Ένα σπίτι του 1970 στο Arroyo Hondo, το οποίο αποτιμήθηκε στα 11,5 εκατομμύρια τον Δεκέμβριο του 2020, βρίσκεται στη διαδικασία κλεισίματος για το ποσό των 14,2 εκατομμυρίων.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Οι πωλήσεις κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, και μαζί τους, και οι τιμές. Τόσο σε παγκόσμιο όσο και σε τοπικό επίπεδο, τα στοιχεία που δημοσιεύονται από τις ρυθμιστικές αρχές δείχνουν ότι ο κορωνοϊός επιτάχυνε την ανάπτυξη του τομέα.
Οι θεωρίες σχετικά με αυτήν την άνθηση αναλύονται, αν και δεν υπάρχουν ακόμη δείκτες που να ορίζουν με ακρίβεια το φαινόμενο. Αυτό που είναι σαφές είναι ότι ο κορωνοϊός έχει δημιουργήσει ένα απροσδόκητο φαινόμενο για τον κλάδο των ακινήτων, ανατρέποντας φόβους και προβλέψεις και προκαλώντας αυξήσεις τιμών τόσο σε νέα όσο και σε μεταπωλούμενα ακίνητα.
Οι μαρτυρίες των μεσιτών που ενεργούν ως μεσάζοντες στις συναλλαγές το επιβεβαιώνουν αυτό. Οι κατοικίες έχουν μεγάλη ζήτηση τους τελευταίους μήνες, συμβάλλοντας στο κύμα ανάπτυξης, όπως δήλωσε η Susana Flores de Geraldino, της Geraldino Realty SRL, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο εδώ και περίπου 20 χρόνια.
«Η πανδημία έχει ενισχύσει σημαντικά τον τομέα. Αυτή τη στιγμή στο Arroyo Hondo Viejo, αν ψάξεις για ένα, δεν μπορείς να το βρεις. Με ποσά 15 εκατομμυρίων και άνω, μπορεί να εμφανιστούν, αλλά είναι σπάνια. Όλα έχουν πουληθεί», εξηγεί ο ειδικός στις πωλήσεις και ενοικιάσεις κατοικιών.
Όσον αφορά τις αυξήσεις τιμών, αναφέρει την περίπτωση ενός σπιτιού της δεκαετίας του 1970 στο Arroyo Hondo που αποτιμήθηκε στα 11,5 εκατομμύρια τον Δεκέμβριο του 2020, και σήμερα η συμφωνία κλείνει στα 14,2 εκατομμύρια με τους ίδιους αγοραστές.
Δεδομένης της αυξημένης ζήτησης για αυτό το είδος ακινήτων, γνωστοί κατασκευαστές διαχειρίζονται την κατασκευή έργων για την τροφοδοσία αυτής της αγοράς, σε περιοχές όπου είναι δυνατή η κατασκευή τους, καθώς η γη είναι σπάνια στην κεντρική περιοχή, ενώ υπάρχουν και περιοχές που δεν επιτρέπουν αυτό το είδος κατασκευής.
«Φέτος μετακομίσαμε στην Cuesta Hermosa και αυτό μας βοήθησε να ενισχύσουμε τον τομέα της στέγασης, ο οποίος είναι και ο στόχος μας όσον αφορά τις ενοικιάσεις, τις πωλήσεις μεταχειρισμένων ακινήτων και τα έργα υπό κατασκευή», εξηγεί ο Flores de Geraldino με εμπειρία.
Ο πολλαπλασιασμός των κάθετων κατοικιών τα τελευταία χρόνια έχει φέρει επανάσταση στην αγορά, εκτοπίζοντας τις κατοικίες που κάποτε κυριαρχούσαν στις πόλεις.
Το Arroyo Hondo Viejo είναι μεταξύ των περιοχών που έχουν διατηρήσει τον αρχικό οικιστικό τους χαρακτήρα. Στα περίχωρα της πόλης, η γη είναι πιο εύκολα διαθέσιμη, γι' αυτό και οικιστικές αναπτύξεις όπως η Cuesta Hermosa, που βρίσκεται στην οδό República de Colombia, πολλαπλασιάζονται. Το ίδιο ισχύει και στις περιοχές Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano και άλλες. Στην περίπτωση του Mirador Sur, ο σύλλογος κατοίκων έχει ενωθεί για να διατηρήσει τα σπίτια τους άθικτα.
Ένα άλλο τμήμα αυτού του πληθυσμού προτιμά διαμερίσματα με βεράντες ή μπαλκόνια ή εκείνους που επιλέγουν διαμερίσματα με στέγη. Κάποιοι φοβούνται το υψηλό κόστος συντήρησης που συνδέεται με τις μονοκατοικίες.
