ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ –Η ανταλλαγή γνώσεων, εμπειριών, δεξιοτήτων, σοφών συμβουλών ή η δημιουργία περιεχομένου που προσθέτει αξία στους λογαριασμούς μας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι απαραίτητη για τη συλλογική πρακτική στον τομέα των ακινήτων. Κοινοποιούμε αυτά τα σύντομα βίντεο που ανέβασαν στους λογαριασμούς τους τρεις εξέχοντες μεσίτες, τα οποία πιστεύουμε ότι θα είναι χρήσιμα για όλους όσους εμπλέκονται στον τομέα.
¿Πώς να αγοράσετε ένα ακίνητο;
Ένα από τα πιο σημαντικά βήματα πριν από την αγορά ενός ακινήτου είναι η λήψη οικονομικής αξιολόγησης από τράπεζες. Αυτό το βήμα είναι ζωτικής σημασίας και θα σας δώσει μια σαφή εικόνα της οικονομικής σας κατάστασης, αποτρέποντας απογοητεύσεις κατά την αγορά και εξοικονομώντας σας χρόνο, ενέργεια και χρήματα. Έχω συναντήσει πελάτες που πηγαίνουν σε επισκέψεις ακινήτων χωρίς να έχουν σαφή εικόνα της πιστοληπτικής τους ικανότητας και, όταν έρχεται η ώρα να αγοράσουν ένα ακίνητο και να υποβάλουν αίτηση για δάνειο, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για το ζητούμενο ποσό. Το πρώτο πράγμα που κάνω με τους πελάτες που επικοινωνούν μαζί μου είναι μια συνέντευξη για να προσδιορίσω τι είδους ακινήτου αναζητούν, να καθορίσω μια κατά προσέγγιση τιμή αγοράς που ταιριάζει στην οικονομική τους πραγματικότητα, να κάνω υπολογισμούς επιτοκίων και πληρωμών και, εάν είναι απαραίτητο, να τους προεπιλέξω με ένα δίκτυο τραπεζών με τις οποίες έχουμε επαγγελματικές σχέσεις. Αυτό κάνει τις επισκέψεις ακινήτων πιο αποτελεσματικές και άμεσες, εξοικονομώντας μας χρόνο, χρήματα και ενέργεια. Ας μιλήσουμε! Θέλω και μπορώ να σας βοηθήσω με την αγορά ακινήτου.
Γνωρίζετε τι είναι τα κεφαλαιακά κέρδη;
Το κεφαλαιακό κέρδος είναι το κέρδος που αποκομίζετε μεταξύ της τιμής αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου και της τιμής πώλησής του. Ουσιαστικά, πρόκειται για μια αύξηση στην αξία του περιουσιακού στοιχείου που δεν εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του, αλλά μάλλον προκύπτει από διάφορες αιτίες, για παράδειγμα..
👉🏻Τοποθεσία ακινήτου
👉🏻Αστικές υποδομές
👉🏻Δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες
👉🏻Αστική κινητικότητα
👉🏻Προβολές και τάσεις
👉🏻Συντήρηση και διατήρηση κατοικιών
👉🏻Βελτιώσεις κατοικιών
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα εκτίμησης της αξίας ενός ακινήτου είναι ένα σπίτι στα ακίνητα που κατασκευάζονται στην περιοχή της Πούντα Κάνα. Η αγορά ενός διαμερίσματος εδώ όχι μόνο αποκτά ένα ακίνητο, αλλά και σιγουριά, σταθερότητα, ηρεμία και ασφάλεια για το μέλλον. Το υψηλό επίπεδο και η ποιότητα ζωής σε αυτήν την περιοχή θα επιτρέψουν στο ακίνητο να αυξηθεί σε αξία.
Πέντε πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για να λάβετε έγκριση γιαστεγαστικόδάνειο
1. Σταθερή Εργασία Οι δανειστές θέλουν να είναι σίγουροι ότι θα είστε σε θέση να τους αποπληρώσετε, επομένως μπορούν ακόμη και να καλέσουν τον εργοδότη σας για να επαληθεύσουν την απασχόληση και τον μισθό σας. 2. Έλεγχος Εισοδήματος Σύμφωνα με την Investopedia και την Fannie Mae, οι παράγοντες που εμπλέκονται στην έγκριση στεγαστικού δανείου για οποιονδήποτε δανειολήπτη, είτε μισθωτό είτε αυτοαπασχολούμενο, περιλαμβάνουν: ❇️Σταθερότητα εισοδήματος του αιτούντος . ❇️Την τοποθεσία και τη φύση της απασχόλησης ή της επιχείρησής του. ❇️Στην περίπτωση επιχείρησης, τη ζήτηση για το προϊόν ή την υπηρεσία που προσφέρεται. ❇️Επιπλέον, οι αγοραστές πρέπει να υποβάλουν αποδεικτικά μισθοδοσίας από την IRS για τα τελευταία δύο χρόνια και πρόσφατα αποδεικτικά μισθοδοσίας που να δείχνουν το εισόδημά τους. 3. Καλό Πιστωτικό Ιστορικό Εάν δεν έχετε καλό πιστωτικό ιστορικό, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι κανείς δεν θα σας δανείσει χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι. Το πιστωτικό σας σκορ παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο που διαχειρίζεστε το χρέος. Δεδομένου ότι ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα από τα μεγαλύτερα χρηματικά ποσά που διακινδυνεύει οποιοδήποτε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα σε ιδιώτες, πολλά μέρη απαιτούν να έχετε ένα καλό έως εξαιρετικό πιστωτικό ιστορικό. 4. Η ηλικία σας έχει σημασία . Πρέπει να είστε ενήλικας. Και παρόλο που δεν είναι αυστηρός κανόνας, είναι αλήθεια ότι αν είστε άνω των 70 ετών, θα είναι πιο δύσκολο να λάβετε στεγαστικό δάνειο, επειδή οι πληρωμές συνήθως γίνονται μηνιαίως για μια περίοδο 15 έως 30 ετών, ακόμη και αν έχετε εξαιρετική πιστοληπτική ικανότητα. 5. Να είστε πελάτης τράπεζας. Ενώ υπάρχουν πολλές επιλογές στεγαστικών δανείων στην αγορά, το πρώτο βήμα για πολλούς είναι να πάνε σε μια τράπεζα και να ζητήσουν αυτήν την υποστήριξη. Ωστόσο, σύμφωνα με την "La Opinión", ορισμένα από αυτά τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα απαιτήσουν από το άτομο να είναι πελάτης ή να έχει λογαριασμό ταμιευτηρίου ή τρεχούμενο λογαριασμό στο ίδρυμα.
