Αύριο, Τρίτη 5 Σεπτεμβρίου 2023, το MIVHED έχει προγραμματίσει να ξεκινήσει τη διαδικασία ένταξης, για να καθοδηγήσει την ομάδα επαγγελματιών στη διαδικασία εφαρμογής της τεχνικής-ιδιωτικής εποπτείας.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο μηχανικός Μανουέλ Ινόα Λιράνζο ήταν μεταξύ των όσων ορκίστηκαν στις 31 Αυγούστου 2023, από την πρώτη τάξη των Ιδιωτικών Τεχνικών Εποπτών, τη νέα προσωπικότητα στον κατασκευαστικό τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας, που δημιουργήθηκε με τον Νόμο 160-21 που οδήγησε στη σύσταση του Υπουργείου Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED), και ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για την επιθεώρηση των κτιρίων της χώρας.
Ο επαγγελματίας κατανοεί ότι αυτό το νέο μοντέλο θα καλύψει ένα κενό στον κλάδο, το οποίο οι κρατικοί υπάλληλοι δεν μπορούν να καλύψουν λόγω ανεπαρκούς χρόνου. Επιπλέον, κατανοεί ότι θα βοηθήσει τους επενδυτές, τους κατασκευαστές και τους κατασκευαστές να εκτελούν τα έργα τους συνεχώς, χωρίς τον κίνδυνο πρόσθετου κόστους λόγω του χρόνου αναμονής για επίσημη έγκριση. Και ότι θα αξιοποιήσει τη γνώση ιδιωτικών ταλέντων που δεν συνδέονται με την κρατική γραφειοκρατία.
Στην πραγματικότητα, η Inoa Liranzo πιστεύει ότι το μέτρο αυτό θα πρέπει να επεκταθεί στους τομείς της αποχέτευσης (συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης), των μονάδων επεξεργασίας, της παραγωγής φυσικού αερίου και ενέργειας, όπου θα συμμετέχουν χημικοί, ηλεκτρομηχανολόγοι και βιομηχανικοί μηχανικοί.
Μοιραζόμαστε τις ερωτήσεις που έθεσε El Inmobiliario σε έναν από τους επαγγελματίες που επιλέχθηκαν ως μέρος των πρώτων Ιδιωτικών Τεχνικών Εποπτών στη χώρα.
1-Ποια είναι η εργασία που θα εκτελεί ο Ιδιωτικός Τεχνικός Επόπτης;
Οι Ιδιώτες Τεχνικοί Επόπτες θα είναι υπεύθυνοι για την παραλαβή, την αναθεώρηση και την επιθεώρηση, σε απάντηση αιτημάτων που λαμβάνονται από τον αιτούντα, κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης των διαφόρων σταδίων κατασκευής του κτιρίου, μετά την απόκτηση της αντίστοιχης άδειας οικοδομής ή άδειας έναρξης εργασιών· διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τα όσα εγκρίθηκαν στην εκδοθείσα άδεια οικοδομής ή άδεια έναρξης εργασιών και με τους ισχύοντες κανονισμούς.
2- Συμμετείχατε στη διαδικασία επιλογής ως ανεξάρτητος εργολάβος ή μέσω εταιρείας;
Αρχικά, η εκδήλωση ενδιαφέροντος που ζητήθηκε από την MIVHED καθόρισε και τα δύο πρόσωπα, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, επομένως υποβάλαμε τη συμμετοχή μέσω της εταιρείας Consultora KNC Constructora SRL, της οποίας προεδρεύει η σύζυγός μου, η αρχιτέκτονας María Cristina Grullón, μιας εταιρείας με περισσότερα από 25 χρόνια εξειδίκευσης στον τομέα της επίβλεψης και της οποίας είμαι τεχνικός διευθυντής.
Ως αιτούντες με περισσότερα από 40 χρόνια εμπειρίας, κατανοήσαμε ότι συμμορφωνόμασταν με τις διατάξεις του Κανονισμού για την επίβλεψη και τη γενική επιθεώρηση έργων (R-004), που περιέχεται στο διάταγμα 232-17, το οποίο είναι οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, μηχανικός ή αρχιτέκτονας, εγγεγραμμένο, επιλεγμένο ή συμβεβλημένο από τον ιδιοκτήτη, τον ανάδοχο ή τον εκτελεστικό φορέα και κοινοποιημένο γραπτώς στον ανάδοχο, για την εκτέλεση των εργασιών συμβουλευτικής, συμβουλευτικής ή/και τεχνικής επίβλεψης ενός έργου ή έργου.
Ο μηχανικός Manuel Inoa Liranzo με τον πρόεδρο της Codia, Juan Villar. (Εξωτερική πηγή).
3-Πώς θα κατανεμηθεί η εργασία, ανά τομέα ή ανά επαρχία;
Το MIVHED θα θεσπίσει τον μηχανισμό λειτουργίας, για τον οποίο μας προσκαλεί σε εισαγωγική συνάντηση για να μας καθοδηγήσει στη διαδικασία εφαρμογής της τεχνικής-ιδιωτικής εποπτείας, την Τρίτη 5 Σεπτεμβρίου (αύριο).
4-Τι είδους εργασίες θα επιβλέπετε;
Ο Κανονισμός R-004, στο άρθρο 2 του, ορίζει ως πεδίο εφαρμογής του όλα τα έργα, τόσο ιδιωτικά κτίρια όσο και δημόσια οδοποιία. Για τους σκοπούς του MIVHED, θα επικεντρωθούμε σε ιδιωτικά κτίρια εντός της περιοχής λειτουργίας του.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στις διαδικασίες κατασκευής κτιρίων, οι επιβλέποντες πρέπει να επαληθεύουν τη συμμόρφωση με τα εγκεκριμένα στοιχεία μέσω της επεξεργασίας αδειών και σχεδίων, σε σχέση με τα δομικά στοιχεία (R-033, ACI-318), την τοιχοποιία (R-027), τις εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης (R-008), τη στάθμευση (R-002), την ασφάλεια και την πυροπροστασία (R-032), μεταξύ άλλων.
5-Έχει γίνει λόγος για 84 μηνιαίες επιτηρήσεις, σωστά;
Ο αριθμός των μηνιαίων έργων θα εξαρτηθεί από την ανάπτυξη επενδυτικών έργων του ιδιωτικού τομέα, η οποία έχει αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Θα εξαρτηθεί επίσης από τον οργανισμό που θα συσταθεί από τον ιδιωτικό τεχνικό επιβλέποντα, με επαρκή τεχνική υποστήριξη, την οποία στην περίπτωσή μας έχουμε την υποστήριξη της εταιρείας. Η τήρηση των προθεσμιών θα είναι πάντα ο στόχος μας.
6- Σε ποιο τμήμα του MIVHED θα αναφέρεται ο Ιδιωτικός Τεχνικός Επόπτης;
Το άρθρο 96 του προαναφερθέντος κανονισμού θεσπίζει τον συντονισμό με την υπηρεσία επιθεώρησης, συμπεριλαμβανομένης της υποβολής λεπτομερών εκθέσεων.
7-Ποιο ήταν το κίνητρό σας για να συμμετάσχετε;
Είμαστε δημόσιοι υπάλληλοι για περισσότερα από 35 χρόνια στον τομέα της μηχανικής, της εκτέλεσης έργων, της διαχείρισης και της επίβλεψης μεγάλων κρατικών κατασκευών, σε διάφορους τομείς (κτίρια, δρόμοι, μεταφορές, υδραυλικά, αποχέτευση, ξενοδοχεία, νοσοκομεία, αεροδρόμια) και θεωρούμε καθήκον μας να συμβάλλουμε στις πρωτοβουλίες μετασχηματισμού και εκσυγχρονισμού των σχεδίων διαχείρισης που εφαρμόζονται από τις τρέχουσες αρχές, με επικεφαλής τον Πρόεδρο Λουίς Αμπινάντερ.
8-Ορκίστηκαν 50 άτομα κατά τη διάρκεια αυτής της πρώτης προαγωγής;
Αρχικά, ο στόχος είχε τεθεί στα 50, αλλά οι προσδοκίες και τα κίνητρα οδήγησαν στην υπέρβαση αυτού του αριθμού. Ορισμένα μέσα ενημέρωσης αναφέρουν 59.
9- Ποια κατά τη γνώμη σας είναι η προστιθέμενη αξία που θα φέρει αυτό το νέο σχήμα στα έργα;
Πρώτον, η υψηλή ζήτηση για ταχέως εξελισσόμενα στάδια σε τρέχοντα οικιστικά και τουριστικά έργα κατασκευής απαιτεί έγκαιρη προσοχή από την επίσημη υπηρεσία κρατικών επιθεωρήσεων, το προσωπικό της οποίας θα ήταν ανεπαρκές για να χειριστεί τα ταυτόχρονα αιτήματα. Δεύτερον, αξιοποίηση της εμπειρίας ιδιωτών ειδικών που δεν αποτελούν μέρος της κρατικής γραφειοκρατίας. Τρίτον, οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι κατασκευαστές θα μπορούν να εργάζονται συνεχώς χωρίς τον κίνδυνο πρόσθετου κόστους λόγω της αναμονής για επίσημη έγκριση. Ο Ιδιωτικός Τεχνικός Επόπτης ενεργεί ως εταίρος του Υπουργείου Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Στέγασης (MIVHED).
10-Τελικό σχόλιο
«Αυτή η πρωτοβουλία για την πιστοποίηση Τεχνικών Εποπτών για κτίρια θα πρέπει να επεκταθεί στους τομείς της αποχέτευσης (συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης), των μονάδων επεξεργασίας, της παραγωγής φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας, όπου θα συμμετέχουν χημικοί, ηλεκτρομηχανολογικοί και βιομηχανικοί μηχανικοί, όπως έχουν κάνει το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Επικοινωνιών (MOPC) και το MIVHED, παρέχοντας τη συμμετοχή πολιτικών μηχανικών, αρχιτεκτόνων, τοπογραφικών μηχανικών και τοπογραφικών μηχανικών, ως ουσιαστικό μέρος της ανάπτυξης των εκτελέσεων των έργων τους.».
Επαγγελματικό προφίλ
Η Inoa Lorenzo αποφοίτησε με άριστα από το πρόγραμμα Πολιτικών Μηχανικών του Αυτόνομου Πανεπιστημίου του Σάντο Ντομίνγκο (UASD), με μεταπτυχιακούς τίτλους στα Μαθηματικά, το UASD και τη Διοίκηση Επιχειρήσεων από το Παπικό Καθολικό Πανεπιστήμιο Madre y Maestra (PUCMM), δίπλωμα στη Διοίκηση Κατασκευών από το INTEC και Αγγλική Φιλολογία από το Δομινικανο-Αμερικανικό Πολιτιστικό Ινστιτούτο.
Έχει ένα πλούσιο βιογραφικό που περιγράφει λεπτομερώς την εμπειρία του σε διευθυντικές θέσεις τόσο σε δημόσιους όσο και σε ιδιωτικούς φορείς, σε σχέση με τον κατασκευαστικό τομέα και την ανάπτυξη υποδομών.
