ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο Δομινικανός Σύνδεσμος Εταιρειών Τουρισμού και Ακινήτων (Adeti) προβλέπει επένδυση ύψους 7,338 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ για τη χώρα τα επόμενα πέντε χρόνια σε ανάπτυξη ακινήτων και ξενοδοχείων.
Αυτό προκύπτει από τα αποτελέσματα της έρευνας που εκπόνησε η εταιρεία DASA για τα μέλη της Adeti, η οποία δημοσιοποιήθηκε αυτή την εβδομάδα, κατά τη διάρκεια της πρώτης έκδοσης του φόρουμ για τον τουρισμό ακινήτων με τίτλο «Οικονομικός και Νομικός Αντίκτυπος του Τουρισμού Ακινήτων».
«ADETI: Συμβολή στην Ανάπτυξη του Τουριστικού Τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας», περιγράφει λεπτομερώς τις διαστάσεις του έργου της οντότητας, το οποίο καλύπτει έκταση 222,5 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων.
Οι λεπτομέρειες του φιλόδοξου σχεδίου που παρουσίασε ο οικονομολόγος Roberto Despradel αναφέρουν ότι «η συνολική εκτιμώμενη επένδυση του έργου μέχρι σήμερα περιλαμβάνει υποδομές, ανάπτυξη ακινήτων, ανάπτυξη ξενοδοχείων, από τον ανάδοχο, τον κατασκευαστή και τον αγοραστή».
Τα στοιχεία που παρέχονται καταδεικνύουν, σε προοπτική, την κατασκευή 6.219 ξενοδοχειακών μονάδων, σημειώνοντας αύξηση 145%
Σε διαμερίσματα, η Adeti διαθέτει σήμερα 13.930, αριθμός που προβλέπεται να αυξηθεί σε 22.575 οικιστικές μονάδες κατά την προαναφερθείσα περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 187%.
Τα στοιχεία που παρείχε ο Despradel δείχνουν ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν 16.875 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 2.545 βρίσκονται υπό κατασκευή. Η αναμενόμενη αύξηση εντός πέντε ετών είναι 9.529 μονάδες, που αντιπροσωπεύει αύξηση 71%
Το σχέδιο ανάπτυξης ακινήτων και τουρισμού της Adeti θα δημιουργήσει 34.937 θέσεις εργασίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας: 8.814 απευθείας από τον κατασκευαστή, 12.815 από τρίτους που συνδέονται με τον κατασκευαστή και περίπου 13.307 από τους ιδιοκτήτες.
Τα αποτελέσματα της έρευνας αποκαλύπτουν ότι το 2019 οι συνεργάτες της Adeti διέθεταν 26.606 δωμάτια σε λειτουργία για τον τουρισμό ακινήτων, αριθμός που αυξήθηκε σε 30.805 πέρυσι το 2022, σημειώνοντας αύξηση 16%.
Συνάφεια του τουρισμού ακινήτων στις επενδύσεις
Η ώθηση που έδωσε το Συμβούλιο Τουριστικής Ανάπτυξης (Confotur) στις επενδύσεις επισημαίνεται στα αποτελέσματα της έρευνας, τα οποία αναφέρουν ότι από το 2014 έως το 2022, το 51% των έργων που εγκρίθηκαν μέσω αυτού του καναλιού για την ανάπτυξη εγκαταστάσεων με τουριστικό σκοπό αντιστοιχούν σε έργα ακινήτων ή υβριδικού τουρισμού (ξενοδοχεία/ακίνητα).
«Πολλά έργα βασίζουν τη στρατηγική τους στην ανάπτυξη μιας δομής ακινήτων για να προσελκύσουν στη συνέχεια ξενοδοχεία, ενώ άλλα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη του ξενοδοχείου για να προσελκύσουν στη συνέχεια επενδύσεις σε ακίνητα. Ένα τρίτο σχέδιο είναι η ανάπτυξη επενδύσεων σε ακίνητα που στη συνέχεια λειτουργούν ως καταλύματα επισκεπτών, και ένα τέταρτο σχέδιο αντιστοιχεί σε αναπτύξεις ακινήτων που χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους, οι οποίοι με τη σειρά τους τα ενοικιάζουν σε τρίτους», εξηγεί το έγγραφο.
Από τις εγκρίσεις που έδωσε η Confotur μεταξύ 2014 και 2022, τα έργα στον τομέα του τουρισμού ακινήτων ευθύνονται για το 41% των επενδύσεων, αναφέρει η μελέτη, η οποία υπογραμμίζει επίσης ότι αυτή η στρατηγική ήταν το κλειδί για την ανάπτυξη του τουρισμού ακινήτων.
Στον τουριστικό τομέα από το 2014 έως το 2022, μέσω του Confotur, εγκρίθηκαν 486 κτίρια, 10.559 διαμερίσματα, 118.077 δωμάτια, 3.058 τοπικές βίλες και 406 εμπορικά κτίρια.
Ο Adeti πιστεύει ότι το 2023 θα συνεχίσει να είναι μια χρονιά σημαντικής ανάπτυξης για τον τουρισμό και τον τουρισμό ακινήτων. «Νέες αναπτύξεις που αντιστοιχούν σε περισσότερα από 6.000 νέα δωμάτια φέτος, δημιουργώντας περισσότερες από 4.500 νέες θέσεις εργασίας».
