ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η ACOPROVI, η Ένωση Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών, υποστήριξε την κατάργηση της υποχρεωτικής νόμιμης καταβολής αποθεματικών, η οποία διατάχθηκε πρόσφατα από τις αρχές της Κεντρικής Τράπεζας της Δομινικανής Δημοκρατίας, ώστε να συμπεριληφθούν οι κατοικίες που προορίζονται για τη μεσαία τάξη, προκειμένου να επιτευχθεί μεγαλύτερη πρόσβαση για τον πληθυσμό.
«Από την Acoprovi, ζητάμε από τις αρχές της Κεντρικής Τράπεζας όχι μόνο να περιορίσουν την υποχρεωτική νόμιμη καταβολή αποθεματικών στο προαναφερθέν όριο, αλλά και να την επεκτείνουν στις κατοικίες μεσαίου εισοδήματος, διότι με αυτόν τον τρόπο περισσότεροι Δομινικανοί θα έχουν πρόσβαση, κάτι που τελικά επιδιώκουν οι κυβερνητικές πολιτικές και οι κατασκευαστές», εξήγησε η Annerys Meléndez, πρόεδρος της οντότητας.
Πρόσθεσε ότι ελπίζει ότι θα υπάρξει επέκταση της εκταμίευσης, επειδή μέχρι στιγμής έχει εκταμιευτεί μόνο το μέγιστο ποσό για κατοικίες χαμηλού κόστους, το οποίο είναι 4.852.211,20 RD$.
Εξήγησε ότι παρά την πρόοδο που έχει σημειωθεί στην τοποθέτηση κατοικιών χαμηλού κόστους, η αποδέσμευση αποθεματικών ήταν «δειλή», επειδή από τα 21.424,4 εκατομμύρια δολάρια Ρεϋνιόν που αποδεσμεύτηκαν, έχουν διατεθεί μόνο 3.735,6 εκατομμύρια δολάρια Ρεϋνιόν.
Επαίνεσε την απελευθέρωση της υποχρεωτικής νόμιμης καταβολής αποθεματικών ως σημαντικό κίνητρο για κατοικίες χαμηλού κόστους, καθώς οι πόροι συνέβαλαν στην ενίσχυση της θέσης αυτού του τύπου κατοικιών στην αγορά.
Ο πολιτικός μηχανικός διαβεβαίωσε ότι η νόμιμη απαίτηση αποθεματικού εξάλειψε έως και 400 μονάδες στο επιτόκιο που θα πλήρωναν οι άνθρωποι κατά την απόκτηση του σπιτιού τους.
Με βάση στατιστικά στοιχεία του Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους από τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII), ο πρόεδρος της ACOPROVI διευκρίνισε ότι η πώληση κατοικιών χαμηλού κόστους αυξήθηκε κατά περισσότερο από 40% πάνω από τον ιστορικό μέσο όρο περίπου 11%.
Προκλήσεις του τομέα
Ο Μελέντεζ τόνισε ότι η πανδημία και ο πόλεμος μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας έχουν αφήσει σημαντικές προκλήσεις για τον τομέα, επειδή ο πληθωρισμός διατηρεί τα δομικά υλικά σε πολύ υψηλές τιμές, γεγονός που έχει οδηγήσει σε αύξηση του κόστους στέγασης.
Πρόσθεσε ότι αυτό έρχεται να προστεθεί σε ορισμένα μέτρα που έλαβαν οι τραπεζικές αρχές για την άμβλυνση του πληθωρισμού.
«Αυτά τα γεγονότα έχουν σημαντικό αντίκτυπο, όχι μόνο στις κατοικίες χαμηλού κόστους, αλλά και στις κατασκευές γενικότερα, επειδή τα δομικά υλικά - όπως το τσιμέντο, ο χάλυβας και το σκυρόδεμα - αποτελούν μεταξύ 40 και 50 τοις εκατό όλων των χρησιμοποιούμενων εισροών. Και αυτά έχουν αυξηθεί μεταξύ 50 και 70 τοις εκατό σε σύγκριση με τις τιμές τους πριν από την πανδημία, η οποία αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κατασκευαστικός τομέας», σχολίασε.
Είπε ότι ελπίζει ότι το υψηλό κόστος των δομικών υλικών σύντομα θα αρχίσει να μειώνεται, καθώς το κόστος μεταφοράς, που είναι ο τρόπος μεταφοράς αυτών των προμηθειών, έχει μειωθεί στα επίπεδα πριν από την πανδημία.
«Μέχρι να μειωθεί η τιμή αυτών των υλικών, τα οποία αντιπροσωπεύουν την πλειονότητα των κατασκευών, θα συνεχίσουμε να βιώνουμε αυτήν την κατάσταση αυξανόμενων τιμών κατοικιών».
