Αυτό το αποκλειστικό περιεχόμενο αποκαλύπτει το δομικό όραμα για έναν αστικό ανασχεδιασμό σε περιφερειακή κλίμακα, μια μακροπρόθεσμη στρατηγική διακυβέρνησης και έναν επαναπροσδιορισμό του ρόλου της Πούντα Κάνα στην Καραϊβική. Μια μετατόπιση που αναδιαμορφώνει το οικονομικό μέλλον της ανατολικής Δομινικανής Δημοκρατίας.
Πούντα Κάνα. – Σε μια αποκλειστική συνέντευξη με El Inmobiliario, ο Carlos Vallderuten, Διευθύνων Σύμβουλος και πρόεδρος της Civis International Group Corporation, αποκάλυψε για πρώτη φορά την αστική, οικονομική και εδαφική αρχιτεκτονική που υποστηρίζει την κατασκευή του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου Πούντα Κάνα (WTC-PC), με ένα όραμα που υπερβαίνει τον τουρισμό για να εισέλθει στα πεδία της γεωοικονομίας, της προηγμένης αστικοποίησης και της παγκόσμιας ανταγωνιστικότητας.
Η άφιξη του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου (WTC-PC) θα αποτελέσει την πύλη για τη μετατροπή αυτού του προορισμού στην πρώτη Παγκόσμια Πόλη στην Καραϊβική, μια πόλη ικανή να προσελκύσει πολυεθνικές επενδύσεις, να συγκεντρώσει περιφερειακό ταλέντο, να διατηρήσει την ανταγωνιστικότητα του τουρισμού, να διαφοροποιήσει την οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας και να γίνει αστικό σημείο αναφοράς στη Λατινική Αμερική.
«Αυτό το έργο δεν είναι πύργος ή συγκρότημα. Το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου θα αποτελέσει καταλύτη για την ενσωμάτωση του τουρισμού, του εμπορίου και των υπηρεσιών, δημιουργώντας χιλιάδες θέσεις εργασίας και προσελκύοντας ξένες επενδύσεις με ένα οργανωμένο οικοσύστημα», τόνισε ο Κάρλος Βαλντερούτεν.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας που συμβούλευσε την Cruise On Land, την εταιρεία ανάπτυξης υπό την ομπρέλα της οποίας θα βρίσκεται το εταιρικό κέντρο, τόνισε την τουριστική δύναμη της χώρας: «Η Πούντα Κάνα συγκεντρώνει περίπου το 60% του διεθνούς τουρισμού της Δομινικανής Δημοκρατίας. Είναι ένας προορισμός με προνομιακή τοποθεσία και πολιτιστικό, φυσικό και υπηρεσιακό περιεχόμενο που την τοποθετεί στην ίδια κατηγορία με τα μεγάλα τουριστικά κέντρα της περιοχής».
Σύμφωνα με τον επιχειρηματία, το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου (WTC-PC) θα προσθέσει ένα νέο επίπεδο ανταγωνιστικότητας στη χώρα, μετατρεπόμενο σε διεθνή χώρο, και παρουσίασε το γενικό σχέδιο για αυτή τη νέα πολεοδομική πόλη, που έχει σχεδιαστεί για να ξεπεράσει τους πολιτικούς κύκλους, να αναδιοργανώσει την περιοχή και να καταστήσει την Πούντα Κάνα τον πιο ανταγωνιστικό αστικό κόμβο στην Καραϊβική.
«Εδώ βλέπουμε την ευκαιρία που αναζητά κάθε πολεοδόμος: μια νέα περιοχή, με ένα δυναμικό αεροδρόμιο και έναν παγκόσμιο προορισμό. Είναι το ιδανικό μέρος για να χτίσουμε το μέλλον», είπε με ενθουσιασμό.
Από προορισμό σε αναδυόμενη παγκόσμια πόλη.
Αν και η Πούντα Κάνα είναι πλέον η ατμομηχανή του τουρισμού της χώρας, ο Vallderuten προειδοποιεί: «Η αρχική ανάπτυξη της Πούντα Κάνα ήταν αυθόρμητη, με ξενοδοχεία γύρω από μια εξαιρετική παραλία» και εξηγεί ότι το Παγκόσμιο Συνέδριο Εμπορίου και Τουρισμού (WTC-PC) εισάγει μια νέα αστική τάξη που ενσωματώνει τον τουρισμό, τις επιχειρήσεις, τις εταιρικές υπηρεσίες και τις υποδομές παγκόσμιας κλάσης.
Εξηγεί ότι το έργο ενσωματώνει κριτήρια στρατηγικού πολεοδομικού σχεδιασμού και οικονομικής διαφοροποίησης που έχουν διερευνηθεί ελάχιστα στην Ανατολική περιοχή και, για να το εξηγήσει, εισάγει ένα εννοιολογικό πλαίσιο που, όπως διαβεβαιώνει, «μέχρι τώρα κανείς δεν είχε εξηγήσει με σαφήνεια».
Ο πρόεδρος της Civis ανέλυσε αυτή την άνευ προηγουμένου ερμηνεία της περιοχής και δήλωσε ότι η Πούντα Κάνα λειτουργεί επί του παρόντος υπό δύο μεγάλες εδαφικές μισθώσεις, εξηγώντας ότι το WTC-PC θα προσθέσει ένα τρίτο στοιχείο:
1. Ενοικίαση τοποθεσίας: Πλεονεκτήματα που προκύπτουν από τη στρατηγική της θέση στην Καραϊβική, μεταξύ Βόρειας και Νότιας Αμερικής, και από τη διεθνή συνδεσιμότητα, με το ιδιωτικό της αεροδρόμιο, ένα από τα πιο δυναμικά στην περιοχή, τη θέση και την ικανότητα να δέχεται διεθνείς δραστηριότητες μεγάλης κλίμακας.
2. Ενοικίαση περιεχομένου: Φυσικά, πολιτιστικά και υπηρεσιακά χαρακτηριστικά που έχουν καταστήσει την Πούντα Κάνα κορυφαίο τουριστικό προορισμό.
Και στη συνέχεια προσθέτει το τρίτο στοιχείο, το οποίο σηματοδοτεί την πραγματική ανακάλυψη, διασφαλίζοντας ότι κανένας άλλος τουριστικός προορισμός στην Καραϊβική δεν έχει ενσωματωθεί σε αυτή την κλίμακα:
3. Διεθνές Εταιρικό Περιεχόμενο: Η αξία που παράγεται από παγκόσμιες εταιρείες, εμπορικές εκθέσεις, συνέδρια και εταιρικές υπηρεσίες, ενσωματώνοντας μόνιμα την παραγωγικότητα, την καινοτομία και τις παγκόσμιες υπηρεσίες.
«Το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου (WTC) είναι η πύλη για το διεθνές εταιρικό περιεχόμενο στην Πούντα Κάνα. Είναι αυτό που θα επεκτείνει την οικονομία της χώρας πέρα από τον τουρισμό», εξήγησε.
Aerotropolis: Η εδαφική θέση του έργου.
«Τα αεροδρόμια είναι τα νέα λιμάνια του 21ου αιώνα», δηλώνει ο Vallderuten, συγκρίνοντας την εξέλιξη της Πούντα Κάνα με μοντέλα όπως το Ντουμπάι, η Σεούλ ή το Άμστερνταμ, πόλεις που έχουν μετατρέψει την αεροπορική συνδεσιμότητα σε κινητήριες δυνάμεις αστικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης.
Ο Vallderuten υποστηρίζει ότι το Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου στην Πούντα Κάνα δεν θα είναι απλώς ένα επιχειρηματικό συγκρότημα, αλλά «το πρώτο κτίριο-αγκύρας» μιας αναπτυσσόμενης αερολιμένα της Καραϊβικής και επισημαίνει ότι ο συνδυασμός ενός αναπτυσσόμενου αεροδρομίου, μιας ενοποιημένης τουριστικής βιομηχανίας και της άφιξης εταιρικού περιεχομένου δημιουργούν τις προϋποθέσεις για έναν εξαιρετικά παραγωγικό αστικό κόμβο.
Η Πούντα Κάνα, με το ταχέως αναπτυσσόμενο αεροδρόμιο και την κυρίαρχη τουριστική βιομηχανία, βρίσκεται, σύμφωνα με την Civis, σε ιδανική θέση για να εξελιχθεί προς αυτό το μοντέλο.
Αστική διακυβέρνηση για 50 έως 70 χρόνια:
Ο ακρογωνιαίος λίθος του έργου δεν είναι οικονομικός ή αρχιτεκτονικός, αλλά θεσμικός. Ένα άλλο αποκαλυπτικό σημείο αυτής της συνέντευξης είναι η βιωσιμότητα. Η ανάγκη για ένα μοντέλο αστικής διακυβέρνησης που να υποστηρίζει το γενικό σχέδιο για δεκαετίες και να υπερβαίνει τους πολιτικούς κύκλους, να αποτελείται από τον ιδιωτικό τομέα, την κυβέρνηση, τον ακαδημαϊκό χώρο και τους πολίτες, εμπνευσμένο από επιτυχημένες εμπειρίες όπως του Μπιλμπάο και της Βαρκελώνης.
«Ένας ορίζοντας 5, 10, 50 ή 70 ετών είναι απαραίτητος για να μεταμορφωθεί η Πούντα Κάνα σε μια Παγκόσμια Πόλη: σταθερή, βιώσιμη και ανθεκτική. Μια πόλη δεν χτίζεται σε τέσσερα χρόνια.»«.
Με την ανακοίνωση του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου στην Πούντα Κάνα, η Civis International παρουσιάζει ένα φιλόδοξο έργο που επιδιώκει να μετατρέψει τον σημαντικότερο τουριστικό προορισμό της χώρας σε ένα διεθνές επιχειρηματικό και αστικό κέντρο ανάπτυξης νέας γενιάς.
Ο επιχειρηματίας, με περισσότερα από 40 χρόνια εμπειρίας στον τομέα, διαβεβαίωσε ότι η Δομινικανή Δημοκρατία έχει την ευκαιρία να προωθήσει αυτό το είδος ανάπτυξης μέσω φορολογικών κινήτρων, κρίσιμων υποδομών και δημόσιων πολιτικών που ενισχύουν την οικονομική εμπιστοσύνη.
Η Civis International Group Corporation έχει πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας στην Κολομβία, το Περού και τον Παναμά. Στον τελευταίο, ανέπτυξε 1.850 εκτάρια που σχετίζονται με την επέκταση του αεροδρομίου Tocumen, ενός από τα μεγαλύτερα αεροδρομιακά έργα στη Λατινική Αμερική. Αυτή η εμπειρία μεταφέρεται τώρα στην Πούντα Κάνα, συνδυάζοντας υποδομές, πολεοδομικό σχεδιασμό και οικονομικό περιεχόμενο.
Εάν η πρωτοβουλία υλοποιηθεί, θα σηματοδοτήσει μια από τις πιο βαθιές αστικές αλλαγές στη σύγχρονη ιστορία της χώρας.
Αυτό το σενάριο υποδηλώνει ότι η άφιξη του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου (WTC-PC) όχι μόνο θα επεκτείνει την προσφορά εταιρικών και συνεδριακών χώρων, αλλά θα λειτουργήσει επίσης ως άγκυρα για ένα νέο αστικό κέντρο, σε ένα οικοσύστημα που θα περιλαμβάνει: ξενοδοχεία, εξειδικευμένο λιανικό εμπόριο, κατοικίες, υπηρεσίες υγείας, τεχνολογικές υποδομές, ζώνες καινοτομίας και χώρο για παγκόσμιες εταιρείες.
Ο αντίκτυπος, σύμφωνα με τις προβλέψεις της Civis International Group Corporation, αναδιαμορφώσει πλήρως
