Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκαν κατά 2,2% τον Ιούλιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και κατά 16,6% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 4,07 εκατομμύρια σε ετήσια βάση, σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών
Τα τελευταία στοιχεία για τον τομέα της στέγασης στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν αναζωπυρώσει τους φόβους για μια κρίση στον τομέα των ακινήτων. Το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου, 30ετούς διάρκειας, έφτασε το 7,31% την περασμένη εβδομάδα, το υψηλότερο επίπεδό του από τον Δεκέμβριο του 2000, ενώ η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια για την αγορά κατοικιών μειώθηκε κατακόρυφα στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 1995, σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων (MBA).
«Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδό τους από τον Απρίλιο του 1995, καθώς οι αγοραστές αποσύρθηκαν από την αγορά λόγω του περιβάλλοντος υψηλών επιτοκίων και της διάβρωσης της αγοραστικής δύναμης», δήλωσε ο Joel Kan, αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος στην MBA.
Στο πλαίσιο αυτό, ο ειδικός εξήγησε ότι, ενώ το επιτόκιο στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο για 30ετή διάρκεια αυξήθηκε στο 7,31% την περασμένη εβδομάδα, «το υψηλότερο επίπεδο από τον Δεκέμβριο του 2000, η χαμηλή προσφορά κατοικιών διατηρεί επίσης τις τιμές υψηλές σε πολλές αγορές, προσθέτοντας στα εμπόδια που αντιμετωπίζουν οι αγοραστές στην πρόσβαση στην απόκτηση κατοικίας».
Χθες, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης ανέφερε ότι οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών έφτασαν σε ετήσιο ρυθμό 714.000 μονάδων τον Ιούλιο, αυξημένες κατά 4,4% από τον Ιούνιο και 31,5% από τον ίδιο μήνα του 2022. Η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 436.700 δολάρια και η μέση τιμή πώλησης τα 513.000 δολάρια, αντιπροσωπεύοντας μείωση 8,7% και 9,2% αντίστοιχα, σε ετήσια βάση.
Το κόστος δανεισμού συνέχισε να αυξάνεται αυτή την εβδομάδα, με την Mortgage News Daily να τοποθετεί το σταθερό επιτόκιο του 30ετούς ομολόγου σε σχεδόν 7,5% την περασμένη Τρίτη.
Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκαν κατά 2,2% τον Ιούλιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και κατά 16,6% σε ετήσια βάση, φτάνοντας σε σύνολο 4,07 εκατομμυρίων σε ετήσια βάση, σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών. Δύο παράγοντες καθορίζουν την τρέχουσα δραστηριότητα πωλήσεων: η διαθεσιμότητα αποθεμάτων και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Πηγή: Εφημερίδα Hoy.
