Οι ACOPROVI, APROCOVICI και CADOCON απηύθυναν έκκληση στις αρχές, τους βιομηχάνους, τους εισαγωγείς και τους προμηθευτές γενικότερα να συνεργαστούν για την εξεύρεση μηχανισμών και εναλλακτικών λύσεων που θα βοηθήσουν στην επίτευξη σημαντικών μειώσεων που μπορούν να μετριάσουν τις έκτακτες αυξήσεις που εξακολουθούν να διατηρούν τα δομικά υλικά.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η διακύμανση της συναλλαγματικής ισοτιμίας του δολαρίου τους τελευταίους μήνες έχει επηρεάσει σημαντικά τους κατασκευαστές κατοικιών που καθόριζαν τις τιμές και κατασκεύαζαν έργα όταν το δολάριο ΗΠΑ ήταν πιο ακριβό, και τώρα πωλούν και παραδίδουν έργα με φθηνότερο νόμισμα.
Αυτή η κατάσταση έχει προκαλέσει «απώλειες εκατομμυρίων δολαρίων για αυτήν την ιδέα», δήλωσαν οι συντεχνίες που εκπροσωπούν τους κατασκευαστές σε δελτίο τύπου, προτού αξιολογήσουν θετικά την ανατίμηση που έχει σημειώσει το πέσο της Δομινικανής Δημοκρατίας ενόψει ενός σεναρίου υψηλού πληθωρισμού όπως αυτό που βίωσε η χώρα.
Δηλώνουν ότι αυτά τα μέτρα έχουν αποτρέψει μια πιο περίπλοκη κατάσταση που θα σήμαινε μια διαδικασία υποτίμησης του εθνικού νομίσματος.
Οι τρεις οργανισμοί που υπέγραψαν το έγγραφο είναι ο ACOPROVI, Σύνδεσμος Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών, ο APROCOVICI, Σύνδεσμος Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών του Cibao και ο CADOCON, Δομινικανό Κατασκευαστικό Επιμελητήριο.
Σε ένα έγγραφο που δημοσιεύτηκε ως πληρωμένη διαφήμιση με τίτλο «Η Πραγματικότητα του Τρέχοντος Κόστους Κατασκευής Κατοικιών», οι τρεις κύριοι οργανισμοί που εκπροσωπούν τον κατασκευαστικό τομέα περιέγραψαν λεπτομερώς τη συμπεριφορά των τιμών εννέα εισροών, θεμελιώδεις για τη διαδικασία κατασκευής.
«Όλοι οι προαναφερθέντες παράγοντες έχουν αυξήσει σημαντικά το τελικό κόστος των κατοικιών, επηρεάζοντας τους κατασκευαστές, τις εταιρείες, τους κατασκευαστές και τους αγοραστές», δήλωσαν, επικαλούμενοι τις διάφορες μεταβλητές που αντιμετώπισε ο τομέας τα τελευταία δύο χρόνια και οι οποίες έχουν προκαλέσει ανισορροπίες στις τιμές των κατοικιών.
Το κομπολόι των οικοδομικών υλικών
Εννέα βασικά δομικά υλικά παρουσίασαν καθαρές αυξήσεις που κυμαίνονταν από 36,87 έως 72,96% τα τελευταία δύο χρόνια, επομένως τα συνδικάτα διαβεβαιώνουν ότι οι αυξήσεις που καταγράφονται στις τιμές των κατοικιών οφείλονται στην πραγματική αναπροσαρμογή αυτών των ποσοτήτων στην τοπική αγορά.
Έτσι, την περίοδο Απριλίου 2020-Σεπτεμβρίου 2022, το ξύλο αυξήθηκε κατά 72,96%, οι σωλήνες PVC κατά 59,40%, ο χάλυβας/ράβδος κατά 69,51%, τα ηλεκτρικά υλικά κατά 63,30%, ενώ τα χρώματα κατέγραψαν αυξήσεις περίπου 44,94%.
Στην περίπτωση των κεραμικών, η αύξηση αντιστοιχεί σε 39,03%, στο τσιμέντο σε 37,27%, στα αδρανή (άμμος και χαλίκι) σε 37,03% και στα παράθυρα σε 36,87%.
«Η πραγματικότητα είναι ότι παρά τις εκπτώσεις σε ορισμένα υλικά στην τοπική αγορά, οι τιμές των υλικών παραμένουν πολύ υψηλές και η μείωση ορισμένων πρώτων υλών και θαλάσσιων μεταφορών διεθνώς δεν έχει μεταφραστεί σε σημαντικές μεταβολές τιμών σε σύγκριση με τις συσσωρευμένες αυξήσεις από την έναρξη της πανδημίας», εξηγεί η δήλωση.
Εξηγούν ότι όταν μιλάμε για το κόστος στέγασης, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι οι τρέχουσες τιμές βασίζονται στην πραγματική αύξηση των δομικών υλικών και άλλων μεταβλητών από την αρχή της πανδημίας, μια εποχή που τα περισσότερα από τα έργα στέγασης που βρίσκονται επί του παρόντος στη διαδικασία παράδοσης έχουν αναπτυχθεί.
«Τα επίσημα στοιχεία που βοηθούν περισσότερο στην κατανόηση του αντίκτυπου στις τιμές είναι ο Δείκτης Άμεσου Κόστους Κατασκευής Κατοικιών (ICDV), που διενεργείται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία (ONE), ο οποίος έχει αυξηθεί κατά περισσότερο από 40%, όπως φαίνεται στον παρακάτω πίνακα και ο οποίος δείχνει τις διακυμάνσεις ορισμένων υλικών με μεγάλο αντίκτυπο στο κόστος του τετραγωνικού μέτρου κατασκευής.».
Επιτόκιο δανείων
Όσον αφορά το επιτόκιο δανεισμού, οι οργανισμοί εντόπισαν αύξηση 35,63% τους πρώτους δέκα μήνες του τρέχοντος έτους, από 7,83% τον Ιανουάριο σε 10,62% τον Οκτώβριο.
Οι ACOPROVI, APROCOVICI και CADOCON απηύθυναν έκκληση στις αρχές, τους βιομηχάνους, τους εισαγωγείς και τους προμηθευτές γενικότερα να συνεργαστούν για την εξεύρεση μηχανισμών και εναλλακτικών λύσεων που θα βοηθήσουν στην επίτευξη σημαντικών μειώσεων που μπορούν να μετριάσουν τις έκτακτες αυξήσεις που εξακολουθούν να διατηρούν τα δομικά υλικά.
«Είναι επείγον να προστατευθεί ο κατασκευαστικός τομέας, ο οποίος συνεισφέρει περίπου το 15% του ΑΕΠ και δημιουργεί περισσότερες από 400.000 άμεσες θέσεις εργασίας και αποτελεί θεμελιώδες μέρος της οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης της Δομινικανής Δημοκρατίας».
