ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Ο Σύνδεσμος Πολλαπλών Τραπεζών της Δομινικανής Δημοκρατίας (ABA) δήλωσε χθες ότι το χαρτοφυλάκιο στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 35.944 εκατομμύρια RD$ πέρυσι, γεγονός που αντιπροσωπεύει αύξηση 19% σε σχετικούς όρους, από 190.596 εκατομμύρια RD$ το 2022 σε 226.541 εκατομμύρια RD$ στο τέλος του 2023.
Τα πρόσθετα κεφάλαια διοχετεύθηκαν μέσω 9.347 νέων δανείων, που σημαίνει ότι αγοράστηκε ο ίδιος αριθμός κατοικιών. Σημειώθηκε ότι αυτές οι συναλλαγές διπλασιάστηκαν σε σύγκριση με το 2022, μια περίοδο κατά την οποία τα δάνεια για αγορές νέων κατοικιών έφτασαν περίπου τα 4.500, σύμφωνα με έκθεση της Τεχνικής Διεύθυνσης της ABA.
Η ένωση ανέφερε λεπτομερώς ότι τα στεγαστικά δάνεια κατανεμήθηκαν ως εξής: απόκτηση κατοικίας του οφειλέτη 188.153 εκατομμύρια RD$ (83%)· αγορά κατοικιών χαμηλού κόστους από καταπίστευμα 24.999 εκατομμύρια RD$ (11%)· απόκτηση δεύτερης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας 10.341 εκατομμύρια RD$ (4,5%) και ανακαίνιση και κατασκευή κατοικιών 3.048 εκατομμύρια RD$ (1,5%).
Σε δελτίο τύπου, τόνισε ότι ο τραπεζικός τομέας είναι επί του παρόντος ο κύριος πάροχος αυτών των πόρων, δεδομένου ότι τα κεφάλαια που διαθέτει για την αγορά κατοικίας αντιπροσωπεύουν το 65,8% του συνολικού χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων του χρηματοπιστωτικού συστήματος.
Η ABA τόνισε ότι το χαρτοφυλάκιο δανείων πολλαπλών τραπεζών προς τον κατασκευαστικό τομέα αυξήθηκε κατά 30.118 εκατομμύρια RD$, που αντιστοιχεί σε 44%, από 67.759 εκατομμύρια RD$ το 2022 σε 97.877 εκατομμύρια RD$ στο τέλος του 2023, ανέφερε η έκθεση
Εξήγησε ότι η αύξηση αυτή οφείλεται στα ίδια κεφάλαια των τραπεζών και στις απαιτήσεις αποθεματικών που δημοσίευσαν οι νομισματικές αρχές για την τόνωση του κατασκευαστικού τομέα. Διευκρίνισε ότι η αύξηση αυτή διοχετεύτηκε μέσω 2.059 νέων δανείων, από συνολικά 18.481 ανεξόφλητα δάνεια στο τέλος του 2023.
Τόνισε ότι, από την πλευρά της προσφοράς, πολλαπλές τράπεζες αντιπροσωπεύουν το 82,8% των κεφαλαίων που συνεισφέρονται στη χρηματοδότηση κατασκευών, σύμφωνα με στοιχεία της Εποπτείας Τραπεζών.
Ανέφερε ότι αυτός ο τύπος χρηματοδότησης, που ονομάζεται επίσης ενδιάμεση χρηματοδότηση, χορηγείται σε κατασκευαστικές εταιρείες για την αγορά υλικών, την πληρωμή εργασίας και την κάλυψη άλλων εξόδων που σχετίζονται με το κτίριο ή το έργο. Εξήγησε ότι το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι ότι εκταμιεύεται σταδιακά με βάση τις πληρωμές προόδου, δηλαδή καθώς προχωρά το έργο.
Ο τραπεζικός τομέας τόνισε ότι αυτή η διαδικασία επιτρέπει τη διατήρηση της προσφοράς νέων ακινήτων για το κοινό, τα οποία μπορεί να προορίζονται για κατοικία, εμπορική ή άλλες χρήσεις.
Η ABA επανέλαβε τη δέσμευση πολλαπλών τραπεζών να συνεχίσουν να συμβάλλουν στην κατασκευή, την απόκτηση και την ανακαίνιση κατοικιών για τους πελάτες, μέσω χρηματοδότησης και πρωτοβουλιών όπως το πρόγραμμα Happy Housing, λόγω του αντίκτυπού του στη μείωση του στεγαστικού ελλείμματος, στην ποιότητα ζωής των πολιτών και λόγω του πολλαπλασιαστικού αποτελέσματος αυτής της οικονομικής δραστηριότητας σε άλλους παραγωγικούς τομείς.
