ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Ο Joel Santos Echavarría, Υπουργός Προεδρίας, κάλεσε χθες, Κυριακή, τους φορείς χρηματοπιστωτικής διαμεσολάβησης με έδρα τη χώρα να δώσουν προτεραιότητα στη χρηματοδότηση της κοινωνικής στέγασης που προωθείται από την κυβέρνηση μέσω του Εθνικού Σχεδίου Στέγασης «Ευτυχισμένη Οικογένεια».
«Η ιδέα είναι να παρουσιάσουμε το Σχέδιο για την Ευτυχισμένη Οικογένεια, πάνω στο οποίο εργαζόμαστε σε διαφορετικά στάδια. Το έργο έχει αναπτυχθεί και θεωρούμε την ενσωμάτωση του χρηματοπιστωτικού τομέα πολύ σημαντική, ώστε ένας μεγαλύτερος αριθμός ανθρώπων που έχουν επείγουσα ανάγκη στέγασης να μπορέσει να πραγματοποιήσει το όνειρό του να αποκτήσει ένα σπίτι», δήλωσε ο Santos Echavarría σε συνάντηση με εκπροσώπους του χρηματοπιστωτικού τομέα.
Εξήγησε ότι το έργο, εκτός από μια ενδιαφέρουσα εμπορική προοπτική για τον χρηματοπιστωτικό τομέα, αποτελεί σημαντικό ζήτημα για την ανάπτυξη της αγοράς κατοικιών χαμηλού κόστους στη Δομινικανή Δημοκρατία, γι' αυτό και είναι απαραίτητο να ενσωματωθούν στο έργο τραπεζικοί και χρηματοπιστωτικοί φορείς.
Στη συνάντηση, που πραγματοποιήθηκε στην Πράσινη Αίθουσα του Εθνικού Μεγάρου, παρευρέθηκαν ο Διευθυντής Τραπεζών, Alejandro Fernández, η Πρόεδρος του Συνδέσμου Πολλαπλών Τραπεζών (ABA), Rosanna Ruíz, και η Υφυπουργός Επενδυτικών Έργων, Camel Curi, οι οποίοι παρουσίασαν τις τελευταίες εξελίξεις και την πρόοδο του Εθνικού Σχεδίου Στέγασης για τις Ευτυχισμένες Οικογένειες.
Σχεδόν 10.000 κατοικίες σχεδιάζονται για το 2023
Κατά τη συζήτηση του αντίκτυπου της στρατηγικής, ο Υφυπουργός Επενδυτικών Έργων ανέφερε ότι μέχρι σήμερα έχουν παραληφθεί 466.000 αιτήσεις από δικαιούχους, εκ των οποίων οι 150.000έχουν ήδη διεκπεραιωθεί.
Ανέφερε ότι το «Happy Family» έχει 36 έργα σε διαδικασία εκτέλεσης, έναρξης κατασκευής και διαχείρισης αδειών, μέσω των οποίων η κυβέρνηση σχεδιάζει να παραδώσει 9.747 κατοικίες κατά τη διάρκεια του 2023. Ομοίως, διαβεβαίωσε ότι 2.184 στεγαστικά έργα βρίσκονται σε διαδικασία κατασκευής και ολοκλήρωσης.
«Πρόθεσή μας είναι να φτάσουμε στο επίπεδο ωριμότητας άλλων χωρών της περιοχής σε έργα στέγασης, τα οποία καταφέρνουν να πωλούν 20.000 κατοικίες ανά μήνα. Ελπίζουμε ότι με την πάροδο του χρόνου το πρόγραμμα θα μπορέσει να εδραιωθεί περισσότερο», δήλωσε ο Υφυπουργός Curi.
Όσον αφορά την οικονομική πτυχή, εξήγησε ότι στο πλαίσιο του έργου, συνεργάζονται με οικογένειες για να τις βοηθήσουν να οργανώσουν τα οικονομικά τους μέσω ομιλιώνκαι εργαστηρίων, έτσι ώστε όταν πάνε στην τράπεζα να τεκμηριώνονται σωστά για να γίνει η διαδικασία πιο αποτελεσματική.
Τόνισε επίσης την εργασία που γίνεται με τους κατασκευαστές για να τους βοηθήσει να εισέλθουν στον τομέα της κοινωνικής στέγασης, παρέχοντας παράλληλα υποστήριξη από τον σχεδιασμό του έργου, την επεξεργασία, την έγκριση, έως τις διαπραγματεύσεις με διάφορους φορείς.
«Βρισκόμαστε στη διαδικασία όχι μόνο της ανάπτυξης ενός έργου, αλλά και της διασφάλισης ότι διαθέτουν τις απαραίτητες υπηρεσίες για να το κάνουν πραγματικότητα. Διευκολύνουμε διαδικασίες που μερικές φορές θα μπορούσαν να διαρκέσουν έως και δύο χρόνια για τους προγραμματιστές, σε χρόνο ρεκόρ», δήλωσε ο Curi.
Εκπρόσωποι τραπεζών
Η κυβέρνηση προωθεί την κατασκευή περισσότερων από 9.000 κοινωνικών κατοικιών φέτος. Εκπρόσωποι από τις παρούσες τράπεζες ήταν οι Banco Popular, BHD, Scotiabank, Banco de Reservas, Banco Santa Cruz, BDI, Banco Caribe, Banco López de Aro, Banco Promérica και Banesco.
Από τις ενώσεις La Nacional, Cibao, Popular, Peravia και Romana.
Επί του παρόντος, το Εθνικό Σχέδιο Στέγασης «Ευτυχισμένη Οικογένεια» υποστηρίζεται από την Banco Reservas (Banreservas), μέσω της Fiduciaria Reservas και του Συνδέσμου Αποταμιεύσεων και Δανείων La Nacional (Alnap).
Στο πλαίσιο αυτό, ο Ysidro García, αναπληρωτής διαχειριστής της Banreservas, μίλησε για την εμπειρία της τράπεζας με τα δάνεια που χορηγήθηκαν στους δικαιούχους της Familia Feliz και εξήγησε τη μεθοδολογία που χρησιμοποιήθηκε για τον προσδιορισμό των αιτούμενων ποσών.
«Υπάρχει μια ολόκληρη διαδικασία υποστήριξης εκ των προτέρων και, μόλις φτάσουν στο καταπίστευμα, εξετάζονται για έγκριση. Υπάρχει μια μεγάλη ευκαιρία στα μακροπρόθεσμα δάνεια. Μέχρι στιγμής, δεν υπάρχουν μηδενικές αθετήσεις σε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο της Familia Feliz», είπε.
Από την πλευρά της, η Claudia Espinal, από τον Σύνδεσμο La Nacional, εξήγησε ότι αυτοί οι τύποι δικαιούχων διαχειρίζονται τα οικονομικά τους με διαφορετικό τρόπο, επομένως η υποστήριξη αντιμετωπίζεται με μη διακριτό τρόπο.
Στην περίπτωση της Alnap, η προγραμματισμένη αποταμίευση λειτούργησε καλά γι' αυτούς, μέσω του προϊόντος λογαριασμού αποταμίευσης "San Fácil", το οποίο προσφέρει ευελιξία όσον αφορά τον τρόπο πραγματοποίησης καταθέσεων και κλιμακωτά επιτόκια ανάλογα με τον τύπο του προγράμματος.
