ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Το νομοσχέδιο για τη ρύθμιση της μεσιτείας ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία έλαβε ευνοϊκή έκθεση από την Επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων και τώρα αναμένει την παρουσίασή του στη συνεδρίαση της Κάτω Βουλής.
Αυτό ανακοίνωσε χθες ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών (AEI), Αλμπέρτο Μπόγκαερτ, ο οποίος δήλωσε στην El Inmobiliario ότι η νομοθεσία έχει τη συναίνεση όλων των εμπλεκομένων τομέων.
Είπε ότι ο τομέας περιμένει μόνο να κληθεί ξανά από τον πρόεδρο της Βουλής των Αντιπροσώπων, Αλφρέντο Πατσέκο, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για την παρουσίαση του έργου στην ολομέλεια του εν λόγω νομοθετικού σώματος.
«Ο νόμος έχει ήδη συμφωνηθεί με τους νομοθέτες και τον κατασκευαστικό τομέα, με ευνοϊκή έκθεση και περιμένει μόνο να κληθεί εκ νέου από τον πρόεδρο της Βουλής των Αντιπροσώπων, Αλφρέντο Πατσέκο, ο οποίος είναι αυτός που θα τον υποβάλει», σχολίασε ο Μπόγκαερτ.
Η έκθεση υπέρ του νομοσχεδίου υποβλήθηκε από την πρώην Επιτροπή Δικαιοσύνης, της οποίας προεδρεύει ο βουλευτής Alexis Jiménez.
Από τι αποτελείται;
Η τελευταία έκδοση του νομοσχεδίου που ρυθμίζει τη διαμεσολάβηση σε ακίνητα, αντίγραφο του οποίου έχει στην κατοχή της El Inmobiliario, περιλαμβάνει 54 άρθρα, τα οποία επικεντρώνονται στην «προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των αγοραστών, πωλητών και κατασκευαστών ακινήτων».
«Ο παρών νόμος στοχεύει στη ρύθμιση, την εποπτεία, την ανάπτυξη και την προώθηση μιας εύρυθμης, αποτελεσματικής και διαφανούς αγοράς μεσιτείας ακινήτων, προκειμένου να προστατεύονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα τόσο των αγοραστών όσο και των πωλητών ακινήτων και των κατασκευαστών ακινήτων, καθώς και να διατηρείται η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, θεσπίζοντας τις προϋποθέσεις ώστε οι πληροφορίες σχετικά με την προώθηση των συναλλαγών ακινήτων να είναι ειλικρινείς, επαρκείς και έγκαιρες, προκειμένου να συμβάλλουν στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας», αναφέρει το άρθρο ένα.
Το νομοσχέδιο «ρύθμιση της διαμεσολάβησης σε ακίνητα» περιέχει στο δεύτερο άρθρο του το πεδίο εφαρμογής του, το τρίτο αναφέρεται στη φύση του, ενώ το τέταρτο εξηγεί τις αρχές από τις οποίες θα διέπεται το νομοθετικό κομμάτι.
Το άρθρο πέμπτο αναλύει τους ορισμούς στους οποίους βασίζεται το έργο, το άρθρο 6 καθορίζει το όργανο που θα ενεργεί ως το διοικητικό όργανο για την εφαρμογή του, το άρθρο έβδομο ασχολείται με τον σκοπό του, ενώ το άρθρο όγδοο περιγράφει λεπτομερώς τις λειτουργίες της Διεύθυνσης Διαμεσολάβησης Ακινήτων.
Το άρθρο 12 αναφέρεται στην αναστολή ή τον αποκλεισμό συμμετεχόντων από το Μητρώο Αγοράς Ακινήτων, το άρθρο 18 αναφέρεται στην επεξήγηση της άσκησης διαμεσολάβησης σε ακίνητα, το άρθρο 19 στους τύπους της, ενώ το άρθρο 20 αναφέρεται στις απαγορεύσεις.
Το Άρθρο 22 ασχολείται με τα κτηματομεσιτικά γραφεία, το Άρθρο 23 με τις απαιτήσεις για την άδειά τους, το Άρθρο 24 με την ανανέωση της άδειας, το Άρθρο 27 εξηγεί θέματα που αφορούν τον κτηματομεσίτη, το επόμενο άρθρο περιγράφει λεπτομερώς τις απαιτήσεις για την πιστοποίηση, το Άρθρο 30 περιγράφει τους κανόνες σύναψης συμβάσεων και το Άρθρο 32 ασχολείται με την παρανομία στο επάγγελμα.
Στο Κεφάλαιο 3: Προμήθειες και Τέλη, το Άρθρο 33 εξετάζει τα ποσά των προμηθειών και το Άρθρο 34 θεσπίζει μια προμήθεια για την ηθική στην αγορά ακινήτων.
Τα άρθρα 38 έως 49 αφορούν τις κυρώσεις. Τα άρθρα 50 και 51 καλύπτουν τις διοικητικές πτυχές, το άρθρο 53 τους κανονισμούς, ενώ το άρθρο 54 ολοκληρώνεται με το ζήτημα της εγκυρότητας.
