ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Σύμφωνα με την Ιντίρα Ντεσάνγκλες, η αγορά εμπορικών και εταιρικών ακινήτων ήταν «αρκετά καλή το 2022, επειδή απορρόφησε τα ακίνητα έργων που κατασκευάστηκαν τα προηγούμενα χρόνια», αν και υποστηρίζει ότι η έναρξη νέων κατασκευών σε αυτήν την εξειδικευμένη αγορά ήταν περιορισμένη.
Ο ειδικός στα εμπορικά και εταιρικά ακίνητα διαβεβαιώνει ότι κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους η αγορά αυτή ήταν αρκετά ενεργή, τοποθετώντας, μεταπωλώντας και ενοικιάζοντας τα ακίνητα που είχαν σταματήσει να κινούνται, λόγω της πανδημίας.
Αξιολογώντας τις εξελίξεις κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους για El Inmobiliario , ο Desangles διαβεβαιώνει, ωστόσο, ότι όσον αφορά τα νέα έργα «δεν υπήρξαν τόσα πολλά, αλλά μάλλον αυτά που ήταν υπό κατασκευή έχουν ολοκληρωθεί ή ολοκληρώνονται».
Ο έμπειρος σύμβουλος ακινήτων υποστηρίζει ότι από τα εμπορικά κέντρα και τα εταιρικά κτίρια που παραδίδονται, υπάρχει όλο και λιγότερο διαθέσιμο απόθεμα προς ενοικίαση και πώληση κάθε μέρα.
Αν και ο κατασκευαστικός τομέας μειώθηκε σημαντικά πέρυσι λόγω παραγόντων όπως ο πληθωρισμός και το αυξανόμενο κόστος των δομικών υλικών, η Desangles πιστεύει ότι στην αγορά της «δεν υπήρξε επιβράδυνση, αλλά μάλλον συνεχής ανάπτυξη».
Σημειώστε ότι στα εταιρικά έργα Κατηγορίας Α στο κεντρικό βιομηχανικό πάρκο, δεν υπάρχουν σημαντικές εξελίξεις, αλλά όλα όσα προκύπτουν προέρχονται από πωλήσεις, μεταπωλήσεις και ενοικιάσεις.
Κοιτάζοντας μπροστά για το 2023, λέει ότι έχουν προγραμματιστεί πολλά εμπορικά έργα για φέτος στο Σαντιάγο, την Πούντα Κάνα και το Σάντο Ντομίνγκο βόρεια, ανατολικά και δυτικά, από καθιερωμένους ομίλους όπως η Grupo Patio και η Paseo, οι οποίοι αναπτύσσονται σταθερά.
Βιομηχανικά κτίρια
Ο Ντεσάνγκλς πιστεύει ότι η περιοχή όπου θα μπορούσαν να φτάσουν «νέοι παίκτες» είναι οι βιομηχανικές αποθήκες, τα πάρκα logistics και οι ζώνες ελεύθερου εμπορίου. «Έχει σημειωθεί τεράστια ανάπτυξη εκεί. Ως χώρα, είμαστε πολύ καλά εδραιωμένοι. Όλα τα πάρκα και οι αποθήκες των ζωνών ελεύθερου εμπορίου είναι γεμάτα. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα».
Υπό αυτή την έννοια, ενθαρρύνει όσους κατέχουν γη και έχουν στα σκαριά έργα αποθήκης να ξεκινήσουν τώρα, επειδή οι τιμές έχουν μάλιστα αυξηθεί.
«Βρισκόμαστε στις τιμές πριν από την πανδημία, επειδή είχαν μειωθεί λίγο και τώρα έχουν αυξηθεί, και όσον αφορά τις αποθήκες, παλιά ενοικιάζονταν για πέντε δολάρια, τώρα δεν μπορείς πλέον να βρεις μια καλή αποθήκη για λιγότερο από 6 με 7 δολάρια ανά μέτρο», εξηγεί ο Ντεσάνγκλς.
