Ο ειδικός λέει ότι η πρόταση θα έστελνε ανησυχητικά μηνύματα σε ολόκληρη τη διεθνή επενδυτική κοινότητα σχετικά με τη σταθερότητα του νομικού πλαισίου της Δομινικανής Δημοκρατίας.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Το νομοσχέδιο που κατατέθηκε την περασμένη εβδομάδα στη Βουλή των Αντιπροσώπων για τον περιορισμό της παρουσίας της Αϊτής στο έδαφος της Δομινικανής Δημοκρατίας ορίζει ότι πριν από την πώληση οποιασδήποτε περιουσίας ή γης σε Αϊτινούς, η Εκτελεστική Εξουσία θα πρέπει να εξετάσει, να επαληθεύσει και να εγκρίνει το αίτημα.
«Όσο διαρκεί η σοβαρή κατάσταση αστάθειας και βίας που πλήττει τη γειτονική Δημοκρατία της Αϊτής, οι πολίτες αυτής της χώρας πρέπει να ζητήσουν άδεια από την Εκτελεστική Υπηρεσία πριν αγοράσουν υποδομές σε έδαφος της Δομινικανής Δημοκρατίας», αναφέρει η πρόταση.
Το προκαταρκτικό προσχέδιο παρουσιάστηκε από τον Pelegrín Castillo, πρόεδρο της Εθνικής Προοδευτικής Δύναμης, και θα συζητηθεί από τους βουλευτές Elías Wessin Chávez, του Χριστιανοδημοκρατικού Κόμματος Quisqueyan (PQDC), και Eugenio Cedeño, του Σύγχρονου Επαναστατικού Κόμματος (PRM).
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου 2023, οι Αϊτινοί κατέλαβαν την πρώτη θέση μεταξύ των ξένων αγοραστών ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία και το 95% αυτών δεν είχαν νόμιμο καθεστώς μετανάστευσης στη χώρα.
Αυτό ανέφερε ο Υφυπουργός Διαχείρισης Μετανάστευσης και Πολιτογράφησης του Υπουργείου Εσωτερικών και Αστυνομίας, Χουάν Μανουέλ Ροζάριο, ο οποίος δήλωσε ότι οι Αϊτινοί εκτόπισαν τους Αμερικανούς από την κορυφαία θέση ως αγοραστές ακινήτων και ώθησαν τους Καναδούς στην τρίτη θέση.
«Το ενενήντα πέντε τοις εκατό των αγοραστών ακινήτων από την Αϊτή κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου δεν έχουν μεταναστευτικό καθεστώς στη χώρα, επειδή βρίσκονται σε διέλευση και δεν είναι κάτοικοι και δεν έχουν μόνιμο καθεστώς», δήλωσε σε συνέντευξή του στον δημοσιογράφο Federico Méndez στην εκπομπή Esferas de Poder.
«Στην περίπτωση των Αϊτινών, οι οποίοι κατείχαν την πέμπτη θέση στον αριθμό των αγοραστών από το 2020 έως το 2022, τώρα κατέχουν την πρώτη θέση, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, αναθέτοντας μια δεύτερη θέση σε εκείνους από τις Ηνωμένες Πολιτείες και στη συνέχεια σε εκείνους από τον Καναδά και ούτω καθεξής», είπε.
Το προκαταρκτικό σχέδιο
Η πρόταση του Pelegrín Castillo συνιστά μέτρα για τον περιορισμό της ενοικίασης κατοικιών σε Αϊτινούς, τον περιορισμό της απασχόλησής τους ή την επιβολή όρων στην αγορά γης και ακινήτων στη χώρα.
Ορίζει ότι οποιοσδήποτε αλλοδαπός μπορεί να αποκτήσει περιουσία στις επαρχίες που βρίσκονται στα σύνορα της Δομινικανής επικράτειας, υποστηρίζοντας τη δεύτερη παράγραφο του άρθρου 10, η οποία περιορίζει την ιδιοκτησία ακινήτων στη διαχωριστική ζώνη ώστε να υπόκειται σε συγκεκριμένες νομικές απαιτήσεις, οι οποίες δίνουν προτεραιότητα στην περιουσία που ενδιαφέρει τους Δομινικανούς.
Ορίζει επίσης ότι οι κρατικές περιουσίες στις επαρχίες που βρίσκονται στο δυτικό τμήμα της χώρας μπορούν να αξιοποιηθούν μέσω δημόσιων καταπιστευμάτων, συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα και άλλων μέσων, πάντα με την πλειοψηφική συμμετοχή των Δομινικανών.
Το άρθρο τέσσερα της πρότασης ορίζει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν να ζητούν έγγραφα ταυτοποίησης και αποδεικτικά στοιχεία μεταναστευτικού καθεστώτος από τους αλλοδαπούς πριν από την ενοικίαση των ακινήτων τους. Εάν τα έγγραφα είναι έγκυρα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να συμπεριλάβουν αυτές τις πληροφορίες στο μισθωτήριο συμβόλαιο και να το αναφέρουν στη Γενική Διεύθυνση Μετανάστευσης.
«Οι αλλοδαποί με νόμιμο καθεστώς μετανάστευσης που φιλοξενούν άλλους παράνομους αλλοδαπούς θα χάσουν το καθεστώς μετανάστευσης και θα απελαθούν», αναφέρει το άρθρο, το οποίο θα δίνει επίσης εντολή στη Γενική Διεύθυνση Μετανάστευσης να παρακολουθεί τους Αϊτινούς που ζουν σε ενοικιαζόμενα καταλύματα.
Επιπλέον, η κυβέρνηση θα ενημερώνει το Εθνικό Κογκρέσο κάθε χρόνο σχετικά με τις αιτήσεις και τις ισχύουσες άδειες.
Θέσεις εργασίας
Όσον αφορά τις θέσεις εργασίας, η πρόταση στοχεύει να κρατήσει ορισμένες θέσεις εργασίας αποκλειστικά για τους Δομινικανούς, συμπεριλαμβανομένων των φυλάκων κτιρίων, των θέσεων ασφαλείας, των ξεναγών, των κηπουρών, των οδηγών ή των βοηθών οχημάτων, καθώς και θέσεις στην κεντρική κυβέρνηση και τους δήμους.
Θα περιορίσει τις ξένες επενδύσεις
Σύμφωνα με τη δικηγόρο Reyna Echenique, το προτεινόμενο νομοσχέδιο περιλαμβάνει σημαντικά περιοριστικά μέτρα. «Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζουν η απαίτηση για προηγούμενη άδεια από την Εκτελεστική Εξουσία για την πώληση ακινήτων σε Αϊτινούς πολίτες και η υποχρέωση επαλήθευσης του μεταναστευτικού καθεστώτος για τα ενοίκια - μέτρα που θα μπορούσαν να έχουν σοβαρές συνέπειες για το κλίμα ξένων επενδύσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία», δήλωσε χθες η ειδικός στην εβδομαδιαία στήλη της στην El Inmobiliario.
Επεσήμανε ότι αυτό δεν θα επηρεάσει μόνο μια συγκεκριμένη ομάδα επενδυτών, αλλά θα στείλει ανησυχητικά μηνύματα σε ολόκληρη τη διεθνή επενδυτική κοινότητα σχετικά με τη σταθερότητα του νομικού μας πλαισίου.
