Από τον Εσκαρλίν Πόζο
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Ο κατασκευαστικός τομέας, ιστορικά ένας από τους σημαντικότερους οικονομικούς πυλώνες της Δομινικανής Δημοκρατίας, αντιμετωπίζει επιβράδυνση. Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας, ο τομέας αυτός κατέγραψε ετήσια μείωση 7,7% μεταξύ Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2025, αντανακλώντας μια ανακοπή της ανάπτυξής του.
El Inmobiliario ζήτησε τις απόψεις αρκετών ηγετών του κατασκευαστικού κλάδου, προκειμένου να κατανοήσει τις απόψεις τους σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση που αντιμετωπίζει ένας από τους κύριους οικονομικούς πυλώνες της χώρας και τις πιθανές αιτίες της. Στο πλαίσιο αυτό, ο Jochimin Pérez, διευθυντής της JPrez Construction, μιας εταιρείας με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας στην τοπική αγορά και ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο ολοκληρωμένων οικιστικών έργων, πιστεύει ότι ένας από τους κύριους λόγους για αυτή την πτώση ήταν το χαμηλό επίπεδο δημόσιων επενδύσεων σε έργα υποδομών.
«Οι επενδύσεις σε δημόσια έργα και υποδομές έχουν μειωθεί από τον δημόσιο τομέα και αυτό επηρεάζει τα στοιχεία που δείχνουν μείωση στον κατασκευαστικό τομέα», δήλωσε.
Από την πλευρά του ιδιωτικού τομέα, ο μηχανικός επεσήμανε ότι η επιβράδυνση των γραφειοκρατικών διαδικασιών και οι συνεχείς τροποποιήσεις των κανονισμών που αλλοιώνουν το νομικό πλαίσιο έχουν επηρεάσει τον δυναμισμό των νέων έργων.
Υπό αυτή την έννοια, ο Pérez επεσήμανε ότι αυτό το σενάριο, όπου δεν προωθείται ένας αναπτυξιακός στόχος για τον κατασκευαστικό τομέα, απλώς «περιορίζει την ανάπτυξή του».
Όσον αφορά την πρόσβαση σε πιστώσεις, προειδοποίησε ότι η αύξηση των επιτοκίων έχει μειώσει σημαντικά την αγοραστική δύναμη της κατώτερης-μεσαίας τάξης, ενός από τα πιο σημαντικά τμήματα των έργων στον τομέα των ακινήτων.
Για να επεκταθεί περισσότερο, υποστήριξε ότι αυτό το σενάριο «δημιουργεί τη βάση για μείωση της πρόσβασης σε πιστώσεις για έναν τομέα που λαμβάνει την πλειονότητα των τρεχουσών προσφορών και που ήδη βίωνε μια αργή διαδικασία ανάκαμψης λόγω των επιπτώσεων των πληθωριστικών διεργασιών τα προηγούμενα χρόνια».
Όσον αφορά τον αντίκτυπο στη φήμη, σημείωσε ότι οι φερόμενες απάτες στον τομέα των ακινήτων, που διαδόθηκαν στα μέσα ενημέρωσης, επηρέασαν ιδιαίτερα τους αγοραστές από τη Δομινικανή Δημοκρατία στο εξωτερικό, οι οποίοι είχαν αυξήσει τη ζήτηση.
Γιοχιμέν Πέρεζ. (ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΗΓΗ).
«Η αγορά ακινήτων συρρικνώθηκε λόγω της κάλυψης από τα τοπικά μέσα ενημέρωσης και της κάλυψης από τη διασπορά των απατών στον τομέα των ακινήτων, κάτι που έμοιαζε περισσότερο με ένα συντονισμένο σχέδιο δυσφήμισης του τομέα των ακινήτων. Αυτό μείωσε την πρόθεση των Δομινικανών της διασποράς, οι οποίοι έπαιζαν ηγετικό ρόλο στις αγορές ακινήτων, να αποκτήσουν ακίνητα», εξήγησε.
Παρά τις προκλήσεις αυτές, τόνισε ότι η χώρα διατηρεί τη διεθνή της απήχηση, χάρη στην ηγετική της θέση στον τουρισμό της Καραϊβικής και τη θέση της ως προορισμός δεύτερης κατοικίας.
«Προς το παρόν, έχουμε μια αγορά που συνεχίζει να είναι ελκυστική για τους ξένους επισκέπτες χάρη στην προώθηση της χώρας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού στην Καραϊβική και ως ασφαλή επιλογή ως δεύτερης κατοικίας», τόνισε.
Επανενεργοποίηση
Για την αναζωογόνηση του τομέα, ο επιχειρηματίας θεώρησε απαραίτητη την απλοποίηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών και την αποφυγή υπερβολικών κανονισμών που τελικά εμποδίζουν την ανάπτυξη.
«Πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι να απλοποιήσουμε τις γραφειοκρατικές διαδικασίες και να προσπαθήσουμε να αναπτύξουμε γρήγορα τον κατασκευαστικό τομέα, αντί να συνεχίσουμε να τον περιορίζουμε με υπερβολικούς κανονισμούς», συνέστησε.
Τέλος, προειδοποίησε για το διεθνές οικονομικό περιβάλλον το οποίο, εάν παραμείνει αβέβαιο, θα μπορούσε να επηρεάσει περαιτέρω την τοπική απόδοση.
«Βρισκόμαστε σε μια παγκόσμια διαδικασία δασμολογικών πολέμων μεταξύ οικονομικών δυνάμεων σε μια αγορά που δεν έχει οριστεί και οι οικονομολόγοι προβλέπουν ότι, εάν συνεχιστούν αυτές οι αβεβαιότητες, θα μπορούσαν να διαταράξουν την παγκόσμια οικονομική ειρήνη», κατέληξε.
