Θα αποσταλεί στην Εκτελεστική Εξουσία για δημοσίευση.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Η Γερουσία της Δημοκρατίας ενέκρινε χθες, Δευτέρα 4 Αυγούστου, σε δεύτερη ανάγνωση και με τροποποιήσεις, το νομοσχέδιο για την ενοικίαση ακινήτων και τις εξώσεις, του οποίου οι κανονισμοί επισημαίνουν στο άρθρο 13 ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει από τον ενοικιαστή ή τον μισθωτή, ως προκαταβολή, ποσό που δεν υπερβαίνει την τιμή ενοικίασης δύο μηνών.
Η νομοθεσία εγκρίθηκε με ψήφους 22 από τους 24 γερουσιαστές που ήταν παρόντες στην Έκτακτη Σύνοδο που πραγματοποιήθηκε αυτή τη Δευτέρα· στο εξής το νομοσχέδιο θα σταλεί στην Εκτελεστική Εξουσία για την επακόλουθη δημοσίευσή του.
Το άρθρο 2 της πρωτοβουλίας ορίζει λεπτομερώς ότι ο παρών νόμος εφαρμόζεται σε μισθωτήρια συμβόλαια, με εξαίρεση τα αγροτικά ακίνητα, τα πανσιόν και τα καταλύματα, τα πάρκα ή τις εταιρείες σε ελεύθερες ζώνες που λειτουργούν βάσει του ισχύοντος νόμου, καθώς και τις μισθώσεις ακινήτων για τουριστικούς ή ψυχαγωγικούς σκοπούς, των οποίων η διάρκεια δεν υπερβαίνει τις ενενήντα ημέρες, επιπλέον των περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου που παρέχονται με μίσθωση ή χρηματοδοτική μίσθωση και κάθε εμπορική δραστηριότητα που διέπεται από ειδικό νόμο.
Το Άρθρο 7 ορίζει ότι η προμήθεια μεσιτείας θα καταβάλλεται από το μέρος που αναθέτει την υπηρεσία. Οποιαδήποτε καταχώριση ή προσφορά ενοικίασης ακινήτου τεκμαίρεται ότι έχει παραγγελθεί ή συναφθεί από τον ιδιοκτήτη του. Η παράγραφος που αφορά τα δικαστικά έξοδα που σχετίζονται με τη σύμβαση μίσθωσης αναφέρει ότι αυτά θα κατανέμονται εξίσου μεταξύ του ιδιοκτήτη ή του εκπροσώπου του και του ενοικιαστή ή του εκπροσώπου του.
Το άρθρο 8 ορίζει επίσης ότι η αναπροσαρμογή της τιμής ενοικίασης του ακινήτου θα υπόκειται σε συμφωνία μεταξύ των μερών· εάν το ακίνητο προορίζεται για στέγαση και η αναπροσαρμογή δεν έχει συμφωνηθεί ρητά, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του ποσού του ενοικίου.
Το έγγραφο, στον αριθμό 13, επισημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης ή ο εκμισθωτής ενός ακινήτου που προορίζεται για στέγαση μπορεί να απαιτήσει από τον ενοικιαστή ή τον μισθωτή, ως προκαταβολή, ποσό που δεν υπερβαίνει την τιμή ενοικίασης δύο μηνών.
Το άρθρο 15 ορίζει επίσης ότι το ποσό που συμφωνείται ως εγγύηση, συνοδευόμενο από αντίγραφο της μισθωτήριας σύμβασης, μπορεί να κατατεθεί από τον ιδιοκτήτη ή τον εκμισθωτή στο υποκατάστημα της Αγροτικής Τράπεζας ή της Πολλαπλής Τράπεζας Αποθεματικών της Δομινικανής Δημοκρατίας, που αντιστοιχεί στην τοποθεσία του ακινήτου, κατόπιν προηγούμενης συμφωνίας μεταξύ των μερών.
