Το ψήφισμα που εγκρίθηκε από το Νομισματικό Συμβούλιο ορίζει ότι οι αποδεσμευμένοι πόροι θα διατεθούν κατά 80,0% για την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους και κατά 20,0% σε προσωρινά δάνεια για την κατασκευή τους.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Με την έγκριση των νόμιμων αποθεματικών κεφαλαίων για τον κατασκευαστικό τομέα, οι αρχές επιδιώκουν να αναδιαμορφώσουν αυτόν τον σημαντικό τομέα της οικονομίας, ο οποίος έκλεισε πέρυσι με απότομη πτώση, από ανάπτυξη 23% το 2021, σε μόλις 1,6% την περίοδο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου 2022, σύμφωνα με εκθέσεις της Κεντρικής Τράπεζας.
Χθες, το Νομισματικό Συμβούλιο ενέκρινε τη μεταφορά 21.424,4 εκατομμυρίων δολαρίων Καναδά για τη διοχέτευση δανείων για την κατασκευή και την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους, η αξία των οποίων ανέρχεται σήμερα σε 4,5 εκατομμύρια δολάρια Καναδά.
Εκπρόσωποι του κατασκευαστικού τομέα εξέφρασαν την υποστήριξή τους για αυτό το μέτρο ως μία από τις κύριες εναλλακτικές λύσεις που θα πρέπει να υιοθετήσουν οι νομισματικές αρχές για να επιτύχουν μεγαλύτερη σταθερότητα στον τομέα και, ως εκ τούτου, να αποκαταστήσουν τον δυναμισμό του, ως ενός από τους θεμελιώδεις πυλώνες της οικονομίας της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Αναλύοντας την κατάσταση του τομέα το 2022, τον περασμένο Δεκέμβριο, ο Jorge Montalvo, πρόεδρος της Acoprovi, της Ένωσης Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών, δήλωσε ότι με τα κατάλληλα μέτρα από την κυβέρνηση και τις νομισματικές αρχές, ο κατασκευαστικός τομέας θα είναι σε θέση να ανακάμψει το 2023 και να ανακτήσει τον δυναμισμό που τον χαρακτήριζε κατά τη διάρκεια του 2021.
«Η απελευθέρωση των απαιτήσεων ελάχιστων αποθεματικών από τις νομισματικές αρχές, η οποία διοχετεύει νέους πόρους στην κατασκευή και την απόκτηση νέων κατοικιών, αρχικά επικεντρωμένη σε κοινωνικές και χαμηλού κόστους κατοικίες, οι οποίες αργότερα μπορούν να επεκταθούν σε άλλους τομείς, θα μπορούσε να δώσει σημαντική ώθηση στον τομέα της στέγασης», δήλωσε ο Montalvo.
Με βάση τις εκθέσεις της Κεντρικής Τράπεζας, εξήγησε ότι οι κύριες αιτίες της επιβράδυνσης του τομέα ήταν το υψηλό κόστος των δομικών υλικών και η συνεχής αύξηση των επιτοκίων.
Ομοίως, ο Eliseo Cristopher, πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Μικρών και Μεσαίων Κατασκευαστικών Εταιρειών (Copymecon), συμφώνησε με την ιδέα ότι το νομικό πλαίσιο θα αποτελούσε θετικό παράγοντα για τη διευκόλυνση της άντλησης κεφαλαίων με εξειδικευμένα συμφέροντα που θα επηρεάσουν την ανάπτυξη του τομέα.
Η δαντέλα
Η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας (BCRD) δήλωσε σε δελτίο τύπου ότι ο στόχος του μέτρου αναδιάταξης των υποχρεωτικών ελάχιστων αποθεματικών είναι η σωστή ενημέρωση των οικονομικών φορέων και του ευρέος κοινού.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στα τέλη του 2022, περίπου 21 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ επιστράφηκαν στην Κεντρική Τράπεζα, ποσό που αντιστοιχεί σε μια διαδικασία αποδέσμευσης νόμιμων αποθεματικών που πραγματοποιήθηκε το 2017 για τη χρηματοδότηση παραγωγικών δραστηριοτήτων, υποστηρίζει η οντότητα.
Προσθέτει ότι λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα στοιχεία, το ψήφισμα που ενέκρινε το Νομισματικό Συμβούλιο ορίζει ότι οι αποδεσμευμένοι πόροι θα διατεθούν κατά 80,0% για την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους και κατά 20,0% σε προσωρινά δάνεια για την κατασκευή τους.
«Οι χρηματοπιστωτικοί φορείς πρέπει να διοχετεύουν αυτά τα δάνεια με επιτόκιο που δεν υπερβαίνει το 9,0% ετησίως, με διάρκεια έως πέντε έτη για την απόκτηση κατοικιών και δύο έτη για την κατασκευή (ενδιάμεσο).».
Με αυτήν την επιχειρησιακή απόφαση, λέει, το πραγματικό επιτόκιο υποχρεωτικών αποθεματικών της Κεντρικής Τράπεζας θα παραμείνει στα επίπεδα που επικρατούσαν πριν από τη λήξη του μέτρου που εγκρίθηκε το 2017.
Αυτό το μέτρο δεν αλλάζει την τρέχουσα περιοριστική νομισματική πολιτική, καθώς αφήνει αμετάβλητο τον συντελεστή υποχρεωτικών ελάχιστων αποθεματικών για τους διάφορους φορείς χρηματοπιστωτικής διαμεσολάβησης, ανέφερε η Κεντρική Τράπεζα.
«Αυτή η περιοριστική στάση αντικατοπτρίζεται στη συμπεριφορά των νομισματικών μεγεθών, τα οποία έχουν μετριάσει την ανάπτυξή τους σε ρυθμούς πολύ κάτω από την επέκταση του ονομαστικού ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος, σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές του Νομισματικού Προγράμματος της Κεντρικής Τράπεζας. Για παράδειγμα, στο τέλος του έτους, η αύξηση της προσφοράς χρήματος (M1) επιβραδύνθηκε στο κλείσιμο του έτους στο 10,2%, ενώ η ευρεία προσφορά χρήματος (M2) επεκτάθηκε μόνο κατά 6,8% και η προσφορά χρήματος με την ευρεία έννοια (M3) κατά 5,4% σε ετήσια βάση.».
