ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Σε συνέντευξή της στην εκπομπή La Ventana de El Inmobiliarioτο περασμένο Σαββατοκύριακο, η δικηγόρος ακινήτων Arlina Espaillat αποκάλυψε ότι είναι κοινή πρακτική για πολλούς μεσίτες ακινήτων να κατεβάζουν συμβόλαια ενοικίασης από το διαδίκτυο, κάτι που μπορεί να είναι οικονομικό εκείνη τη στιγμή, αλλά μακροπρόθεσμα μπορεί να οδηγήσει σε νομικούς κινδύνους για τη μη συμμόρφωση με το νομικό πλαίσιο της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Ο δικηγόρος εξέδωσε προειδοποίηση σχετικά με τη χρήση μισθωτηρίων συμβολαίων που έχουν ληφθεί από το διαδίκτυο και τις πιθανές συνέπειες αυτής της ανορθόδοξης πρακτικής.
Ο Espaillat κάλεσε τους συμβούλους ακινήτων να αναζητούν πάντα νομικές συμβουλές που τους επιτρέπουν να διατηρούν τη νομική ασφάλεια τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
«Πρέπει να γνωρίζετε κάθε μία από τις ρήτρες μιας σύμβασης, να ξέρετε τι σημαίνουν, να ξέρετε τι λείπει από το έγγραφο που βρήκατε στην Google· να ξέρετε αν καλύπτει τις συγκεκριμένες πτυχές που ο πελάτης ζήτησε να προστατευθούν», και πρόσθεσε ότι είναι πολύ σημαντικό να είναι πολύ σαφές ότι η σύμβαση δεν έχει κενά που θα μπορούσαν να προκαλέσουν συγκρούσεις, ειδικά επειδή δεν είναι συνταγμένα στο πλαίσιο των νόμων της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Εξ ου και η σημασία της ύπαρξης ενός εξειδικευμένου δικηγόρου, λέει, καθώς αυτές οι συμβάσεις, αν και μπορεί να φαίνονται γρήγορες και οικονομικές λύσεις, στερούνται νομικής ισχύος και μπορούν να οδηγήσουν σε συγκρούσεις μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών: «Σε αυτό το μοντέλο δεν υπάρχει νομική βεβαιότητα ούτε βεβαιότητα για τη βούληση των μερών»
Ο ειδικός κάλεσε επίσης τους συμβούλους ακινήτων να ενισχύσουν τον επαγγελματισμό τους μέσω συνεχούς εκπαίδευσης, ενημερώνοντας για τους κανονισμούς, διασφαλίζοντας έτσι ότι οι συμφωνίες είναι σαφείς, δίκαιες, συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία, είναι σωστά συνταγμένες και προστατεύουν τα συμφέροντα όλων των εμπλεκομένων μερών.
Σε αυτή τη συνέντευξη, ο Espaillat υπογραμμίζει τη σημασία των νομικών συμβουλών στον τομέα των ακινήτων και την ανάγκη αποφυγής πρακτικών που θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο τη νομική ασφάλεια των συναλλαγών: «Η επένδυση σε νομικές συμβουλές είναι απαραίτητη για την προστασία των συμφερόντων όλων των εμπλεκομένων μερών και την αποφυγή σοβαρών νομικών προβλημάτων στο μέλλον», κατέληξε.
