Λήψη από το Hoy
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Η Επιτροπή Στέγασης και Κατοικιών του Φόρο Σιουδαδάνο πιστεύει ότι το έλλειμμα στέγασης στη Δομινικανή Δημοκρατία επικεντρώνεται στις φτωχότερες οικογένειες, που βρίσκονται στον άτυπο τομέα, ενώ τα προγράμματα που προωθούνται από τις αρχές είναι προσβάσιμα μόνο σε όσους βρίσκονται στον επίσημο τομέα και έχουν εισόδημα άνω των 30.000 δολαρίων Ρεάλ ανά μήνα.
Στην ανάλυσή της για την ομιλία του Προέδρου Λουίς Αμπινάντερ σχετικά με αυτό και άλλα θέματα, η επιτροπή προειδοποιεί ότι σε αυτό το σενάριο είναι αδύνατο να πούμε ότι σημειώνεται πρόοδος προς τη μείωση του ελλείμματος στέγασης που υπερβαίνει τις 800.000.
«Πρόκειται για ένα κοινωνικό χρέος που έχει συσσωρευτεί εδώ και αρκετές γενιές και αντικατοπτρίζει την αποτυχία του μοντέλου οικονομικής ανάπτυξης που δεν μπόρεσε να παρέχει αξιοπρεπή στέγαση παρά τον διατηρήσιμο ρυθμό ανάπτυξης για σχεδόν επτά δεκαετίες», επισημαίνει.
Λέει ότι όταν το Σύνταγμα της Δημοκρατίας τροποποιήθηκε το 2010, μια βαθιά ελπίδα τους γέμιζε κάθε φορά που έβλεπαν το άρθρο 59, το οποίο υποσχόταν ότι «Κάθε άτομο έχει δικαίωμα σε μια αξιοπρεπή κατοικία με βασικές υπηρεσίες».
Αλλά επίσης κατέστησε απολύτως σαφές ότι «το Κράτος πρέπει να θέσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για να καταστήσει αυτό το δικαίωμα αποτελεσματικό και να προωθήσει σχέδια στέγασης και ανθρώπινους οικισμούς κοινωνικού ενδιαφέροντος»
Μια πολύτιμη αναγνώριση του ιστορικού χρέους που υπάρχει στη χώρα, το οποίο «μειώθηκε» με στυλό και χαρτί το 2018, όπου πήγε (με τα ίδια δεδομένα) από το 70% των κατοικιών με έλλειμμα στο 50%.
Στεγαστικό έλλειμμα
Ωστόσο, το έλλειμμα στέγασης εντοπίζεται πολύ καλά στα χαμηλότερα εισοδηματικά τμήματα του πληθυσμού, για παράδειγμα, το 2020 λίγο πάνω από το 53% του ελλείμματος εντοπίστηκε στο πρώτο και δεύτερο πεντημόριο.
Τα διαθέσιμα στατιστικά στοιχεία για το 2021, επειδή δεν υπάρχουν για το 2022, τοποθετούν το έλλειμμα στέγασης σε 767.348, αν προσθέσουμε το ποσοτικό μέγεθος των 371.067 και το ποιοτικό μέγεθος των 396.281.
Ο οργανισμός προτείνει τη μείωση του ελλείμματος εστιάζοντας τις επενδύσεις σε κοινωνικά ζητήματα, επεκτείνοντας την πλατφόρμα κινήτρων που διευκολύνει την απόκτηση δημόσιων-ιδιωτικών επενδυτικών έργων για τη μεσαία τάξη.
Υποδεικνύει ότι αυτό που εκτελεί άμεσα το Υπουργείο Στέγασης είναι αυτό που μπορεί να χαρακτηριστεί ως παραγωγή κατοικιών που απευθύνεται σε τομείς με χαμηλότερο εισόδημα, καθώς δεν υπάρχει χρηματοοικονομική διαμεσολάβηση για την πρόσβαση σε αυτήν.
Η επένδυση
Η Επιτροπή Στέγασης και Οικοτόπων του Φόρουμ Πολιτών αποκαλύπτει ότι περίπου 9 δισεκατομμύρια πέσος επενδύθηκαν στις λειτουργίες της «αστικοποίησης και των κοινοτικών υπηρεσιών» και της «κοινωνικής στέγασης» το 2022.
Εκφράζει τη λύπη του για το γεγονός ότι μόνο 2.623,00 εκατομμύρια διατέθηκαν για κοινωνικές κατοικίες και περίπου 2.271,21 εκατομμύρια για βελτιώσεις κατοικιών. Εξηγεί ότι το μεγαλύτερο μέρος των κεφαλαίων πηγαίνει στο καταπιστευματικό ταμείο (Mi Vivienda), το οποίο φαίνεται να είναι η επιτυχημένη στρατηγική των πρόσφατων κυβερνήσεων.
Μια επένδυση από το κράτος ύψους σχεδόν 5 δισεκατομμυρίων πέσος, η οποία χρησιμεύει μόνο για την εξασφάλιση πελατών για την αγορά ακινήτων και χρηματοπιστωτικών προϊόντων που έχουν κίνητρα κέρδους.
Σε αυτό το σενάριο, εξηγεί, είναι αδύνατο να πούμε ότι σημειώνεται πρόοδος προς τη μείωση του ελλείμματος στέγασης.
Ποιος ωφελείται
Είναι αλήθεια ότι η υποστήριξη των οικογενειών της μεσαίας τάξης είναι σημαντική, αλλά το ερώτημα είναι, θα πρέπει τα εμβληματικά προγράμματα να συνεχίσουν να είναι αυτά που στοχεύουν στην τόνωση της αγοράς κατοικίας;
Υπενθυμίζεται ότι το κυβερνητικό πρόγραμμα περιελάμβανε επίσης μια ρήτρα με τίτλο «20.4 Εφαρμογή σχεδίων στέγασης», η οποία στόχευε στον βιώσιμο μετριασμό του ελλείμματος στέγασης μέσω της υλοποίησης τριών τύπων σχεδίων: Ολοκληρωμένο Σχέδιο Στέγασης, Σχέδιο Πύκνωσης Αστικών Χώρων και Σχέδιο Δράσης για τις επιπτώσεις των φυσικών φαινομένων
Αυτά τα σχέδια περιελάμβαναν ένα πρόγραμμα παρέμβασης στον τομέα της στέγασης «σε συντονισμό με τους φορείς που είναι υπεύθυνοι για την εγγύηση των υπηρεσιών πόσιμου νερού και αποχέτευσης».
Καθώς και συντονισμός με το Υπουργείο Δημοσίων Έργων και Επικοινωνιών (MOPC) για την εξασφάλιση εγκαταστάσεων πρόσβασης και κατασκευής δρόμων, καθώς και με τους δήμους για τη διαχείριση των αποβλήτων.
Νέα σπίτια
Εκφράζει τη λύπη του για το γεγονός ότι το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVED) συνεχίζει να πραγματοποιεί παρεμβάσεις σε απομονωμένες κατοικίες χωρίς διοργανικό συντονισμό, αφαιρώντας μάλιστα τη λέξη «οικισμός» από την επίσημη ονομασία του.
Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του MIVED που καταρτίστηκαν από τη Διεύθυνση Κατασκευών και Έργων, κατά τη διάρκεια του 2022, μέσω του προγράμματος «Dominicana se Reconstruye» κατασκευάστηκαν 120 νέες κατοικίες.
Ωστόσο, κατά την ανάγνωση των εκθέσεων παρακολούθησης και προϋπολογισμού για τα προγράμματα που καταρτίζονται από το τμήμα σχεδιασμού και ανάπτυξης του ίδιου Υπουργείου, τα νούμερα είναι διαφορετικά.
Σύμφωνα με αυτές τις αναφορές, επισημαίνει, μόνο 19 νέες κατοικίες χτίστηκαν στο πλαίσιο του ίδιου προγράμματος.
Αυτές οι εκθέσεις περιλαμβάνουν επίσης στοιχεία για την κατασκευή 4.481 κατοικιών χαμηλού κόστους, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στα επίσημα στατιστικά στοιχεία που δημοσιεύονται από το ίδιο Υπουργείο.
Ο οργανισμός εκφράζει τη λύπη του για το γεγονός ότι η έμφαση δίνεται σε λύσεις από το καταπίστευμα, το οποίο περιλαμβάνει περισσότερες από 4.000 κατοικίες, αλλά με οικονομική διαμεσολάβηση που δεν επιτρέπει την πρόσβαση σε όσους πραγματικά δεν έχουν το δικαίωμα στη στέγαση.
