ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Δεν είναι τυχαίο ότι μια πρόσφατη έρευνα της βρετανικής εταιρείας Online Mortgage Advisor αποκάλυψε ότι το Σάντο Ντομίνγκο είναι η πόλη της Λατινικής Αμερικής όπου η τιμή των ενοικίων κατοικιών αυξήθηκε περισσότερο την περίοδο 2018-2022 και η έβδομη στον κόσμο, σε σύγκριση με τον μέσο μισθό που πρέπει να διαθέσει ένας εργαζόμενος για την ενοικίαση ενός σπιτιού.
Η μελέτη διαπίστωσε ότι στα τέσσερα αναφερόμενα έτη, τα ενοίκια κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 87,9% στην πρωτεύουσα της Δομινικανής Δημοκρατίας, σε σχέση με τον μέσο μισθό που απαιτείται για την κάλυψη ενοικίων.
Ας δούμε τις τρέχουσες τιμές ενοικίασης στην πρωτεύουσα της Δομινικανής Δημοκρατίας, το Σαντιάγο, και την Πούντα Κάνα, καθώς και μερικές από τις αυξήσεις που καταγράφηκαν τον τελευταίο χρόνο σε ορισμένες χώρες της Λατινικής Αμερικής.
Στην αποκλειστική περιοχή Cacicazgos της Εθνικής Περιοχής, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου κοστίζει σήμερα 1.400 δολάρια ΗΠΑ, ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται σε έναν πύργο 2.000 δολάρια ΗΠΑ και ενός διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων 204 τ.μ. με σχετικές παροχές 3.500 δολάρια ΗΠΑ.
Στο Piantini, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 78τ.μ. κοστίζει 1.600 δολάρια ΗΠΑ προς ενοικίαση. Στο Naco, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 93τ.μ. κοστίζει 1.200 δολάρια ΗΠΑ. Στην τελευταία αυτή περιοχή, μια κατοικία 70τ.μ. με ηλεκτρικές συσκευές κοστίζει 950 δολάρια ΗΠΑ προς ενοικίαση.
Bella Vista με ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια, κοινόχρηστο χώρο και δύο θέσεις στάθμευσης 1.500 δολάρια ΗΠΑ. ένα υπνοδωμάτιο επιπλωμένο 101 τ.μ., 1.250 δολάρια ΗΠΑ. στην Julia επιπλωμένο, 80 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο 1.300 δολάρια ΗΠΑ.
Στον τομέα Esperilla, η ενοικίαση ενός σπιτιού ενός υπνοδωματίου με ηλεκτρικές συσκευές, κοινόχρηστους χώρους και 104τ.μ. κοστίζει 1.100 δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, ένα επιπλωμένο σπίτι δύο υπνοδωματίων κοστίζει σχεδόν την ίδια τιμή: 1.150 δολάρια ΗΠΑ.
Στο Εβαρίστο Μοράλες, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων ενοικιάζεται για 1.700 δολάρια ΗΠΑ. Ένα άλλο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με επιφάνεια 189,54 τ.μ. ζητείται για 2.500 δολάρια ΗΠΑ. Ενώ ένα επιπλωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προσφέρεται για 1.500 δολάρια ΗΠΑ.
Η Serralles προσφέρει ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ηλεκτρικές συσκευές για 1.100 δολάρια ΗΠΑ, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου για 1.200 δολάρια ΗΠΑ και ένα μη επιπλωμένο για 900 δολάρια ΗΠΑ. Στο Gazcue, ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων χωρίς παροχές προσφέρεται προς ενοικίαση στην τιμή των 1.100 δολαρίων ΗΠΑ με εμβαδόν 200 τετραγωνικά μέτρα. Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με ηλεκτρικές συσκευές και εμβαδόν 130 τετραγωνικά μέτρα κοστίζει 1.350 δολάρια ΗΠΑ.
Στο Mirador Sur, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 144 τ.μ. προσφέρεται για 1.400 δολάρια ΗΠΑ. Στο Vergel, ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 130 τ.μ. κοστίζει 1.100 δολάρια ΗΠΑ, ενώ στην Urbanización Real, ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 171 τ.μ. ενοικιάζεται για 1.500 δολάρια ΗΠΑ.
Σαντιάγο και Πούντα Κάνα
Στις περιοχές La Esmeralda και La Trinitaria του Σαντιάγο ντε λος Καμπαγιέρος, δύο από τις πιο αποκλειστικές στην πόλη Cibao, η τιμή ενός άδειου διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων κυμαίνεται από 1.500 έως 2.300 δολάρια ΗΠΑ, ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων από 850 δολάρια ΗΠΑ και ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου από 650 δολάρια ΗΠΑ.
Στην τουριστική περιοχή της Πούντα Κάνα, η τιμή ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου κυμαίνεται από 700 έως 800 δολάρια ΗΠΑ, ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων από 1.200 έως 1.600 δολάρια ΗΠΑ. Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων κυμαίνεται από 2.800 έως 3.000 δολάρια ΗΠΑ.
Στο Juan Dolio, ένα επιπλωμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, 95τ.μ., κοστίζει 1.400 δολάρια ΗΠΑ προς ενοικίαση.
Αυξήσεις σε άλλες χώρες
Σύμφωνα με μελέτη του Fincaraiz.com, ενός ιστότοπου ακινήτων, μεταξύ Ιανουαρίου και Μαρτίου 2023, οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Κολομβία αυξήθηκαν κατά 7% και διαμερισμάτων κατά 6,7%.
Οι πόλεις με τα πιο ακριβά ενοίκια είναι η Μπαρανκίγια, με αύξηση 7,8%, η Μεδεγίν, με αύξηση 7,5%, και η Μπογκοτά και η Καρθαγένη, με αύξηση 7,3%. Αυτό το 2023
Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία της QuintoAndar, μιας κορυφαίας πλατφόρμας ακινήτων στη Λατινική Αμερική, λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές που δημοσιεύονται σε διαδικτυακές αγγελίες, μεταξύ Μαρτίου 2022 και Μαρτίου 2023, το μέσο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος αυξήθηκε στο Μπουένος Άιρες κατά 126%, στην Πόλη του Μεξικού κατά 12%, στο Σάο Πάολο κατά 11,2%, στο Κίτο κατά 10,9%, στην Πόλη του Παναμά επίσης κατά 10,9% και στη Λίμα κατά 6,3%.
