ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Μετά τις αλλαγές που έγιναν στη Γερουσία, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε το νομοσχέδιο για τις Ενοικιάσεις Ακινήτων και τις Εξώσεις την Τρίτη 5 Αυγούστου, αφού έκρινε ότι οι τροποποιήσεις που επέφερε η Γερουσία δεν άλλαζαν τη φύση της νομοθεσίας.
Ο Αλφρέντο Πατσέκο, πρόεδρος της Κάτω Βουλής και συντάκτης της πρότασης που επιδιώκει να προσαρμοστεί στις νέες ανάγκες της αγοράς ενοικίασης στη χώρα, εξήγησε ότι παρά τις διακυμάνσεις που υπέστη το νομοσχέδιο στη Γερουσία, εξακολουθεί να διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων
«Αυτό το νομοσχέδιο προστίθεται στον αριθμό των πρωτοβουλιών που έχουμε υποβάλει από το Εθνικό Κογκρέσο προς όφελος του λαού των Δομινικανών. Για πάνω από 30 χρόνια, η κοινωνία των Δομινικανών απαιτεί έναν νόμο για τις ενοικιάσεις. Έχουμε μιλήσει εδώ με ανθρώπους όλων των πολιτικών πεποιθήσεων», σχολίασε ο Πατσέκο.
Η πρωτοβουλία στοχεύει στη ρύθμιση των σχέσεων, των όρων και των νομικών υποχρεώσεων που προκύπτουν από την ενοικίαση ακινήτων που προορίζονται για στέγαση, εμπόριο ή μη κερδοσκοπικές δραστηριότητες.
Το άρθρο 2 της πρωτοβουλίας ορίζει λεπτομερώς ότι ο παρών νόμος εφαρμόζεται σε μισθωτήρια συμβόλαια, με εξαίρεση τα αγροτικά ακίνητα, τα πανσιόν και τα καταλύματα, τα πάρκα ή τις εταιρείες σε ελεύθερες ζώνες που λειτουργούν βάσει του ισχύοντος νόμου, καθώς και τις μισθώσεις ακινήτων για τουριστικούς ή ψυχαγωγικούς σκοπούς, των οποίων η διάρκεια δεν υπερβαίνει τις ενενήντα ημέρες, επιπλέον των περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου που παρέχονται με μίσθωση ή χρηματοδοτική μίσθωση και κάθε εμπορική δραστηριότητα που διέπεται από ειδικό νόμο.
Το Άρθρο 7 ορίζει ότι η προμήθεια μεσιτείας θα καταβάλλεται από το μέρος που αναθέτει την υπηρεσία. Οποιαδήποτε καταχώριση ή προσφορά ενοικίασης ακινήτου τεκμαίρεται ότι έχει παραγγελθεί ή συναφθεί από τον ιδιοκτήτη του. Η παράγραφος που αφορά τα δικαστικά έξοδα που σχετίζονται με τη σύμβαση μίσθωσης αναφέρει ότι αυτά θα κατανέμονται εξίσου μεταξύ του ιδιοκτήτη ή του εκπροσώπου του και του ενοικιαστή ή του εκπροσώπου του.
Το άρθρο 8 ορίζει επίσης ότι η αναπροσαρμογή της τιμής ενοικίασης του ακινήτου θα υπόκειται σε συμφωνία μεταξύ των μερών· εάν το ακίνητο προορίζεται για στέγαση και η αναπροσαρμογή δεν έχει συμφωνηθεί ρητά, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του ποσού του ενοικίου.
