ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Η περασμένη χρονιά ήταν ευλογημένη για τον κατασκευαστικό κλάδο. Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2021, οι πωλήσεις ακινήτων παρέμειναν ισχυρές, ενώ οι οικονομικοί δείκτες υποστήριξαν την άνθηση του κλάδου των ακινήτων με σταθερά ευνοϊκά στοιχεία.
«Χωρίς αμφιβολία, το 2021 ήταν μια χρονιά ρεκόρ για τις πωλήσεις και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων των πρακτόρων και των εταιρειών μας στον τομέα των ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας», λέει ο Alberto Bogaert, πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών και Εταιρειών (AEI).
«Για πολλούς λόγους», λέει, «μπορούμε να προβλέψουμε ένα πολύ ευνοϊκό και θετικό 2022 για να διατηρήσουμε και να ξεπεράσουμε τα στατιστικά στοιχεία του περασμένου έτους».
Υποστηρίζει το σχόλιό του επικαλούμενος την ποιοτική προσφορά του κατασκευαστικού τομέα, την ανάπτυξη μιας επενδυτικής κουλτούρας, την αξιομνημόνευτη εξυπηρέτηση από τους μεσίτες, τα κυβερνητικά κίνητρα και τις προτάσεις στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες.
Η Claudia Castillo, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Top Inmobiliario, συμφωνεί ότι φέτος ο τομέας των ακινήτων θα συνεχίσει να σημειώνει σημαντική πρόοδο στις πωλήσεις και στον αριθμό των έργων.
«Τα ακίνητα παραμένουν μια από τις πιο σταθερές επενδύσεις. Αυτή τη στιγμή, οι επενδυτές και οι οικογένειες με υψηλό εισόδημα θέλουν να κάνουν ασφαλείς επενδύσεις. Τι καλύτερο, λοιπόν, από τα ακίνητα; Όσοι ανήκουν στις μεσαίες και κατώτερες τάξεις θέλουν να αποκτήσουν τα δικά τους σπίτια και οργανώνονται γι' αυτό», τονίζει.
Ο Καστίγιο πιστεύει ότι η πανδημία βοήθησε τους ανθρώπους να δουν τις προτεραιότητές τους πιο καθαρά. «Καταλαβαίνω ότι τα τουριστικά καταλύματα θα συνεχίσουν να διαδραματίζουν πρωταγωνιστικό ρόλο το 2022 με αύξηση άνω του 25% σε σύγκριση με πέρυσι».
«Οι προοπτικές είναι ελπιδοφόρες, ο λόγος είναι βασικά επειδή ως χώρα έχουμε τέσσερις κινητήριες δυνάμεις της οικονομίας και όσο λειτουργούν, ο τομέας μας θα ωφεληθεί», εξηγεί ο Bienvenido Paulino, της Plusval Venta Directa.
Οι τομείς στους οποίους αναφέρθηκε είναι ο τουρισμός, τα εμβάσματα, οι ζώνες ελεύθερου εμπορίου και οι κατασκευές. Ανέφερε αρκετές εξειδικευμένες διεθνείς δημοσιεύσεις που κατατάσσουν τη χώρα ως προορισμό που αξίζει να εξεταστεί για επενδύσεις, κάτι που πιστεύει ότι θα ωφελήσει τον τομέα.
Θεώρησε θετική την αύξηση του νομισματικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Δομινικανής Δημοκρατίας από 3,50 σε 4,50, επειδή πιστεύει ότι υπήρχε υπερδιέγερση στην οικονομία που έπρεπε να σταματήσει. «Πρέπει να την περιορίσουμε λίγο για να τη σταθεροποιήσουμε και να σταματήσουμε τον πληθωρισμό. Πρέπει να φροντίσουμε για την υγεία της οικονομίας σε παγκόσμιο επίπεδο, όχι σε ατομικό επίπεδο».
Στα 21 χρόνια που εργάζεται στον τομέα, η Alenny Garabito δεν είχε βιώσει ποτέ τέτοια αγοραστική φρενίτιδα. «Είμαστε ευλογημένοι», είπε. «Όποιος δεν έχει πουλήσει ή έχει πουλήσει πολύ λίγα τα τελευταία δύο χρόνια πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τον εαυτό του».
Στην περίπτωση της εταιρείας του, TimeHomes Real Estate, οι πωλήσεις ξεκίνησαν την ανοδική τους τάση τον Απρίλιο του 2020. «Οι πωλήσεις το 2020 σχεδόν ξεπέρασαν εκείνες του 2019 και το 2021 ξεπέρασαν κατά πολύ εκείνες των δύο προηγούμενων ετών».
Ένας παράγοντας που συμβάλλει στην αύξηση είναι η άνθηση του Airbnb. Υποστηρίζει ότι φέτος ήταν μια χρονιά για τους μεσίτες ακινήτων που «έκαναν οικονομίες για μια δύσκολη μέρα, επειδή δεν είναι κάθε μέρα αργία. Είμαι βέβαιη ότι φέτος θα είναι καλύτερα». «Ζήτω τα ακίνητα!» καταλήγει η Garabito.
Δεν ήταν όλα δόξα
Μία από τις συνέπειες της πανδημίας ήταν η καθυστέρηση στις μεταφορές εμπορευμάτων, μια κατάσταση που επηρέασε το παγκόσμιο εμπόριο. Το αυξανόμενο κόστος αυτών των μεταφορών οδήγησε σε σημαντικές αυξήσεις τιμών σε πολλά δομικά υλικά, οι οποίες παρέμειναν ασταθείς για μεγάλο μέρος του έτους.
Αυτή η κατάσταση οδήγησε σε αύξηση των τιμών των κατοικιών και του κόστους των κατασκευαστικών έργων. Οι ναυτιλιακές εταιρείες και οι φορείς εκμετάλλευσης logistics προβλέπουν ότι οι τιμές των εμπορευμάτων και του φορτίου θα παραμείνουν υψηλοί καθ' όλη τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2022.
