Η Canada Mortgage and Housing Corporation, η εθνική υπηρεσία στέγασης, σημείωσε σε έκθεση του Ιουνίου ότι σχεδόν 19 εκατομμύρια κατοικίες θα χρειαστούν έως το 2030.
Ένας νόμος που απαγορεύει σε αλλοδαπούς να αγοράζουν κατοικίες στον Καναδά τέθηκε σε ισχύ χθες, Κυριακή, με στόχο να διατεθούν περισσότερες κατοικίες στους Καναδούς, οι οποίοι αντιμετωπίζουν έλλειψη στέγης.
Αρκετές εξαιρέσεις στον νόμο επιτρέπουν σε πρόσφυγες και μόνιμους κατοίκους που δεν είναι πολίτες να αγοράσουν σπίτια.
Στα τέλη Δεκεμβρίου, η Οτάβα διευκρίνισε επίσης ότι η απαγόρευση θα ισχύει μόνο για αστικές κατοικίες και όχι για ψυχαγωγικές ιδιοκτησίες όπως εξοχικές κατοικίες.
Το προσωρινό, διετές μέτρο προτάθηκε από τον πρωθυπουργό Τζάστιν Τριντό κατά τη διάρκεια της προεκλογικής εκστρατείας του 2021, όταν οι αυξανόμενες τιμές καθιστούσαν την αγορά κατοικίας αδύνατη για πολλούς Καναδούς.
«Η ελκυστικότητα των καναδικών κατοικιών προσελκύει κερδοσκόπους, πλούσιες εταιρείες και ξένους επενδυτές», ανέφερε το Φιλελεύθερο Κόμμα του στο προεκλογικό του πρόγραμμα εκείνη την εποχή.
«Αυτό προκαλεί ένα πραγματικό πρόβλημα υποαξιοποιούμενων και άδειων κατοικιών, αχαλίνωτης κερδοσκοπίας και εκτοξεύσεων τιμών. Τα σπίτια είναι για τους ανθρώπους, όχι για τους επενδυτές.».
Μετά την εκλογική τους νίκη το 2021, οι Φιλελεύθεροι εισήγαγαν σιωπηλά τον νόμο περί απαγόρευσης αγοράς κατοικιών από μη καναδούς.
Μεγάλες αγορές όπως το Βανκούβερ και το Τορόντο έχουν επίσης εισαγάγει φόρους σε μη κατοίκους και κενές κατοικίες.
Παρά την πρόσφατη άνθηση, η αγορά ακινήτων της χώρας έχει ψυχρανθεί για τους πωλητές, καθώς τα επιτόκια στεγαστικών δανείων ακολουθούν την επιθετική νομισματική πολιτική της Τράπεζας του Καναδά σε μια προσπάθεια να περιορίσει τον πληθωρισμό.
Σύμφωνα με την Ένωση Καναδών Κτηματομεσιτών, οι μέσες τιμές κατοικιών έχουν μειωθεί από την κορύφωση των άνω των 800.000 καναδικών δολαρίων (590.000 δολαρίων ΗΠΑ) στις αρχές του 2022 σε λίγο πάνω από 630.000 καναδικά δολάρια (465.000 δολάρια ΗΠΑ) τον περασμένο μήνα.
Πολλοί ειδικοί έχουν επίσης δηλώσει ότι η απαγόρευση των ξένων αγοραστών - οι οποίοι αντιπροσώπευαν λιγότερο από το πέντε τοις εκατό της ιδιοκτησίας κατοικιών στον Καναδά, σύμφωνα με την εθνική στατιστική υπηρεσία - δεν θα είχε το επιθυμητό αποτέλεσμα να κάνει τις κατοικίες πιο προσιτές.
Αντίθετα, επισημαίνουν την ανάγκη κατασκευής περισσότερων κατοικιών για την κάλυψη της ζήτησης.
Η Canada Mortgage and Housing Corporation, η εθνική υπηρεσία στέγασης, σημείωσε σε έκθεση του Ιουνίου ότι σχεδόν 19 εκατομμύρια κατοικίες θα χρειαστούν έως το 2030.
Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να κατασκευαστούν 5,8 εκατομμύρια νέες κατοικίες, δηλαδή 3,5 εκατομμύρια περισσότερες από ό,τι προβλέπεται σήμερα για την κάλυψη αυτής της ζήτησης.
Πηγή: AFP/ Infobae
