Από την Ιντίρα Ντεσάνγκλες
Ειδικό για El Inmobiliario
Μέχρι πολύ πρόσφατα, όταν μιλούσαμε για εταιρικά ακίνητα, ο αντίκτυπος και η συνυπευθυνότητα στη διαδικασία αλλαγής υπέρ της βελτίωσης της ποιότητας ζωής των ανθρώπων και του πλανήτη με έναν ισορροπημένο και περιβαλλοντικά σεβαστό τρόπο δεν περιλαμβάνονταν στις στρατηγικές προτεραιότητές της.
Οι βιώσιμες πρακτικές και δράσεις, στην πραγματικότητα, δεν αποτελούσαν καθοριστικό παράγοντα ούτε στη ζήτηση: ο πληθυσμός μόλις που συμπεριέλαβε μεταξύ των παραγόντων απόφασής του τη μείωση των ρυπογόνων εκπομπών ή την κατασκευή με βιώσιμα υλικά.
Έτσι, οφέλη όπως η εξοικονόμηση που προσφέρει η μεγαλύτερη ενεργειακή απόδοση ή η συμβολή στο περιβάλλον μιας πιο ορθολογικής διαχείρισης των αποβλήτων δεν ελήφθησαν υπόψη στην κατασκευή κατοικιών και εμπορικών κτιρίων.
Ωστόσο, αυτό έχει αλλάξει δραματικά σήμερα και μπορεί να ειπωθεί ότι, στον κόσμο των ακινήτων, η οπτική των επενδυτών και των αγοραστών περιλαμβάνει, κατά προτεραιότητα, τον μετασχηματισμό ως μακροπρόθεσμο όραμα, με στόχο την επιδίωξη και την προώθηση της οικονομικής, κοινωνικής και περιβαλλοντικής βιωσιμότητας.
Αυτό σημαίνει ότι οι αποφάσεις κατασκευής και μάρκετινγκ λαμβάνουν υπόψη τον αντίκτυπο που θα έχουν στο περιβάλλον και την κοινωνία, καθώς και στην οικονομική και χρηματοοικονομική ευημερία των πελατών και των ανθρώπων γενικότερα.
Ο κλάδος των ακινήτων θεωρείται βασικός τομέας για την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, καθώς από την άποψη της βιώσιμης ανάπτυξης επιχειρηματικών έργων ακινήτων, υπάρχει δέσμευση για το περιβάλλον και εταιρική κοινωνική ευθύνη.
Ωστόσο, για να είναι βιώσιμο ένα εταιρικό έργο ακινήτων, πρέπει να ληφθεί υπόψη μια σειρά πρακτικών και στρατηγικών για τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την κατασκευή και τη χρήση κτιρίων, όπως:
1. Ενεργειακή απόδοση: Αυτό περιλαμβάνει τον σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων που χρησιμοποιούν την ελάχιστη δυνατή ποσότητα ενέργειας, μέσω της εγκατάστασης συστημάτων φωτισμού LED, θερμομόνωσης, φυσικού αερισμού, μεταξύ άλλων.
2. Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας: ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως ηλιακοί συλλέκτες ή ανεμογεννήτριες, μπορούν να ενσωματωθούν για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας στο κτίριο.
3. Βιοκλιματικός σχεδιασμός: Ένας βιοκλιματικός σχεδιασμός περιλαμβάνει τη χρήση βιώσιμων δομικών υλικών, καθώς και τον σωστό προσανατολισμό του κτιρίου για την αξιοποίηση του ηλιακού φωτός και του φυσικού αερισμού.
4. Διαχείριση αποβλήτων: Αυτό περιλαμβάνει τη μείωση των αποβλήτων που παράγονται κατά την κατασκευή και τη χρήση του κτιρίου και την ορθή διαχείρισή τους για την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών τους επιπτώσεων.
5. Αποδοτική χρήση του νερού: μπορούν να εφαρμοστούν συστήματα συλλογής και επαναχρησιμοποίησης των όμβριων υδάτων, καθώς και συσκευές για τη μείωση της κατανάλωσης νερού στο κτίριο.
Εκτός από αυτές τις πρακτικές, πρέπει επίσης να εφαρμόζεται μια υπεύθυνη επιχειρηματική πολιτική σχετικά με τη διαχείριση των αποβλήτων, την ελαχιστοποίηση του αποτυπώματος άνθρακα και την προώθηση βιώσιμων πρακτικών μεταξύ των εργαζομένων και των πελατών της.
Τελικά, πρόκειται για μια δέσμευση απέναντι στο περιβάλλον και την κοινωνία που αποφέρει μακροπρόθεσμα οφέλη για όλους. Ο βιώσιμος μετασχηματισμός συνεπάγεται μια αλλαγή παραδείγματος στον τρόπο που ζούμε και αλληλεπιδρούμε με τον πλανήτη, επιδιώκοντας τη διατήρηση των φυσικών πόρων και τη διασφάλιση ενός καλύτερου μέλλοντος για τις επόμενες γενιές.
Ο συγγραφέας είναι ειδικός σε εμπορικά και εταιρικά ακίνητα, με περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας στην αγορά.
Acropolis Corporate Center, Spatium, 8ος Όροφος, Piantini. Άγιος Δομίνικος. Δομινικανή Δημοκρατία, 10127.
