Όταν αγοράζουν ακίνητο, πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται αν είναι καλύτερο να αγοράσουν ένα καινούργιο ή μεταχειρισμένο σπίτι, γι' αυτό οι ειδικοί Bárbara Serrano και Daniel Cuesta μίλησαν στο Telemundo για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του είδους ακινήτων και El Inmobiliario τα μοιράζεται μαζί σας.
Πλεονεκτήματα αγοράς νέου σπιτιού
– Σύμφωνα με τον Serrano, αυτός ο τύπος ακινήτου δεν θα απαιτήσει άμεσες αλλαγές, καθώς όλα τα συστήματα, όπως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρικά, θα είναι καινούργια.
– Από τη στιγμή της αγοράς, υπάρχει η δυνατότητα προσαρμογής του σπιτιού, προσαρμοσμένου στις προτιμήσεις και τις ανάγκες σας όσον αφορά τα υλικά και τα φινιρίσματα.
– Πολλά νέα διαμερίσματα περιλαμβάνουν παροχές όπως πισίνες και γυμναστήρια, επομένως δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε για την εγκατάσταση νέων.
– Υπάρχει χαμηλότερος κίνδυνος προβλημάτων με τον τίτλο ιδιοκτησίας.
– Σε πολλές περιπτώσεις, οι εγκαταστάσεις παροχής ενέργειας θα πρέπει να συμμορφώνονται με διάφορες περιβαλλοντικές απαιτήσεις, ώστε να μπορείτε να ξοδεύετε λιγότερα σε ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και θέρμανση.
Μειονεκτήματα της αγοράς ενός νέου σπιτιού
– Ως πρώτος ιδιοκτήτης, η οικονομική δαπάνη θα είναι υψηλότερη.
– Επί του παρόντος, τα πρόσθετα έξοδα των κατασκευαστών ή των προγραμματιστών ανέρχονται στο 1,75% της τιμής πώλησης.
– Η τοποθεσία μπορεί να βρίσκεται εκτός μεγάλων πόλεων, επομένως πρέπει να ληφθεί υπόψη ο χρόνος ταξιδιού.
Πλεονεκτήματα αγοράς μεταχειρισμένου σπιτιού
– Σύμφωνα με τον Cuesta, η τιμή αυτού του τύπου ακινήτων είναι συνήθως χαμηλότερη από αυτή των καινούργιων.
– Τα σπίτια που έχουν ήδη κατασκευαστεί μπορούν να έχουν περισσότερο χώρο για όλη την οικογένεια.
– Είναι δυνατό να γίνουν ανακαινίσεις χωρίς κανένα πρόβλημα, κάτι που μερικές φορές δεν είναι εφικτό όταν το ακίνητο είναι καινούργιο.
– Η τοποθεσία είναι σημαντική, καθώς πρόκειται για κτίρια που μπορούν να βρίσκονται εντός αστικών περιοχών και να έχουν πρόσβαση σε κάθε είδους υπηρεσίες.
Μειονεκτήματα της αγοράς μεταχειρισμένου σπιτιού
– Ενδέχεται να προκύψουν έξοδα ανακαίνισης λόγω φθοράς του ακινήτου.
– Ο χρόνος ανακαίνισης μπορεί να είναι μεγαλύτερος από τον αναμενόμενο εάν η ζημιά είναι εκτεταμένη.
– Ενδέχεται να προκληθούν ζημιές που θα οδηγήσουν σε απρόβλεπτα έξοδα.
– Η ηλικία του κτιρίου πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για να διαπιστωθεί εάν θα χρειαστεί συντήρηση βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα.
Πηγή: Εκπομπές Telemundo
