Το 2021, το Ειρηνοδίκη της πρώτης περιφέρειας, που βρίσκεται στη Σιουδάδ Νουέβα, στην Εθνική Περιφέρεια, εκδίκασε 310 υποθέσεις που ζητούσαν την έξωση ενοικιαστών και 84 μέχρι στιγμής το 2022.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Κατά μέσο όρο 909 αγωγές έξωσης για μη καταβολή ενοικίου κατατίθενται από ιδιοκτήτες ακινήτων κάθε χρόνο ενώπιον των ειρηνοδικείων της χώρας, τα οποία αποφάνθηκαν για 5.458 υποθέσεις σε έξι χρόνια, σύμφωνα με τη σημερινή έκδοση της Listín Diario.
Οι περισσότερες από αυτές τις αιτήσεις, που υποβλήθηκαν την περίοδο 2015-2020, έγιναν δεκτές, με συνολικά 3.916, που αντιστοιχούν στο 71%.
Οι υπόλοιπες 1.453 αιτήσεις απορρίφθηκαν και 89 έλαβαν άλλες, απροσδιόριστες λύσεις. Τα στατιστικά στοιχεία παρασχέθηκαν από τη Δικαστική Εξουσία μέσω της Υπηρεσίας Ελεύθερης Πρόσβασης σε Δημόσιες Πληροφορίες, κατόπιν αιτήματος της LISTÍN DIARIO.
Ο δικαστής Έντουαρντ Αουγκούστο Αμπρέου, του Πρώτου Περιφερειακού Δικαστηρίου της Εθνικής Περιφέρειας, εξηγεί ότι οι αγωγές έξωσης για μη πληρωμή είναι από τις πιο συχνές σε αυτήν τη δικαιοδοσία, μαζί με εκείνες για διατροφή.
Το 2021, το Ειρηνοδίκη της Πρώτης Περιφέρειας, που βρίσκεται στη Σιουδάδ Νουέβα, στην Εθνική Περιφέρεια, έλαβε 310 αιτήματα για έξωση ενοικιαστών και 84 μέχρι στιγμής το 2022, αναφέρει σήμερα η πρωινή εφημερίδα σε άρθρο της δημοσιογράφου Γουάντα Μέντεζ.
Ο δικαστής Αμπρέου σημείωσε ότι σε αυτήν τη δικαιοδοσία, περίπου το 75% των αγωγών γίνονται δεκτές και το δικαστήριο διατάσσει την έξωση.
Λέει ότι παρόλο που εντοπίζονται γρήγορα στο Ειρηνοδίκη, ολόκληρη η νομική διαδικασία συνήθως καθυστερεί όταν ο ενοικιαστής ασκεί έφεση κατά της απόφασης.
Η απόφαση αυτή μπορεί να ασκηθεί έφεση στο πρωτοβάθμιο δικαστήριο, όπου η διαδικασία είναι πιο αργή λόγω αναβολών. Στη συνέχεια, η απόφαση αυτή μπορεί να ασκηθεί έφεση στο Ανώτατο Δικαστήριο (SCJ) μέσω αναίρεσης
«Εδώ στο δικαστήριο, μια αγωγή μπορεί να εκδικαστεί σε τρεις μήνες, από την αρχή μέχρι την έκδοση της ποινής, αλλά αν ο ενοικιαστής ασκήσει έφεση κατά της απόφασης, δεν θα επωφεληθεί από την ταχύτητα του Ειρηνοδίκη», είπε.
Ο δικαστής Abreu διευκρίνισε ότι οι αγωγές γίνονται γνωστές ακόμη και αν ο ενοικιαστής δεν παραστεί και ότι σε αυτή την περίπτωση η δίκη μπορεί να ολοκληρωθεί μέχρι την ίδια ημέρα που θα γίνει γνωστή.
Δήλωσε ότι τα στατιστικά στοιχεία για την απουσία ενοικιαστών από τις ακροάσεις είναι υψηλά, κυμαινόμενα γύρω στο 60% των περιπτώσεων. Σημείωσε ότι ο ενοικιαστής δεν εμφανίζεται στην ακροαματική διαδικασία, αλλά ασκεί έφεση κατά της απόφασης.
«Προσπαθούμε να εκδίδουμε αποφάσεις το συντομότερο δυνατό, αλλά οι εφέσεις καθυστερούν τις διαδικασίες έξωσης», τόνισε ο Αμπρέου, ειρηνοδίκης από το 2018.
Το κύριο παράπονο από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στις ακροάσεις είναι ότι δεν τους καταβάλλεται ενοίκιο, σημείωσε.
Εν τω μεταξύ, οι ενοικιαστές υπερασπίζονται τους εαυτούς τους λέγοντας ότι δεν μπόρεσαν να το κάνουν λόγω διαφόρων προβλημάτων.
Νομοθεσία.
Ο δικαστής Έντουαρντ Αουγκούστο Αμπρέου τάσσεται υπέρ της έγκρισης νόμου που ρυθμίζει τη μίσθωση, θεωρώντας ότι το Διάταγμα 4807, το οποίο διέπει επί του παρόντος τις ενοικιάσεις, εκδόθηκε για την προστασία των ενοικιαστών κατά τη διάρκεια της δικτατορίας Τρουχίγιο και σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.
Ισορροπία.
«Πρέπει να ψηφιστεί νομοθεσία που να διατηρεί την ισορροπία», δήλωσε ο δικαστής Αμπρέου, ο οποίος σημείωσε επίσης ότι ο νόμος 4314 σχετικά με την κατάθεση ενοικίων στην Αγροτική Τράπεζα είναι επίσης παρωχημένος.
