Ομοίως, οι δήμοι, το Εθνικό Ινστιτούτο Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών (PROCONSUMIDOR), το Υπουργείο Στέγασης και το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ θα είναι αρμόδια σε θέματα διαμεσολάβησης σε ακίνητα και πρέπει να αναπτύξουν εντός εκατόν ογδόντα ημερών τους νομικούς όρους βάσει των οποίων θα διέπεται η διαμεσολάβηση σε ακίνητα στη χώρα.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Το νομοσχέδιο που βρίσκεται ενώπιον του Εθνικού Κογκρέσου και το οποίο θα ρυθμίζει τις υπηρεσίες ακινήτων και τις συμβάσεις μεσιτείας στη χώρα, προβλέπει τη δημιουργία, μέσω της Δικαιοδοσίας Ακινήτων, μιας υπηρεσίας εντοπισμού ακινήτων για καταχωρημένα ακίνητα.
Η «Υπηρεσία Γεωγραφικού Εντοπισμού Γεωαναφερόμενων Ακινήτων», όπως θα ονομαζόταν, θα ήταν προσβάσιμη από τις πληροφορίες του πιστοποιητικού τίτλου με την κτηματολογική του ονομασία, μετά την επικύρωσή του στο Σύστημα Μητρώου Τίτλων και Κτηματολογικών Μετρήσεων, όπως ορίζεται από το νομοθετικό νομοσχέδιο που συνέταξε η βουλευτής Lourdes Aybar de Serulle.
Ομοίως, οι δήμοι, το Εθνικό Ινστιτούτο Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών (PROCONSUMIDOR), το Υπουργείο Στέγασης και το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ θα είναι αρμόδια σε θέματα διαμεσολάβησης σε ακίνητα και πρέπει να αναπτύξουν εντός εκατόν ογδόντα ημερών τους νομικούς όρους βάσει των οποίων θα διέπεται η διαμεσολάβηση σε ακίνητα στη χώρα.
Το έγγραφο ορίζει μια περίοδο εκατόν ογδόντα ημερών για τους μεσίτες ακινήτων για να ρυθμίσουν τη δραστηριότητά τους στο διοικητικό μητρώο, η οποία θα εφαρμοστεί από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου και τις ΜΜΕ σε ολόκληρη την εθνική επικράτεια.
«Οι άδειες μεσίτη ακινήτων θα χορηγούνται σε όσους υποβάλουν αίτηση εντός περιόδου που δεν υπερβαίνει τους έξι μήνες από την ημερομηνία επίσημης δημοσίευσης του παρόντος νόμου και αποδεικνύουν, ενώπιον του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου και των ΜΜΕ, μέσω των μέσων που θεσπίζει ο εν λόγω φορέας, ότι τουλάχιστον για τους τελευταίους δώδεκα μήνες πριν από την ημερομηνία αυτή, έχουν ασκήσει μεσιτεία ακινήτων και συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις του παρόντος νόμου.».
Το κεφάλαιο σχετικά με τις «Μεταβατικές Διατάξεις» ορίζει ότι τα μέλη που, κατά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος νόμου, είναι συνδεδεμένα με νόμιμα συσταθέν, εγγεγραμμένο και λειτουργικό επιμελητήριο ή σύνδεσμο μεσιτών ακινήτων, θα επικυρώνουν τις γνώσεις τους και θα απαλλάσσονται από την υποχρέωση ολοκλήρωσης οποιασδήποτε εκπαίδευσης ή/και αξιολόγησης για την απόκτηση της άδειας, εντός έξι μηνών από τη δημοσίευση του νόμου.
«Οι βοηθοί πωλήσεων ακινήτων που ασκούν το επάγγελμα στη Δομινικανή Δημοκρατία, είτε ως υπάλληλοι εταιρείας ακινήτων είτε μέσω συγκεκριμένης συμφωνίας συνεργασίας με μεσίτη ή κτηματομεσίτη, θα έχουν προθεσμία έξι μηνών από την έκδοση του νόμου, όπως ορίζεται σήμερα, για να συμμορφωθούν με αυτόν, με μόνη απαίτηση την έκδοση της άδειάς τους. Δεν θα τους επιτρέπεται να ασχολούνται με τη διαμεσολάβηση σε ακίνητα και, εάν το πράξουν, θα υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται στον παρόντα νόμο», εξηγεί το νομοσχέδιο.
Εάν εγκριθεί, το νομοσχέδιο διατάσσει τους μεσίτες να σχηματίζουν καθημερινά, κατά σειρά ημερομηνίας και με προοδευτική αρίθμηση, ένα αρχείο με τις ασφαλιστικές συμβάσεις και τα πρακτικά των υπηρεσιών στις οποίες παρεμβαίνουν και με την ίδια σειρά να καταγράφουν το απόσπασμα των ασφαλιστικών συμβάσεων σε ειδικό βιβλίο που θα τηρούν για τον σκοπό αυτό και το οποίο θα ονομάζεται μητρώο, το οποίο πρέπει να αποτελείται από τόμους διακοσίων πενήντα αριθμημένων φύλλων και τα οποία δεν πρέπει να έχουν σβησίματα, τροποποιήσεις ή συντομογραφίες.
«Το βιβλίο μητρώου και ο φάκελος πρέπει να τηρούνται αυστηρά σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου και των κανονισμών του. Εκτός από τα δεόντως εξουσιοδοτημένα βιβλία που περιγράφονται και υπογράφονται από το Υπουργείο Βιομηχανίας, Εμπορίου και ΜΜΕ, οι δημόσιοι μεσίτες θα ενσωματώνουν και θα διαβιβάζουν τα ηλεκτρονικά αρχεία των πράξεων σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά τάξης και περιεχομένου και σύμφωνα με τις διατάξεις που προβλέπονται στους κανονισμούς του παρόντος νόμου και τα κριτήρια που εκδίδονται για τον σκοπό αυτό από τη Γραμματεία.».
