Υπάρχουν τομείς ανώτερης τάξης όπου ισχύουν απροσδιόριστες αυξήσεις, πάντα υπό την προϋπόθεση της φυσικής κατάστασης και της ηλικίας του ακινήτου, αλλά υπάρχουν και ορισμένοι για τους οποίους δεν υπάρχουν επενδυτικά όρια.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Είναι σύνηθες να ακούς ιδιοκτήτες σπιτιών να καθορίζουν την τιμή του ακινήτου τους αφού έχουν υποβληθεί σε ορισμένες ανακαινίσεις, μερικές μάλιστα σχεδιάστηκαν με σκοπό την αύξηση της αξίας του, πριν το θέσουν στην αγορά.
Ωστόσο, η αξία ενός σπιτιού δεν εξαρτάται πάντα από τις ανακαινίσεις που έχει υποστεί. Κάντε έρευνα πριν κάνετε οποιεσδήποτε υπερβολικές επενδύσεις, επειδή ακόμα κι αν μεταμορφώσετε πλήρως το σπίτι σας, οι δυνάμεις της αγοράς θα περιορίσουν την αύξηση, εμποδίζοντάς την να αυξηθεί όσο θα θέλατε. Κάθε εξειδικευμένη αγορά έχει τα όριά της.
«Γενικά, όταν τα σπίτια ανακαινίζονται, η αξία τους αυξάνεται, αλλά υπάρχουν τομείς όπου υπάρχουν περιορισμοί επειδή η αγορά ακινήτων έχει ένα ανώτατο όριο και μερικές φορές το παρακάνεις και υπερβαίνεις την επένδυση που μπορεί να αντέξει ο τομέας, επομένως το προϊόν σου δεν ταιριάζει, δεν θα ανακτήσεις τα έξοδα που κάνατε», δηλώνει ο Nelson García, ένας έμπειρος εκτιμητής.
Υπάρχουν τομείς ανώτερης τάξης όπου ισχύουν απροσδιόριστες αυξήσεις, πάντα υπό την προϋπόθεση της φυσικής κατάστασης και της ηλικίας του ακινήτου, αλλά υπάρχουν και ορισμένοι για τους οποίους δεν υπάρχουν επενδυτικά όρια και μπορείτε να ανακτήσετε ό,τι ξοδέψατε.
Εξηγεί ότι σε άλλους τομείς «αν ξεπεράσετε το όριο, θα κάνετε μια κακή επένδυση κάνοντας εργασίες πολύ πάνω από το όριο, και στη συνέχεια η αγορά ακινήτων δεν θα το αναγνωρίσει στο μέλλον».
Δεν υπάρχει καθορισμένος αριθμός για το ποσοστό αύξησης που αντιστοιχεί σε ένα βελτιωμένο σπίτι. «Θα πρέπει να το προσδιορίσουμε με βάση το σπίτι και τον βαθμό απαξίωσης, την ηλικία του, το αν έχει ελαττώματα, και αν αυτά είναι κατασκευαστικά ελαττώματα και διορθωθούν, αυτό έχει αντίκτυπο».
Ωστόσο, λέει ο εκπρόσωπος της Tasesores, εάν πρόκειται για απλή ανακαίνιση για εκσυγχρονισμό, το ποσοστό είναι χαμηλότερο.
