ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Το 2017, οι Wanda del Orbe και Rodelixsa Manzueta σκέφτηκαν την ιδέα της δημιουργίας ενός συνεταιρισμού για τους υπαλλήλους τους, ένα σχέδιο που συνέπεσε με μια παρόμοια ιδέα της Maika Maldonado. Συνδυάζοντας τις ιδέες τους, αποφάσισαν να επεκτείνουν την πρόταση σε ολόκληρη την κοινότητα των ακινήτων.
Οι Alenny Garabito, Isely Almánzar, Rachel Ortiz και Cinthia Medina προσκλήθηκαν να συμμετάσχουν στην πρωτοβουλία. Αυτές οι επτά γυναίκες αποτελούν το Διοικητικό Συμβούλιο του νεοσύστατου Συνεταιρισμού Ακινήτων (Coopinmobilia), ενός φορέα που λειτουργεί επίσημα εδώ και τρεις μήνες, με σαφή στόχο να βοηθήσει τον τομέα των ακινήτων να επιτύχει οικονομική ευημερία και να δημιουργήσει εναλλακτικές λύσεις για την υποστήριξη των αναγκών του.
«Εργάζομαι στον κλάδο εδώ και 22 χρόνια και ένα από τα πράγματα που με θλίβει βαθιά είναι να βλέπω ανθρώπους που εργάστηκαν σκληρά, που έσπασαν τα καθιερωμένα, αλλά τελικά καταλήγουν χωρίς τίποτα, χωρίς σπίτι, να εγκαταλείπουν τη χώρα ή να αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα», εξηγεί η Alenny Garabito, ταμίας της οντότητας, σε συνομιλία με El Inmobiliario.
Ένας από τους στόχους της Coopinmobilia είναι να υποστηρίζει τους μεσίτες ακινήτων στην πραγματοποίηση των αποταμιεύσεών τους, για τους οποίους έχουν δημιουργήσει διάφορα προϊόντα, για τα διάφορα στάδια του έργου ζωής τους και ανάλογα με τις ανάγκες τους.
«Θέλουμε οι άνθρωποι να καταλάβουν ότι πρέπει να αποταμιεύουν. Πρέπει να μάθουν να αποταμιεύουν επειδή τα γηρατειά, η συνταξιοδότηση, η κόπωση, οι επιχειρήσεις έρχονται και παρέρχονται, και ο συνεταιρισμός είναι ο μόνος τρόπος για να το κάνουν αυτό», λέει ο επικεφαλής του Time Homes.
Ο Γκαραμπίτο διευκρινίζει ότι, εκτός από την Σίνθια Μεντίνα, η οποία λαμβάνει μισθό, αν και εργάστηκε για αρκετούς μήνες δωρεάν, κανένα από τα άλλα μέλη του Συμβουλίου δεν λαμβάνει μισθό και ότι αυτό που προτείνουν είναι να δημιουργηθούν τα θεμέλια σε αυτό το πρώτο στάδιο της οντότητας, για να αφήσουν μια κληρονομιά σε όσους θα είναι υπεύθυνοι στο μέλλον για την ανάληψη της θέσης που κατέχουν σήμερα.
Οι ιδρυτές του πρώτου συνεταιρισμού ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας είναι αισιόδοξοι ότι ο οργανισμός θα αναπτυχθεί, επειδή ήταν μια πιεστική ανάγκη στον τομέα. Η Garabito υποστηρίζει ότι επιθυμούσε εδώ και καιρό μια τέτοια πρωτοβουλία, αλλά ήταν δύσκολο να δημιουργηθεί μέσω του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών (AEI), και γι' αυτό, όταν την κάλεσαν, δεν δίστασε ούτε στιγμή να συμμετάσχει.
«Θέλω να δω τον τομέα να ενδυναμώνεται, να κατανοεί περισσότερα για τα χρηματοοικονομικά, για την αποταμίευση, να μορφώνεται. Υπάρχουν τόσα πολλά να γίνουν...», εξήγησε.
«Και δεν είναι μόνο τα οικονομικά οφέλη», προσθέτει η γραμματέας Μάικα Μαλντονάδο, «αλλά και τα κοινωνικά. Παθιάζεσαι με τον συνεταιρισμό επειδή ποτέ δεν ονειρεύτηκα ότι θα ήταν ένα τόσο ευρύ πεδίο. Υπάρχουν τόσα πολλά πράγματα και όλα γίνονται από κοινού. Εδώ, όλα σκέφτονται συλλογικά».
Ανέφεραν την ασφάλιση υγείας ως ένα από τα μελλοντικά τους σχέδια, δεδομένου ότι ένας μεγάλος αριθμός κτηματομεσιτών δεν την διαθέτει.
Η Αντιπρόεδρος Rodelixsa Manzueta εξήγησε ότι η πρωτοβουλία είχε συλληφθεί πριν από την πανδημία. «Αρχικά ήταν ένα εσωτερικό έργο και στη συνέχεια φέραμε και άλλους στη διάθεσή μας. Θέλουμε να συμμετάσχουν οι εργαζόμενοι στις κατασκευές και όλοι οι άλλοι».
Ο Manzueta δηλώνει ότι ο τομέας των ακινήτων παρουσιάζει πολλές αβεβαιότητες και ότι ακόμη και για τις πιστωτικές συστάσεις, ο μεσίτης αντιμετωπίζει δυσκολίες επειδή δεν είναι υπάλληλος, δεν έχει δικό του απόθεμα, επομένως αξιολόγησαν και εξέτασαν το ενδεχόμενο να παράσχουν ένα οικονομικό στοιχείο όπως αυτό του συνεταιρισμού.
Προσθέτει ότι η ιδέα είναι επίσης να δημιουργηθεί ένας εκπαιδευτικός φορέας που θα μπορεί να αδειοδοτεί μεσίτες και να δίνει στον τομέα την ώθηση που χρειάζεται για να γίνει μια σταθερή καριέρα, έτσι ώστε οι μεσίτες ακινήτων να μπορούν να λαμβάνουν πίστωση και να έχουν εγγυημένη χρηματοδότηση.
Το διάταγμα
Το διάταγμα που εξουσιοδοτεί τη λειτουργία της Coopinmobilia είναι το αρ. 464-22, με ημερομηνία 16 Αυγούστου του τρέχοντος έτους. Η πρόεδρός της, Wanda del Orbe, εξηγεί ότι πρόκειται για μια πρωτοβουλία για τον κλάδο στο σύνολό του και, ως εκ τούτου, δεν αναφέρονται σε κάποια συγκεκριμένη εταιρεία ακινήτων. Αντίθετα, πρόκειται για έναν συνεταιρισμό για ολόκληρο τον κλάδο και σχεδιάζουν να εμπλέξουν διάφορους ενδιαφερόμενους φορείς, όπως κατασκευαστές (ACOPROVI) και ιδιοκτήτες καταστημάτων υλικού (ASODEFE). Έχουν ήδη συναντηθεί με τον Alberto Bogaert, πρόεδρο του AEI, για να συντονίσουν κοινές δράσεις.
«Για μένα, αυτό είναι το πιο σημαντικό έργο που έχουμε δημιουργήσει, επειδή πρόκειται να εκπαιδεύσουμε τους συμβούλους ώστε να μπορούν να οργανωθούν, να βιοποριστούν από αυτό και να αφήσουν μια κληρονομιά για τις μελλοντικές γενιές. Είναι μια άσκηση όπου σήμερα έχεις χρήματα και αύριο δεν έχεις, αλλά αν αρχίσουμε να σπέρνουμε σπόρους τώρα, αφήνουμε μια κληρονομιά για όλους αυτούς τους νέους ανθρώπους και γίνονται επίσης οργανωμένοι επιχειρηματίες», εξήγησε ο Del Orbe.
Ανέφερε την περίπτωση των Χριστουγέννων, κατά την οποία πολλοί άνθρωποι δεν αποταμιεύουν αρκετά για την πληρωμή του διπλού μισθού, το πάρτι, ακόμη και τα μπόνους που περιλαμβάνουν ορισμένες εταιρείες, αλλά ότι αν οργανωθούν και σχεδιάσουν από την αρχή του έτους, δεν θα υπάρχουν ανησυχίες.
Προϊόντα που λειτουργούν
Η Cinthia Medina, γενική διευθύντρια, εξήγησε τα διάφορα προϊόντα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι στιγμής: Εξοικονόμηση κατ' απαίτηση, Coop-health, Coop-vacations, Coop-san, Coop-car, Coop-roof, Coop-navi, Coop-retirement, αποταμιεύσεις για παιδιά, Unicoop και Οικονομικά Πιστοποιητικά.
Επί του παρόντος, η Coopinmobilia διατηρεί λογαριασμό στην Banco de Reservas για τις δραστηριότητές της, αν και ήδη σχεδιάζει να προσθέσει και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Ο Μεδίνα εξήγησε ότι στην περίπτωση των λογαριασμών καταθέσεων προθεσμίας, αυτοί ξεκινούν με 3.000 πέσος, ενώ οι άλλοι ανοίγονται με 500 πέσος.
Για την εγγραφή στον συνεταιρισμό, δηλώνει, δίνεται μια εισφορά 2.500 πέσος, διαιρούμενη σε χίλια πέσος ελάχιστες εισφορές, 500 πέσος για τον λογαριασμό και χίλια πέσος μη επιστρέψιμη αμοιβή.
Όσον αφορά τα ποσά, τονίζει ότι κάθε άτομο, ανάλογα με το εισόδημά του, τα προγράμματά του και το προϊόν του, θα καθορίσει το μηνιαίο ποσό αποταμίευσης.
Η Wanda del Orbe υποστηρίζει ότι μέχρι στιγμής ο αριθμός των μελών είναι 64, συμπεριλαμβανομένων συμβούλων ακινήτων και υπαλλήλων εταιρειών του κλάδου.
«Ένα άλλο προϊόν που προσφέρουμε στις εταιρείες ακινήτων μας είναι η παροχή δανείων στους υπαλλήλους μας και η ανάληψη της ευθύνης για τα οφέλη τους. Ένα άλλο κίνητρο που εφαρμόζουμε είναι ότι όταν οι πράκτορές μας προσλαμβάνονται, τους θέτουμε ως προϋπόθεση να δεσμευτούν να εξοικονομήσουν τις προμήθειές τους, ώστε να εξοικονομούν ό,τι επιλέγουν», λέει ο Del Orbe.
Μέχρι το 2023, αυτή η ομάδα γυναικών επιχειρηματιών σχεδιάζει να φτάσει τα 400 μέλη. Έχουν ένα χαρτοφυλάκιο δανείων 400.000 πέσος. Αν θέλετε να γίνετε μέλος, καλέστε στο 849-206-7572 και η Cinthia θα χαρεί να σας βοηθήσει.
Επιτήρηση και Πίστωση
Το εποπτικό συμβούλιο αποτελείται από τους Engels Villanueva, πρόεδρο, José Matos, γραμματέα, Milagros Beras, μέλος και Marisol Duran, πρώτη αναπληρωματική.
Από την πλευρά της, η Επιτροπή Πίστωσης αποτελείται από τους Edwin Heredia, πρόεδρο, Alberto Álvarez, γραμματέα, Omar Contreras, μέλος και Kenia de la Rosa, αναπληρωματικό μέλος.
