Raúl Ovalle dijo que el sector construcción es el más importante en cuanto a contribución del crecimiento del país y uno de los mayores en toda la región.
SANTIAGO.– Los economistas Magín Díaz y Raúl Ovalle advirtieron ayer que la liberación de los 35 mil millones de pesos autorizados por la Junta Monetaria para la construcción y adquisición de viviendas, logrará una reducción de tasas de interés solo de manera provisional, no a largo plazo.
“Van a bajar las del sector al menos por un tiempo pero en el 2023, para junio, el programa que se anunció no fue de RD$35 mil millones fue de RD$94 mil, fue de más del doble y en ese momento las tasas bajaron 6 meses y luego tuvieron que retirar el aumento”, expuso Ovalle al dictar la conferencia “Perspectivas de una economía sin reforma: Retos claves del sector construcción”, organizada por la Asociación de Promotores y Constructores del Cibao (Aprocovici).
Opinó que para que se produzca una baja, el Banco Central de la República Dominicana necesitará ampliar el alcance del programa que se acaba de anunciar, que consiste en liberar fondos del encaje legal para impulsar el crecimiento del sector construcción.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez y Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
De su lado, Magín Díaz consideró que ante el escenario económico actual las tasas de interés solo podrían bajar por seis meses. “Tasas de interés no van a bajar. Van a bajar ahora seis meses y después tienen que subir porque el Banco Central tiene que equilibrar una economía con un déficit de RD$300 mil millones de pesos todos los años”, expresó el economista.
Agregó que las tasas pueden bajar coyunturalmente cuando el Banco Central interviene, pero después tienen que retornar a un equilibrio de tasa de interés alta.
Al analizar el panorama económico del país ante la ausencia de una reforma fiscal, Díaz declaró que “hay riesgo de que la inversión pública siga disminuyendo. O sea, hay consecuencias”, dijo.
Buenas perspectivas
Ovalle expuso que la buena noticia para el país son las perspectivas del FMI de que el crecimiento de la República Dominicana alcanzará alrededor de 5,1%, lo que permitirá mantener su posicionamiento como la séptima economía de la región.
Sobre el sector construcción explicó que algo positivo es que, de acuerdo a los reportes del Banco Central, se mantiene como el tercero de mayor crecimiento durante los primeros meses del año.
“Y casi casi ya se acerca a su crecimiento de tendencia pero, sin duda que cuando uno evalúa la data mes a mes, se comienzan ya a percibir cierta desaceleración”, comentó.
Sostuvo que al cierre del pasado año el sector de la construcción de República Dominicana pesaba 14,7% del Producto Interno Bruto (PIB). “Luego del de Panamá es el de mayor tamaño de la región latinoamericana y si lo viese yo en términos nominales que son cerca de 17 mil millones de dólares, eso es más que el PIB de Jamaica completo y más que la suma del sector de la construcción de Panamá, de Costa Rica, de Nicaragua. O sea que es el sector más importante en cuanto a contribución del crecimiento de nuestro país y uno de los mayores en toda la región”.
Potencial de Santiago
Destacó que el Cibao representa casi un 40% de todo el PIB de la construcción de la República Dominicana, mientras el crédito hipotecario está creciendo al 14% en la región norteña y la tasa de morosidad está cercana a mínimos históricos.
“En el caso de los préstamos a los constructores aquí estamos viendo los préstamos a los adquirientes en el Cibao está creciendo casi 67%. A nivel nacional crece cerca de 30, o sea que en el Cibao crece al doble”, puntualizó el especialista.
Dijo que hay una demanda que está justificando este enorme crecimiento que está habiendo en el Cibao.
A la actividad, realizada en el Centro de Convenciones UTESA, asistieron más de 200 empresarios y representantes del sector construcción de la región Norte.
Contó con el patrocinio del Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, entre otros.
