Ihr Unternehmen ist derzeit dabei, sein Portfolio um Verkaufsdienstleistungen zu erweitern, da viele Ihrer Kunden nach einer Mietzeit eine Immobilie kaufen möchten
SANTO DOMINGO– Obwohl Vermietungen nicht so viele Interessenten anziehen wie Verkäufe, gehören sie dennoch zum Angebot des Immobiliensektors. Einige Makler haben sich seit Jahren auf diese Nische spezialisiert und sind zu wahren Experten geworden.
Maja Fasting kennt die Feinheiten dieser Branche in- und auswendig, die manchmal komplex sein kann, mit Inhabern, die keine Ratschläge annehmen und kleine Eingriffe in traumatische Prozesse verwandeln; andere hingegen erleichtern die Situation, indem sie Vorschläge befolgen, die zu einem erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen führen.
Das größte Hindernis, das die Deutsche, die seit 25 Jahren in Deutschland lebt, in diesem Sektor sieht, ist das mangelnde Verständnis vieler Eigentümer, die darauf bestehen, die Immobilien ohne Renovierungsarbeiten zu zeigen, wenn die Immobilie leer steht.
„Wenn wir einem Kunden eine Mietwohnung zeigen, erwartet er, dass sie sauber ist, keine sichtbaren Lecks aufweist und sich in gutem Zustand befindet. Die Realität sieht jedoch oft so aus, dass die Wohnungen bei unserer Besichtigung in einem erbärmlichen Zustand sind, und der potenzielle Mieter automatisch davon ausgeht, dass dem Eigentümer sein Eigentum egal ist“, erklärt der Vertreter von Tropical Living.
Er empfiehlt Immobilienmaklern, die sich auf Vermietung spezialisiert haben, Eigentümer zu beraten, da eine gut gepflegte Immobilie die Vermietung erleichtert und Vertrauen schafft. „Bei einem Verkauf ist das anders, da der Käufer die Immobilie nach seinen Vorstellungen umgestalten wird.“.
Diese Spezialistin vermietet seit 15 Jahren Immobilien an Expats wie sie selbst, insbesondere an multinationale Unternehmen und Botschaftsdiplomaten. Ihr Unternehmen erweitert derzeit sein Angebot um Verkaufsdienstleistungen, da viele ihrer Kunden nach einer Mietzeit eine Immobilie erwerben möchten.
Fasting führt keine jährliche Bestandsaufnahme der Immobilien, plant aber seine Arbeit für die Hauptsaison von April bis August. Mit Beginn der Saison kontaktiert das Unternehmen die Eigentümer großer Immobilien, um deren Verfügbarkeit zu prüfen und sie zu bitten, diese für die kommenden Monate vorzubereiten.
Seine fließenden Kenntnisse in vier Sprachen erleichtern ihm die Arbeit, und obwohl die Tätigkeit eines Maklers mit der Schlüsselübergabe endet, bietet sein Unternehmen seinen Kunden fortlaufende Unterstützung, um sicherzustellen, dass auf dem Grundstück alles reibungslos abläuft.
