Por Indhira Desangles
Especial para El Inmobiliario
En la búsqueda de un futuro más sostenible, el sector inmobiliario en la República Dominicana se encuentra en un momento crucial. Con la creciente preocupación por el medio ambiente y la necesidad de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, surge una solución innovadora: los arrendamientos verdes o alquileres ecológicos.
Al igual que en España, donde se han comprometido a reducir las emisiones en un 55% para el año 2030, en comparación con los niveles de 1990, República Dominicana también está buscando maneras de avanzar hacia la sostenibilidad. Es en este contexto que los arrendamientos verdes emergen como una opción importante.
Los arrendamientos verdes son contratos de alquiler que incorporan cláusulas específicas diseñadas para fomentar la colaboración entre propietarios e inquilinos en la gestión y uso sostenible de los inmuebles. Estas cláusulas se centran en medidas para mejorar la eficiencia energética, la gestión de residuos, el transporte sostenible y el uso racional del agua.
Algunas de las cláusulas comunes incluyen los siguientes aspectos, los cuales son prácticas comunes en España y podrían ser adaptadas a la realidad de la República Dominicana:
1. Eficiencia energética: Compromisos para mejorar la eficiencia energética del edificio mediante medidas como la instalación de iluminación LED, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, y la monitorización del consumo energético.
2. Gestión de residuos: Establecimiento de prácticas para reducir, reciclar y gestionar adecuadamente los residuos generados en el edificio.
3. Transporte sostenible: Fomento del uso de transporte sostenible por parte de los inquilinos, como el uso de bicicletas o vehículos eléctricos, y la promoción del teletrabajo.
4. Uso racional del agua: Compromisos para reducir el consumo de agua a través de la instalación de dispositivos eficientes, reparación de fugas y la implementación de prácticas sostenibles.
5. Mantenimiento preventivo: Acciones determinadas para realizar un mantenimiento preventivo regular en el edificio con el fin de garantizar su eficiencia energética y su funcionamiento sostenible.
Estas prácticas, que han sido exitosas en España, pueden ser adoptadas en la República Dominicana para avanzar hacia un futuro más sostenible en el sector inmobiliario. A medida que aumenta la presión internacional y se reconoce su impacto positivo, es probable que la adopción de arrendamientos verdes continúe creciendo en República Dominicana. Su implementación no solo beneficia al medio ambiente, sino que también mejora la rentabilidad de las inversiones y promueve un futuro más sostenible para todos.
En conclusión, los arrendamientos verdes son una tendencia en alza en el sector inmobiliario, tanto en España como en otros países como la República Dominicana. Su impacto positivo es innegable, y su aceptación en el mercado representa un paso importante hacia un futuro más sostenible para nuestras comunidades.
La autora es: Especialista en bienes raíces comerciales y corporativos con más de 20 años de experiencia en el mercado naciional. Acrópolis Corporate Center, Spatium, Piso 8, Piantini, Santo Domingo.
República Dominicana, 10127.
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