Por Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO.-Adquirir una propiedad es el sueño de muchas personas, ya sea para inversión o como domicilio. Sin embargo, las cuotas mensuales y los gastos de cierre pueden convertir el proceso en una pesadilla.
Para evitarlo, Luchy Álvarez, mentora financiera y experta en inversiones inmobiliarias, asegura que la clave está en la planificación financiera y en negociar adecuadamente los términos del financiamiento con la entidad financiera.
Durante su participación en la Feria de Inversión Inmobiliaria y Educación Financiera, organizada por Álvarez y Yudelka Parra, asesora financiera, recomendó negociar una tasa fija por un mínimo de tres años y tener la posibilidad de realizar abonos sin penalización.
La mentora también subrayó la importancia de conocer todos los detalles del financiamiento, incluyendo penalidades y seguros. “Si logras que eliminen las penalidades y te permitan hacer abonos sin cobro adicional, esa es la negociación ideal. Es vital conocer todos los costos asociados, como los seguros, antes de decidirse por un financiamiento”, dijo Álvarez, al aconsejar no extender los plazos del financiamiento más allá de 20 años.
La especialista en bolsa de valores y emprendimiento recomendó negociar un plazo fijo mínimo de tres años, aunque invitó a considerar la posibilidad de alcanzar cinco o diez años. «Me gusta avanzar, pero sin estrés. Cuando suben la tasa del préstamo y la cuota, afecta todos nuestros demás gastos. Por eso, es importante negociar bien las condiciones del préstamo», explicó.
Otra estrategia mencionada por la experta es la compra de propiedades en plano, ya que permite pagar el inicial en plazos. “Este método es ideal para aquellos que desean invertir en bienes raíces sin una gran suma de dinero inicial”, afirmó Álvarez.
Ahorro e ingresos
Álvarez recomendó utilizar fondos de inversión para ahorrar. “Todos los meses ganas intereses que se suman al capital, y así tu dinero crece de manera constante. Solo necesitas hacer una transferencia bancaria y verás cómo ese fondo se incrementa”.
Además, Álvarez sugirió aprovechar los talentos para generar ingresos adicionales. “Invertir en negocios es una forma efectiva de aumentar tus ingresos. Si tienes habilidades como maquillar o hacer postres, utilízalas para generar ingresos. El punto es que los negocios, siempre y cuando estén regulados, son una excelente manera de incrementar tu dinero”.
