Hay sectores de clase alta donde sí aplican incrementos indeterminados, siempre condicionados al estado físico y los años que tiene la propiedad, pero hay algunos para los cuales no hay límites de inversión.
SANTO DOMINGO.-Es frecuente escuchar dueños de casas fijando posición en torno al precio de su vivienda, tras haber sometido su inmueble a determinadas remodelaciones, algunas incluso planificadas con el propósito de incrementar su valor, previo a ponerla en venta en el mercado.
Sin embargo, el incremento de una vivienda no siempre depende de las reformas a las que haya sido sometida. Investigue antes de excederse porque hay sectores que aunque usted someta su casa a una transformación total, los límites del mercado inmobiliario frenarán el alza y no aumentarán en la proporción en que usted desea. Los nichos de mercadotienen sus límites.
“Generalmente las casas cuando tienen una remodelación aumentan su valor, pero hay zonas donde hay limitaciones porque el mercado inmobiliario tiene un tope y hay veces que a usted se le va la mano y se pasa de la inversión que aguanta el sector, entonces su producto no encaja, usted no va a recuperar los gastos que hizo”, establece Nelson García, experimentado tasador.
Hay sectores de clase alta donde sí aplican incrementos indeterminados, siempre condicionados al estado físico y los años que tiene la propiedad, pero hay algunos para los cuales no hay límites de inversión y usted puede recuperar lo gastado.
Explica que en otras zonas “si usted se pasa del límite hará una mala inversión por hacer trabajos muy por encima, entonces el mercado inmobiliario no se lo va a reconocer en el futuro».
No hay un número establecido sobre el porcentaje de incremento que le corresponde a una vivienda mejorada. “Ya tendríamos que determinarlo en función de la vivienda y su grado de obsolescencia, por el número de años, a lo mejor tiene desperfectos, si es vicios de construcción y se corrigen, eso influye».
Ahora bien-dice el representante de Tasesores- si es una simple remodelación para modernizar el porcentaje es menor.
