Los últimos datos de Global Property Guide muestran que el país mantiene uno de los mayores rendimientos por alquiler de América Latina, mientras la inversión extranjera y la construcción continúan creciendo
SANTO DOMINGO. – La República Dominicana figura entre los mercados residenciales con mayores rendimientos brutos por alquiler de América Latina, según la actualización de mayo de 2026 de Global Property Guide, que informa que el país registra un retorno promedio de 8.53%, por encima de Panamá (6.94%), México (6.06%), Brasil (5.71%), Uruguay (5.03%) y Chile (4.81%).
El indicador mide la relación entre el valor de una propiedad y los ingresos que puede generar mediante alquiler, y es una de las principales referencias que usan los inversionistas para evaluar un activo inmobiliario.
Dentro del país, Santo Domingo lidera con un rendimiento de 9.09%, seguida de Punta Cana-Bávaro con 7.98%, los dos destinos más atractivos para la inversión residencial orientada al alquiler.
Global Property Guide es una plataforma de análisis inmobiliario, fundada en 2006, que recopila y publica datos comparativos sobre precios, rendimientos por alquiler y regulaciones de propiedad en más de 80 países. Sus informes son una de las referencias internacionales más consultadas por inversionistas y analistas del sector.
Los precios suben y la IED también
La rentabilidad no es el único argumento de GPG, que reporta además que los precios de las viviendas crecieron 5.05% en términos reales durante el último año, con una variación acumulada de 8.59% en tres años. Para el inversionista, eso significa que el activo no solo renta bien: también se valoriza.
El Banco Central reportó de manera preliminar que la IED captó US$1,536.7 millones entre enero y marzo de 2026, un crecimiento interanual de 6.4%. Más de dos terceras partes, US$1,046.3 millones, correspondieron a nuevos aportes de capital, no a reinversión de utilidades.
En la distribución sectorial, turismo concentró el 22.5% de los flujos, seguido por energía (22.2%), minería (17.8%) y desarrollo inmobiliario (14.8%), lo que posiciona a esta actividad entre los principales receptores de capital extranjero de la economía dominicana.
La construcción sostiene el dinamismo
El comportamiento del sector también se refleja en la actividad constructora. Según la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), la construcción sigue siendo uno de los sectores de mayor incidencia sobre el empleo y la economía nacional, impulsada tanto por la demanda de vivienda como por el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales.
En conjunto, estos indicadores ofrecen una radiografía del mercado inmobiliario dominicano en este 2026: por un lado, los rendimientos por alquiler se mantienen entre los más altos de la región. Por otro, los precios de los activos continúan registrando crecimiento real y el sector inmobiliario figura entre los principales receptores de inversión extranjera directa.
Rentabilidad alta, precios en alza e inversión extranjera en máximos trimestrales: los datos ayudan a explicar el atractivo que mantiene el mercado para inversionistas locales e internacionales y el papel que continúa desempeñando dentro de la economía dominicana.
Lecturas recomendadas:
- Una década inédita de valorización inmobiliaria real en RD, según Global Property Guide
- Global Property Guide sitúa rentabilidad de alquiler en Santo Domingo cercano al 9 % superando a México y Brasil
- Proyecciones 2026: Santo Domingo y Punta Cana liderarán retornos en alquiler, según Global Property Guide
