Tropicalia, el desarrollo turístico e inmobiliario de lujo sostenible, presentó su 14º informe de sostenibilidad (2024), elaborado bajo los Estándares de la Iniciativa de Reporte Global (Global Reporting Initiative, GRI), los más utilizados a nivel mundial para la presentación de reportes de sostenibilidad. En esta edición, también incorpora por primera vez los Estándares del Consejo de Contabilidad de Sostenibilidad (Sustainability Accounting Standards Board, SASB) y realiza su encuesta de materialidad, fortaleciendo la transparencia y la rendición de cuentas sobre su gestión ambiental, social y de gobernanza.
Una nota de prensa explica que el informe documenta el desempeño del proyecto a través de cuatro pilares estratégicos: negocio integral, diseño sostenible, equilibrio socioambiental y desarrollo comunitario, lo que subraya el firme compromiso de la marca con la conservación ambiental, la inversión social y la gobernanza responsable.
Sostiene que para la construcción del Four Seasons se han implementado los Estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED), con el objetivo de obtener la certificación una vez concluida la obra. «Este sistema, reconocido globalmente por promover edificaciones sostenibles, proyecta una reducción del 25% en el consumo de energía y 30% en el uso de agua en comparación con edificaciones convencionales del sector», resalta el documento.
Agrega que el compromiso de Tropicalia con un modelo de alto impacto se ha reflejado en el cumplimiento de rigurosos criterios ambientales, sociales y de gobernanza a nivel internacional. Al respecto, Sofía Perazzo, VP de Sostenibilidad de la empresa, afirmó que: “Este Informe de Sostenibilidad 2024 es más que un ejercicio de transparencia; es la hoja de ruta que demuestra que un turismo de lujo con propósito no solo es posible, sino necesario. Hemos demostrado que el desarrollo y la conservación se potencian mutuamente, priorizando proyectos con métricas claras y ambiciosas de sostenibilidad”.
Gestión ambiental
El proyecto ha sentado un precedente en la región. Según se destaca en el informe, en la fase actual de construcción, se ha logrado desviar el récord de 98 % de los residuos generados en la obra de los rellenos sanitarios, superando el umbral del 75 % exigido por la certificación LEED. Además, se recuperaron más de 3,695 toneladas de hormigón (equivalente a 246 viviendas) y 30,000 m³ de capa vegetal para su reutilización en la restauración paisajística, alcanzando un récord de circularidad en la región.
La huella de los edificios del proyecto representa apenas el 6.8 % del terreno, el 26.2 % por paisajismo y el 67 % se mantiene como zona de conservación natural, protegiendo humedales, bosque de dragos y ecosistemas costeros. Este enfoque de baja densidad se complementa con un diseño lumínico 100 % compatible con el hábitat de tortugas marinas (≤3,000K) y un plan paisajístico con especies autóctonas, garantizando la regeneración del bosque primario y la conectividad ecológica mediante pasos de fauna en los accesos vehiculares.
En 2024, se concluyó la compactación de tierra para cumplir con la elevación de los pisos terminados para reforzar la resiliencia del proyecto ante riesgos climáticos, asegurando su integridad estructural a largo plazo. Junto a Baird & Associates, se realizaron varios estudios sobre erosión costera y riesgos de oleaje ciclónico, con lo cual el nivel mínimo de pisos terminados en Four Seasons Tropicalia es de 2.7 metros por encima del nivel del mar.
