SANTO DOMINGO.– Diversas asociaciones del sector construcción de la República Dominicana plantearon ayer su posición en torno al proyecto de Ley de Modernización Fiscal propuesto por el gobierno la pasada semana, y que en la actualidad se estudia en la Cámara de Diputados.
La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici); la Asociación de Desarrolladores y Constructores de la Altagracia (Adecla), Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) y la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), se refirieron al tema en una rueda de prensa convocada para los fines, donde expresaron su preocupación alegando que la propuesta gubernamental, de ser aprobada, representaría un retroceso de décadas en el sector viviendas, particularmente en el acceso a la vivienda asequible.
De acuerdo a las cifras contenidas en el comunicado entregado a los medios de comunicación, las variables que cambiarían el panorama del sector del block y el cemento, en el país, ante la aprobación de la reforma, serían diversas. Compartimos los datos de las cifras analizadas por los empresarios de la construcción:
-Solo como resultado de eliminar la tasa diferenciada de ISR de los fideicomisos de vivienda, el precio de la vivienda aumentaría en aproximadamente 12.5%.
-A estos aumentos se adicionaría un 18% de aumento por el Impuesto al Valor Agregado (IVA), a la venta de viviendas, al transporte y a bienes no industrializados como los agregados, y por el aumento del 50% a las retenciones realizadas a la mano de obra.
-La reforma fiscal resultaría en un aumento total del precio de la vivienda mayor al 30%.
-El 59% de los proyectos de Vivienda de Bajo Costo (VBC) saldrían de su actual calificación, provocando que los compradores pierdan el acceso al bono de Vivienda de Bajo Costo, llevándose de encuentro los planes de vivienda social que promueve el mismo gobierno.
– 6 de cada 10 familias dominicanas quedarían descalificadas por no contar con los recursos necesarios para solventar estos aumentos, alejando el sueño de miles de dominicanos de tener una vivienda digna.
-Los precios de los alquileres subirían debido a una reducción importante de la oferta de viviendas para estos fines, y a un incremento significativo del costo para los propietarios, como resultado de la disminución de la base del IPI de 9 millones a 5 millones y de la revalorización de inmuebles.
-Las ventas disminuirían en aproximadamente 56%, lo cual motivaría una reducción de alrededor de 77,000 millones de pesos de la inversión en nuevos proyectos, provocando impactos negativos al Producto Interno Bruto.
“Se produciría una reducción de más de 115,000 empleos.
Estas estimaciones están basadas en escenarios conservadores de acuerdo con la data del año 2023 del Boletín de Estadísticas de Solicitud y Expedición de Licencias de Construcción de Viviendas y Edificaciones del MIVHED.
