圣多明各—— 多米尼加房地产市场虽然不断发展，但在透明度、正规性和信任度方面面临挑战，购房时最常见的错误仍在不断重演：缺乏金融知识、仓促做决定以及对项目缺乏法律核实。
这是Remax Capital的领导人 Manuel 和 Miguel Vásquez在接受《房地产报》 旗下 La Ventana Podcast 节目采访时 El Inmobiliario。他们在采访中分享了他们对买家和投资者应该避免的做法的看法，以及该行业专业化的迫切需要。发出的警告
拥有十多年市场经验的瓦斯奎兹兄弟一致认为，起点是教育。.
据曼努埃尔·巴斯克斯 (Manuel Vásquez) 称，多米尼加购房者必须明白，购房或进行房地产投资是一项影响重大的决定，不容随意行事，因此他们必须了解这项金融操作涉及的所有方面。.
“首先要做的是自我提升。我认为这是2026年房地产行业面临的主要挑战，对消费者、投资者和经纪人来说都是如此。 现在是时候走向专业化了，”曼努埃尔说道。他还建议向那些拥有良好业绩记录的公司支持的专业人士寻求建议，这些专业人士能够提供切实可行的方案，并在整个过程中为客户提供支持。
他解释说：“投资者需要向信誉良好的房地产经纪人寻求建议，这些经纪人最好隶属于在市场上拥有丰富经验的品牌或公司，他们可以向投资者展示好的选择并给予正确的指导。”.
她强调的另一点是选择信托结构的项目至关重要，这种机制能为买家提供更高水平的保障，同时也能避免冲动决策。“不要草率行事，不要仓促做决定。要充分了解自己在做什么，才能做出正确的决定。”她指出。
不可或缺的过滤器
在米格尔·巴斯克斯看来，最危险的错误之一就是忽视项目的法律地位。虽然许多购房者会被设计、配套设施或盈利前景所吸引，但他们却忽略了许可证和施工授权文件等关键方面。.
“一个项目要启动开发，需要哪些条件非常明确。买家还应该关注 每个项目的许可证情况，谁在为建设提供支持，以及谁为这类投资提供法律保障，”他说。
对于高管而言，审查许可证、市政批准、产权和合同与评估房产的价格或位置同样重要。.
一个要求更高严谨性的市场
Remax Capital 高管发出警告之际，多米尼加房地产行业虽然展现出活力，但鉴于最近发生的项目失败和法律纠纷，买家和投资者也表现出更加谨慎的态度。.
在这种情况下，行业的专业化、代理商的持续培训以及更明智的购买文化正在成为加强信任的关键要素，这也是该行业其他参与者在 2025 年提出的要求。.
曼努埃尔和米格尔·巴斯克斯兄弟的观点很明确：买房不应该是情绪化的行为或赌博，而应该是一个基于信息、专家建议和法律验证的决定。他们认为，只有这样，市场才能朝着更加稳健、透明和可持续的方向发展。.
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