作者：梅尔乔·阿尔坎塔拉
国家内部税务局局长（DGII）本周宣布，计划使用ITBIS对通过Arbnb、Netflix、亚马逊等虚拟平台进行的消费征税。.
针对公众对涨价的合理抱怨，DGII局长强调了以下几点：
- 这些税款将由虚拟平台承担，而不是由这些服务的用户承担。.
- 将 ITBIS 应用于在多米尼加共和国接收的、由外国供应商提供的数字服务的程序规定，ITBIS 应税基数仅包括在该国使用和消费的服务的接收总额。.
- 应税基数将为其正常市场价值。.
- 除非外国供应商在该国设立常设数字机构或固定营业场所，否则他们无权根据税法第 346 条的规定从总税额中扣除税款。.
- 这将应用于总收入，计算方法为：广告在该国境内的设备上出现的次数占广告总出现次数的比例。.
- 该规定将适用于多米尼加境内用户数量占该服务客户总数的比例所获得的总收入。.
值得注意的是，一旦法律禁止数字服务提供商援引税法第346条，他们就别无选择，只能将增值税（ITBIS）作为成本申报，从而将税负转嫁给用户。更复杂的是，由于该税项在其财务报表中被列为收入，如果其所在国的法律不承认该税项为成本，他们可能面临双重征税（在多米尼加共和国和其原籍国）。.
这可能导致转嫁给服务消费者的总成本达到18%的增值税，再加上相应的所得税，而英美国家所得税税率在33%到60%之间。最新分析显示，这意味着消费者在现有租金价格的基础上，还要额外支付24%到30%的费用。.
对数字经济活动征税的概念本身并非异端。在不久的将来，所有服务都将数字化。这一举措代表着税收立法领域的一次前所未有的进步。然而，我认为应该采取较为温和的税率，直到积累足够的经验，以便有效地调整流程，避免通过这些平台进行的租赁成本飙升，从而引发潜在客户的蜂拥而至，而这些潜在客户目前支撑着一种在房地产市场中占据重要份额的商业模式。.
从一开始，当确定应税基数为 房产的正常市场价值时，情况就变得模糊不清。这意味着“正常”市场价值将由税务总局（DGII）根据其通常用于其他应税项目（例如进口商品或二手车）的随意参数来确定。在这种情况下，如果您在淡季以极低的价格出租房产以支付基本维护费用，您的房产可能面临预先设定的税率，税务总局将根据更高的价格对租金征收增值税（ITBIS），从而进一步增加客户本已高昂的支出。
关于最后一点，我想知道如果该平台拒绝缴纳拟议的税款并决定撤出多米尼加共和国的服务，将会发生什么？所有短期租赁房产的投资者是否会被困在一个无法使用租赁过程中至关重要的技术的岛屿上？这是否会因此限制近年来通过这些平台提供的服务所取得的房地产发展？
我们必须借鉴其他国家在这方面的经验。我们容不得半点差错。未来充满变数，挑战重重。在当前形势下，我们已不堪重负。各行业协会必须召开会议，评估潜在后果，并制定基于共识的应对方案。这才是审慎之举。.
