作者：雨果·埃斯皮纳尔
我最好的朋友之一是个浪漫主义者，相信婚姻；我也相信婚姻，但他结过两次婚，而我一次也没结过。两次婚姻期间他都是租房住，甚至在他从上一段婚姻过渡到下一段婚姻期间，还和我合租过公寓。他一直都是租房，从未买过房。他和他的新婚妻子（他们现在有一个幸福的家庭）都明白，多米尼加共和国的房贷利率非常高，最终还款额可能是贷款额的两到三倍。看看你的贷款摊销表，你就会明白这意味着什么。.
依我之见，买房还是租房，两者各有利弊，难分伯仲。每个人或家庭的收入和财务状况将决定哪种方式最适合自己。无论你是想尽可能多地攒钱以便日后买房，还是想让资金增值，租房都是最佳选择。很多人误以为，如果买房自住，就相当于把钱“套在”里面，无法投资或再投资，资金就被“冻结”了。.
我一直建议，即使你现在租房，也应该买房。想想看，无论你是运动员、音乐家、投资者，甚至是彩票中奖者，只要赚到一大笔钱，他们做的第一件事往往就是买房，因为房地产行业多年来一直提供着稳定的保障。格兰特·卡多内（Grant Cardone）提出的 “租房住，买房出租”的。观看这段 视频 ，你会更好地理解这个概念。
举个实际例子：与其花20万美元买一套公寓，不如每套花10万美元买两套。然后，出租一套与你原本打算买的公寓条件类似的房产，租金大约为1300美元。之后，你可以把买的两套公寓每套出租，租金大约为800美元；这样，你每月就能获得1600美元的收入，支付自己的房租，还能赚取利润。.
你还经常会听到这样一句话：“ 结婚的人都想要房子。”拥有自己的房子，能够自主决定未来的住房问题，这在很多方面都能带来稳定感。此外，房产价值的提升和储蓄的积累（因为你需要偿还抵押贷款）无疑也是购房带来的其他好处，当你回首往事时，这些好处都会显现出来。
如果你有工作，而且你的资金没有用于能产生高于房贷月供的内部收益率的投资，那么我建议你买房自住。但这并不意味着自住者就不能投资出租或买房套现后再转手获利，正如我之前解释的那样。.
正如我开头提到的，这两种选择本身并无优劣之分。因此，我建议我们好好聊聊，看看哪种方案最符合您目前的状况、未来规划和人生目标。我们来聊聊吧，我将竭尽所能，帮助您在这个精彩纷呈的房地产世界里游刃有余。.
作者是：
拥有天主教大学马德雷与马埃斯特拉分校（PUCMM）工业工程学士学位、西班牙马德里安东尼奥·德·内布里哈大学金融管理工商管理硕士学位，以及英国质量协会（Quality GB）绿带培训认证；在多米尼加共和国房地产市场拥有超过13年的经验。擅长住宅和投资性建筑的销售和项目管理。自2009年起加入Plusval公司。.
