最近的案例之一发生在 Nueva Barquita，那里的受益业主正在以低至 30 万比索的价格出售他们价值 250 万比索的公寓。.
作者：吉塞尔·塔韦拉斯
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圣多明各——住房、居住和建筑部 (MIVHED) 规定，根据第 339 号法律，国家移交给私人的用于居住的建筑物，无论是单户住宅还是多户住宅，均被认定为家庭财产。
这意味着在城市和农村地区，通过自治国家机构实施的社会改善计划或行政部门直接捐赠的房屋，在捐赠后 10 年内禁止转让给第三方或出售。.
然而，与法律规定相反，许多受益居民违反了这项协议，在规定的时间之前出售他们的捐赠物品，有时甚至以最低的市场价格出售。.
最近的案例之一发生在 Nueva Barquita，那里的受益业主正在以低至 30 万比索的价格出售他们价值 250 万比索的公寓。.
据本周《自由日报》报道，由于与 La Nueva Barquita 董事会存在冲突，卖方决定将房产转让给第三方。.
根据 MIVHED 对获得所有权的要求，该合同规定了一系列要求，例如使用合同：“用户不得将其单元的使用权出租或转让给第三方。”.
法律何时允许出售？
根据 1961 年 8 月 25 日第 5610 号法律，在下列情况下，经行政部门事先授权，可以获得销售或转让许可证：
a) 所有权转移至另一地点的必要性
b) 业主或其家庭成员患病，需要搬迁接受治疗
c) 所有者因经济困难而难以继续支付款项，且该款项并非捐赠。.
根据住房部的规定，如果获得此项授权，则为使转让有效，必须签订一份新合同，以取代之前的合同。该新合同需由国家资产总局局长、现任所有者和新接收人签署。新接收人必须由行政部门选出，如果符合授予所需的道德条件和稀缺经济资源，则可由所有者指定。.
如果行政部门批准授权，则必须在一个月内选出新的特许经营商。逾期后，现任所有者指定的特许经营商将被视为已获批准。.
每个新的中标者都将受到与所有权转移有效性相同的要求的约束。.
多米尼加农业研究所 (IAD) 最终移交给农民的土地和房屋，也被宣布为家庭财产，这些土地和房屋位于为土地改革项目而设立的定居点中。.
