作者：朱迪思·费利克斯
特供 El Inmobiliario
去年在众议院失效的房地产租赁和驱逐法案，其带来的好处之一是，在第 11 条第 2 款中明确规定了谁负责支付房地产经纪费。.
这清楚地表明，很容易确定承包商是谁，因为出版物和报价表明他已被业主雇用。.
作为程序方面的专家，我很高兴地得知，这个新项目能够加快因未付款而终止合同时的驱逐程序，因为这是该行业最令人担忧的程序之一，也是许多业主夜不能寐的原因。.
有一点非常重要，但似乎没有被强调，那就是该项目明确规定，租金价格不会以美元或除当地货币比索以外的任何其他货币支付。.
本立法的目的是规范多米尼加共和国租赁合同的法律条件。.
在租金支付担保方面，如果房产位于城区或郊区，业主可以要求缴纳押金或建造担保物。.
该规定还明确指出，因退还租赁押金而引起的纠纷，应首先由房产所在地的治安法官解决。.
就所有者的义务而言，他们有义务证明并保证其对该财产的权利、使用和享用的合法性。.
作者是：
律师，房地产法律专家，房地产顾问，Modern Properties 首席执行官。.
