圣多明各——尽管中央银行的报告没有提供1月至6月房地产行业的具体业绩数据，但第一季度的细分数据显示，同比增长3.3%，与非金融服务业的总体扩张相一致。
这一趋势表明，房地产活动，无论是住房还是商业空间的租赁，都保持着活力，这主要受到几个具体因素的推动，例如抵押贷款信贷的增加、正规化激励计划以及利率的稳定等等。.
与今年上半年持续亏损的建筑业不同，房地产市场表现出了韧性，不断发展演变，成为稳定的一个静默轴心，既没有大幅波动，也没有重大挫折。.
在其他行业面临更大波动性的背景下，房地产市场的表现对投资者、金融机构和开发商来说都是好消息。.
不慌不忙，不停顿
该文件指出，2025 年上半年，房地产和租赁行业保持了适度和持续的增长速度，巩固了其作为大服务行业中最稳定的分支之一的地位。.
根据中央银行的数据，房地产增长的主要驱动力是住房融资的增长。截至 2025 年 3 月，住房融资同比增长 14%（金融系统数据显示），这一扩张使得受活跃住宅供应吸引的中产阶级更容易获得房产。.
该报告还引用了政府的“我的幸福家园”、“产权登记”等举措以及其他大规模产权登记计划，这些计划通过文件将房产所有权正规化，改善了成千上万个家庭获得银行融资的机会，影响了市场正规化，并刺激了需求，尤其是在传统城市中心以外的地区。.
尽管利率在其他行业一直是限制因素，但在房地产行业，利率一直保持相对稳定，可控的通货膨胀和温和的经济增长（同比增长 2.4%）的环境有利于购买或租赁房产等长期决策。.
城市需求和疫情后的商业重组也对房地产市场的稳定发挥着重要作用，微型、小型和中型企业（MSMEs）、本地企业和新型物流平台的蓬勃发展便是明证。这些反过来又推动了商业空间和办公楼的租赁，尤其是在中等城市和都市区。疫情后空间重组的需求也促进了租赁市场的健康发展。.
根据央行报告，正规就业岗位仅上一季度就新增了6.6万个，中产阶级规模扩大，扩大了有购房或租房能力的人群基础。这提振了国内需求，并使房地产市场对高端买家或外国投资的依赖程度降低，尽管这些群体仍然占据一定份额。
展望
如果当前状况持续下去，房地产行业预计将继续保持每年 3% 至 4% 的增长，尽管这一增长部分取决于维持鼓励住房拥有、信贷获取和避免利率冲击的政策。.
该国没有明显的物价泡沫或供应过剩，这使得该行业能够在融资便利、法律规范化、经济稳定和不断壮大的中产阶级的推动下有序、可持续地发展。.
在经济节奏不一的情况下，多米尼加房地产市场虽然没有引领统计数据，但也没有下滑，这表明增长速度快慢并不总是意味着发展良好。.
