拉斐尔·杜兰指出，当前体系面临的主要挑战之一仍然是机构碎片化和公共实体之间缺乏互操作性。
圣多明各—— 建筑业代表们对住房、居住和建筑部（MIVHED）推行的现代化举措表示赞赏，但他们也警告说，审批流程的主要延误仍然集中在参与项目审批的其他公共实体。
此前，住房部长伊托·比索诺宣布了旨在简化许可流程并加强多米尼加共和国建筑和维护规范的新程序。.
据国家建筑业观察站 (ONIC) 总协调员 Melchor Alcántara 称，MIVHED 已表现出“真正的意愿”，要将该系统转变为一个更加透明、有组织和可预测的模式，特别是通过流程数字化和加强建筑业单一窗口 (VUC)。.
“是的，MIVHED方面展现出了更大的制度开放性和明确的现代化意图，”Alcántara在接受 El Inmobiliario采访时表示。.
然而，他认为，实际上这些流程仍然很漫长，因为审批不仅取决于部委，还取决于多个机构，而这些机构的时间表和要求各不相同。.
他提到的机构包括市政当局、环境部、CAASD、INAPA、电力分销商、公共工程部和交通运输机构。.
这个问题“远不止”住房问题。
拉斐尔·杜兰表达了类似的看法，他认为伊托·比索诺部长最近向住房建筑商和开发商协会 ACOPROVI 的成员介绍的新技术系统是积极的。.
他解释说，该平台将允许在线监控文件和审批状态，采用类似于跟踪银行交易的双向机制。.
“这将是该机构的一次非凡飞跃，”他说。.
然而，他坚持认为，多米尼加共和国的许可审批主要问题不在于该部委，而在于参与审批过程的其他机构。.
他表示：“问题出在环境部、旅游部、圣多明各供水和污水处理公司 (CAASD) 以及国家饮用水和污水处理研究所 (INAPA) 上。”.
杜兰解释说，虽然MIVHED可以在几周内批准技术方案，但最终颁发许可证取决于外部授权，这可能需要数月甚至数年时间。.
他举例说，简单的环境许可证可能需要五到十个月的时间才能获得批准，而中等规模的旅游项目可能需要等待 12 到 24 个月才能从环境部获得批准。.
碎片化和缺乏整合
阿尔坎塔拉指出，当前体系面临的主要挑战之一是机构碎片化和公共实体之间缺乏互操作性。.
发现的障碍包括技术要求重复、缺乏强制性监管期限、评估人员之间的标准存在差异以及连续观察造成的延误。.
他解释说：“该行业仍然依赖于具有不同平台、要求和标准的实体所颁发的并行和顺序审批。”.
鉴于这种情况，他提出优先将所有机构整合到一个可互操作的数字平台中，以便对流程的每个阶段进行集中监控。.
他还建议设定最长机构响应时间、规范技术标准、加强审查领域，以减少不必要的退货。.
他们呼吁对现有体制进行彻底改革。
Alcántara 和 Durán 都认为 MIVHED 推动的举措代表着向前迈出的重要一步，但他们警告说，只有所有参与项目开发的机构之间进行强制性协调，许可现代化才能有效 。
“建筑业是该国的主要经济驱动力之一，”阿尔坎塔拉说，他认为简化许可证流程将直接影响投资、竞争力和获得正规住房的机会。.
与此同时，杜兰坚持认为，挑战仍然是结构性的。.
“这个过程仍然很复杂，远远超出了住房部长的意愿，”ONIC协调员总结道。.
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