该项目开始揭示将指导其发展的城市和建筑规则，从建筑高度到设计和可持续性标准。
圣多明各 ——蓬塔贝尔甘廷大型项目是一个集旅游、住宅和商业于一体的综合开发项目，该项目开始揭示其城市规划和建筑标准，这些标准将指导其发展，其中包括旨在规范施工并在整个综合体中保持共同特征的建筑规范。
在接受专业杂志《Arquitexto》采访时，信托基金执行董事安德烈斯·马兰齐尼解释说，业主将被设定明确的开工期限，并且必须遵守共同的指导原则，以避免出现孤立的开发项目或与整个建筑群的整体愿景相冲突的项目。“任何人都不能随心所欲地进行开发，”他说道。.
上述法规的存在与蒙特利亚诺（位于普拉塔港）一个占地约 1000 万平方米的项目有关，该项目被构想为一个总体规划社区，将酒店、住宅、商业、娱乐、教育、创新和公共空间整合到同一个城市规划中，正如该网站所述。.
据马兰齐尼称，总体规划由 GVA 公司制定，重点是打造适宜步行的社区，优先考虑行人和骑自行车的人、公园、观景点以及与该地区红树林和湿地系统相连的公共空间。.
此次采访还披露了一些此前在公开讨论该项目时鲜少被提及的细节。马兰齐尼透露，他们的目标并非复制普拉塔港的维多利亚式建筑，而是从当代视角重新诠释其部分特色。.
正如他所解释的，其中一个核心组成部分将是所谓的“海滨村庄”，它被构想为开发项目中具有自身独特性的空间。.
该负责人还表示，总体规划包括最高七层的建筑物，其高度将随着远离海岸线而逐渐增加，目的是为了保留海景；他还指出，将优先使用当地材料、透水路面和适应土地环境条件的设计标准。.
这些声明是对之前在 FITUR 2026 期间提出的建议的补充，当时该高管表示，这些地块将根据旨在规范项目内建设的规则移交给投资者。.
超过70万平方米正在施工
在城市规划愿景不断完善的同时，该项目也正稳步推进建设阶段。据1月份的报道，基础设施建设工程包括超过70万平方米的土方工程、12公里长的内部道路、排水系统和饮用水管网。此外，该项目还售出了400多套住宅单元，累计销售额超过1亿美元。.
今年 4 月，该综合体内的第三家酒店——威斯汀普拉塔港酒店——的开发协议也正式宣布，此前该综合体内已宣布了凯悦酒店集团和美利亚酒店集团的项目。.
除了投资额或预计房间数量之外，最近关于城市设计、公共空间和建筑法规的声明表明，蓬塔贝尔甘廷希望通过更有结构的领土规划来彰显自身特色。.
该开发规范的全部内容尚未公开。最终公布后，人们将能够更详细地了解多米尼加共和国北部海岸目前正在进行的最大规模的旅游和房地产开发项目之一中，有关建筑高度、密度、材料、公共空间和环境标准等方面的规则。.
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