作者：Yamalie Rosario
El Inmobiliario
圣多明各——通过《房地产租赁和驱逐总法》来规范短期租赁的必要性正不断获得更多领域的支持。
此次，过去两年一直在研究这项倡议的众议院委员会主席、人民革命党议员尤金尼奥·塞德尼奥，以及房地产经纪人和公司协会（AEI）主席阿尔贝托·博加特一致认为，这是一个应该研究和批准的问题。.
两人都接受了 El Inmobiliario 的采访，谈及房地产法律专家埃克托·阿里斯·里瓦斯上周向该媒体提出的建议。里瓦斯认为，《租赁法》应该有一个完整的章节来制定管理这项商业活动的规则。.
塞德尼奥强调，应像其他国家一样，促进短期租赁的和谐共存，并制定相关规则加以规范。他认为，比起立法中的税收措施，更重要的是确保对这一行业进行有效监管，避免过度限制。这意味着，通过这些数字平台预订公寓的行为，应遵守各公寓、楼宇或封闭式社区的内部规章制度。.
它还建议对违反既定规则的人实施制裁。.
他补充说：“租赁法不关心税务问题；我认为法律应该关心的是，该规则有助于促进建筑物所有者和租户之间的共存。”.
它建议不要禁止租户行使他们的财产权，而是通过某些既定规则来确保，只要符合公寓的内部规则，房产就可以得到充分利用。.
他承认一些公寓可能有规定禁止短期出租。但他坚持认为，必须建立一套针对此类违规行为的处罚机制。.
他分析道：“我认为，一天、两天、三天或四天，甚至不到一个月的短期租赁问题，应该像其他任何商业活动一样受到监管。”.
他补充说：“这是一种招待费，应该像酒店、咖啡馆或其他任何场所的设立一样进行监管。”.
然而，他也承认设定界限可能有点困难。.
它还赞成允许公寓业主限制可以在该住宅区租房的人员类型。.
他分析道：“必须有办法进行监管，以便市政当局、国家警察和国内税务总局等部门能够控制税务和公共安全事务。”.
这与房地产经纪人的观点一致，因为阿尔贝托·博加特曾表示支持将短期租赁纳入租赁法。.
美国企业研究所所长表示：“我同意！短期租赁应该以专门条款的形式纳入租赁法。”.
否则，它倾向于在未来的监管法规中随着市场的发展而考虑这个问题。.
他建议评估其他国家的现行法规及其取得的成果。.
他强调，短期租赁及其提供的住房是多米尼加共和国旅游业发展的重要组成部分，无论是在国内还是国际上。.
“我们必须关注住宅或家庭建筑中的短期租赁问题，并采取必要的措施，为此，我们首先必须审查公寓法，”他反思道。.
上周，商人弗兰克·雷尼耶里表达了他对 Airbnb 过度发展的担忧，并指出该短租平台缺乏监管和控制，构成不正当竞争。.
全国酒店餐饮协会（Asonahores）向东方的酒店经营者表达了类似的看法。.
