房屋房地产市场:一项改革对房地产行业的潜在影响……

可能的税制改革将对房地产行业产生的影响

该项目对房产税(IPI)进行了重组,价值500万多米尼加比索或以下的房产免税。价值低于8138353.3多米尼加比索的房产将按0.5%的税率征税。超过此金额的房产,如果由法人实体拥有,将按房产价值的1%征税。根据《房地产信托和开发法》规定的所得税和股息税豁免将被取消(ITBIS奖励仍然保留)。房屋价格的评估权将移交给国内税务总局(DGII)。.

圣多明各—— 政府计划的税收改革项目将提高住房税的现行上限,并对法人实体拥有的房产价值征收 1% 的税。

该项目对房产税(IPI)进行了调整,价值500万多米尼加比索及以下的房产免税,价值在500万至8138353.3多米尼加比索之间的房产按0.5%的税率征税,超过8138353.3多米尼加比索的房产按1%的税率征税。.

为了简化税收,建议取消个人和中小企业的预付款,重组法人实体的预付款制度,并免除酒店业(新项目)三年的税收,其他行业一年的税收。.

该改革旨在筹集 1047.421 亿多米尼加比索,还将设立一项财产税,对法人实体拥有的财产价值征收 1% 的税。.

信托和房地产开发法规定的所得税和股息支付豁免被废除(ITBIS 奖励保留)。.

这些提案自周六以来一直在社交媒体上流传,其内容旨在筹集更多资源来维持和稳定公共债务,2020 年公共债务占 GDP 的 56.6%。.

这是五项行动方针的一部分:税收简化、企业所得税、个人所得税、财富税和消费税。.

其他

关于企业所得税,这项改革方案拟将企业所得税税率暂时提高至30%,为期三年,第四年恢复至27%。此外,该方案还提议将第三方对企业所得税征收的预提税税率从2%提高至10%。.

这表明,超过工资等级上限(相当于 867,123.01 多米尼加比索)的工伤事故赔偿金、通知金和遣散费将需缴纳 ISR。.

文章指出,从中长期来看,可以释放更多资源,并将其投资于扩大国家其他优先领域的支出水平,例如社会补贴、水、卫生、住房、电力、市政、国家警察以及中央银行的资本重组。.

该项目指出,为满足这些需求,需要 2843.88 亿多米尼加比索(占国内生产总值的 5.3%)。.

对于个人而言,最高收入档次的所得税税率为35%。其他收入档次的税率保持不变。月收入不超过416,220多米尼加比索的雇员免征所得税;月收入在416,220.01多米尼加比索至624,329多米尼加比索之间的雇员缴纳15%的所得税;月收入在624,329.01多米尼加比索至867,123多米尼加比索之间的雇员缴纳20%的所得税;月收入超过867,123.01多米尼加比索的雇员缴纳35%的所得税。.

年收入超过 1,050,500 多米尼加比索的纳税人将按照个人所得税标准征税。.

其中一项新举措是在法人实体的定义中引入“创业”类别,该类别的公司在成立后的前两年可免缴所得税和资产税。.

为逐步瓦解该国高度累退的税收制度,政府提议在三年内将一般增值税税率从18%降至16%。这将是一个单一税率,因为目前该国实行两种税率:18%和16%。后者适用于一系列食品,例如咖啡、糖、食用油脂、巧克力和酸奶,这些食品已被纳入2012年的税制改革。该改革通过第253-13号法律获得批准,将一般增值税税率提高至18%,并规定自2016年起实行16%的统一税率,前提是该国届时税负达到16%。然而,这一目标并未实现,目前适用一般税率的商品和服务仍按18%的税率征税。.

同样,对于市场价值超过 10,000 美元的车辆,拟按车辆价值的 1% 征收车牌税;对于估值不超过 10,000 美元的车辆,拟征收最低固定税额 2,500 多米尼加比索。.

他们将暂时对最富有的人征税。

该提案还建议对净资产超过6000万多米尼加比索的个人征收1%的临时税。对于车辆流通税(俗称车牌更新税),该提案建议采用混合税制:一部分为从价税,另一部分为特定税。该提案假设多米尼加共和国71%的车辆市场价值低于1万美元,并将对这部分车辆征收每年2500多米尼加比索的最低流通税,该税额将与消费者价格指数(CPI)挂钩。超过此“市场”价值的车辆将按其价值征收1%的税。新税收的年度收入将用于支付车辆流通税。

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