САНТО ДОМИНГО.– Локални суд за прекршаје у месту где се налази имовина биће суд надлежан за разматрање тужби у вези са закупнином, како је предвиђено чланом 39 нацрта општег закона о закупу непокретности и исељењима, који је прошле недеље усвојен у првом читању у Посланичком дому.
„Свака пресуда о исељењу коју донесе мировни судија проглашава се извршном без обзира на било какву жалбу поднету против ње. Међутим, закупац који се жали на одлуку може избећи извршност пресуде ако докаже да је у Резервну банку Доминиканске Републике уплатио двоструки износ казни утврђених у пресуди на коју се улаже жалба“, каже се у члану 40.
У предлогу се наводи да ће се захтеви за исељење, поштовање или превремени раскид уговора о закупу, враћање депозита, спровођење гаранција, продужење споразумом између странака и свака друга радња која произилази из закупног односа на непокретностима обрађивати и решавати у складу са одредбама садржаним у закону.
Према члану 41, исељење станара може се захтевати када је тужба заснована на једном или више следећих разлога:
1) Да закупац није платио закупнину два месеца заредом;
2) Да ће некретнина бити предмет поправке, реконструкције или нове изградње која захтева исељење;
3) У потреби да власник или његов супружник заузимају имовину, или сродници једног од њих, предци, потомци или бочни сродници до другог степена сродства закључно;
4) Уколико је закупац користио имовину у другу сврху осим оне за коју је изнајмљена, без претходне писмене сагласности власника;
5) Да је закупац проузроковао већу штету на имовини од оне која је настала нормалном употребом имовине или је извршио реновирање које није одобрио власник;
6) Да је закупац уступио уговор о закупу или подзакупу у целини или делимично без претходне писмене сагласности власника.
„Правне мере могу се предузети из разлога који нису предвиђени овим чланом“, додаје се.
Иако је предлог истекао, биће разматран у Доњем дому током другог редовног сазива законодавне власти, који би требало да почне 16. августа ове године, баш на датум када почиње други мандат владе председника Луиса Абинадера.
Насловна фотографија: Pixabay.
