Од Едгара Мартинеза
Специјално за El Inmobiliario
Година 2024. је јасно показала да недостатак надзора и безбедности у грађевинским радовима у Доминиканској Републици остаје хитан проблем.
Доминиканска Република је ове године била сведок повећања броја несрећа и катастрофа повезаних са грађевином, при чему су неадекватан надзор, недостаци у безбедносним прописима и грађевински недостаци идентификовани као кључни фактори који доприносе томе. Упркос напретку у сектору некретнина и развоју великих инфраструктурних пројеката, грађевинарство остаје једно од најопаснијих занимања у земљи.
Неопходно је да се и власти и приватни сектор обавежу да ће осигурати да безбедност, квалитет и усклађеност са прописима у грађевинарству буду приоритет. Само на тај начин можемо спречити губитак живота услед несрећа, катастрофа или недостатака у изградњи и заштитити грађевинске компаније од тужби и значајних финансијских губитака, гарантујући тако безбеднију и поузданију будућност за овај сектор.
Несреће и губитак живота
Током године, на градилиштима је пријављено неколико смртних несрећа и тешких повреда. Падови са великих висина, урушавање лоше изграђених објеката, неправилна употреба опреме и недостатак обуке радника били су главни узроци ових трагичних догађаја. Подаци Министарства рада и агенција за заштиту на раду указују на то да се већина ових несрећа могла спречити уз адекватан надзор и поштовање безбедносних прописа.
Грешке у грађевинарству: Забрињавајућа реалност
Још једно алармантно питање које је изашло на видело 2024. године је повећање жалби у вези са грађевинским недостацима. Многе од ових погрешних пракси резултат су недостатка надзора у извршењу пројекта, запошљавања неквалификованог особља или употребе материјала ниског квалитета. Међу најчешћим недостацима су проблеми са електричним инсталацијама, кварови на водоводним системима, лоше темељне конструкције и лоши стандарди завршне обраде.
Потрошачи, посебно они који купују куће у областима са високим растом попут Пунта Кане, Сантијага и Санто Доминга, били су највише погођени. Бројне жалбе путем медија и онлајн платформи истакле су лоше стање недавно предатих некретнина, укључујући озбиљна структурна оштећења, лоше завршне обраде и неисправне комуналне системе. Ови недостаци не само да угрожавају безбедност становника већ и нарушавају поверење у грађевинску индустрију.
Недостатак надзора и недовољна регулација
Недостатак адекватног техничког надзора на градилиштима један је од главних фактора који узрокују несреће и грађевинске недостатке који муче овај сектор. У многим случајевима, пројекти се развијају у оквиру конвенционалних шема надзора, где инжењер или архитекта делује као главни надзорник. Међутим, овај модел општег надзора није довољан због све веће сложености грађевинских процеса повезаних са сваком техничком облашћу пројекта.
Уобичајено је да се одређени задаци додељују грађевинским радницима или другим квалификованим радницима, често без адекватне техничке обуке, под аргументом да поседују практично искуство и да је конвенционални надзор ограничен на осигуравање да изврше планове. Ово ствара значајан ризик, јер се техничке и грађевинске одговорности делегирају без неопходних контрола. Само додељивање стручњака, чак и обученог, за праћење грађевинских процеса само по себи не гарантује усклађеност са прописима или поштовање стандарда безбедности и квалитета.
Штавише, недостатак строгих прописа и ограничени надзорни капацитети власти доприносе проблему. Многи пројекти се настављају без неопходних техничких прегледа, што резултира неисправном и потенцијално опасном градњом. Овај погрешан приступ не само да угрожава безбедност оних који су укључени, већ и угрожава квалитет, функционалност и трајност зграда.
Императив је да грађевински сектор усвоји специјализоване и ригорозније системе техничког надзора, који ће гарантовати правилно извршење пројеката и поштовање важећих прописа, чиме ће се спречити несреће и осигурати квалитет радова.
Лош надзор такође има економске импликације, јер се власници некретнина и купци суочавају са скупим поправкама и поправкама. Штавише, несреће на раду на градилиштима стварају додатне трошкове надокнаде и губитке за грађевинске компаније, а у многим случајевима и тужбе.
Изазов побољшања безбедности на градилиштима
С обзиром на ову ситуацију, кључно је да грађевински сектор, заједно са локалним властима, ојача мере безбедности и праћења. Строга примена прописа о безбедности на раду, континуирана обука радника, коришћење технологије у надзору изградње и ригорозна примена стандарда квалитета су основни кораци за спречавање несрећа и побољшање квалитета градње.
Штавише, неопходно је ојачати јавну свест о правима потрошача и важности захтевања квалитета и безбедности у становању.
Аутор је архитекта. Има постдипломске студије из грађевинског менаџмента, специјализоване за управљање квалитетом, администрацију и надзор грађевинских радова. Он је финансијски консултант за пројекте развоја стамбених некретнина и председник Управног одбора ЕМ + А групе.
