Ли Шау-ки је хонгконшки пословни магнат, инвеститор и филантроп, већински власник компаније Хендерсон Ленд Девелопмент, конгломерата за некретнине са интересима за некретнине, хотеле, ресторане и интернет услуге.
Његова тренутна нето вредност је 32,2 милијарде долара. Часопис Форбс га је прошле године рангирао на 47. место на својој листи најбогатијих људи на свету. Основао је компанију Хендерсон Ленд Девелопмент 1976. године. Године 2019. повукао се са места председника компаније и на ту позицију именовао своје синове, Ли Ка Кита и Ли Ка Шинга. Током година је донирао више од 400 милиона долара образовању. Ли је одрастао у сиромашној породици која је могла себи да приушти рибу или месо само два пута месечно, према Форбсу.
Делимо неке од пројеката овог магната некретнина.
Хендерсон Ленд је водећи грађевински предузетник за некретнине са пословањем у Хонг Конгу и широм континенталне Кине. Ствара висококвалитетне нове домове и комерцијалне објекте, од градских знаменитости као што су комплекс Међународног финансијског центра у Хонг Конгу и Светски финансијски центар у Пекингу, до изузетних стамбених објеката као што су Кондуит Роуд 39, Глостер и Дабл Коув.
Поред својих основних пословања у области развоја некретнина и инвестиција, поседује стратешка улагања у две јавно котиране подружнице (наиме Henderson Investment Limited и Miramar Hotel and Investment Company, Limited) и два јавно котирана придружена предузећа (The Hong Kong and China Gas Company Limited, која заузврат има удео у котираној подружници, Towngas China Company Limited, и Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
То је један од највећих комерцијалних субјеката у Хонг Конгу, са приближно 9.000 запослених са пуним радним временом. Поседује највеће пољопривредне земљишне поседе међу свим инвеститорима у некретнине у Хонг Конгу и велику банку земљишта у континенталној Кини.
„Наши пројекти су резултат блиске сарадње са неким од водећих светских архитеката и професионалаца како бисмо осигурали да испоручујемо савремене дизајне који су прикладни за њихов контекст. Наше пословање је вертикално интегрисано, што омогућава пројектовање, развој, изградњу и управљање свим пројектима на веома ефикасан и доследан начин“, наводи се на њиховој веб страници.
Земљишна банка
Укупна површина земљишта компаније Хендерсон Ленд у Хонг Конгу износи приближно 24,4 милиона квадратних стопа, што је укупна бруто површина закључно са 31. децембром 2020. године. То укључује уделе у градилиштима, инвестиционим некретнинама, хотелима, као и уделе у три јавно котирана повезана предузећа.
Поседује приближно 44,4 милиона квадратних стопа пољопривредног земљишта распоређеног у неколико округа Нових Територија на дан 31. децембра 2020. године. Ово је највећа банка пољопривредног земљишта међу свим инвеститорима у некретнине у Хонг Конгу и пружа значајан и свеобухватан извор грађевинских локација за текући развој пројеката Групе.
Развој некретнина
Њихови развојни пројекти су широко признати и освојили су бројне награде. То укључује луксузне виле у Беверли Хилсу, модерне резиденције Гранд Променад и Гранд Вотерфронт на обали луке Викторија, као и престижни 39 Кондуит Роуд. Изграђен по строгим стандардима, сваки пројекат Хендерсон Ленда одговара на животне тежње модерне породице и има за циљ да пружи апсолутну удобност и практичност становницима у сликовитом окружењу, према њиховој веб страници.
Последњих година, Хендерсон Ленд је добио бројне награде, укључујући награду за квалитет градње, награду за распоред десет најбољих станова, награду за изврсност бренда и награду за грађевинско инжењерство Тиен-Јов Џеме, што одражава његова постигнута достигнућа у дизајну, иновацијама и квалитету градње, како је наведено на његовој веб страници.
Улагање у некретнине
Значајан и разноврстан инвестициони портфолио некретнина компаније Хендерсон Ленд првенствено се састоји од канцеларијског и малопродајног простора, који заједно представљају приближно 90% њених инвестиционих некретнина у смислу бруто површине. Група такође поседује низ стамбених објеката и индустријских зграда, што њен инвестициони портфолио чини уравнотеженијим и диверзификованијим.
„Комплекс Међународног финансијског центра (ифц) на обали Централног града једна је од најзначајнијих некретнина које су се придружиле портфолију и представља нашу посвећеност изврсности у квалитету производа и пружању услуга. Смештен у срцу централног пословног дела Хонг Конга, овај награђивани комплекс обухвата јединствену комбинацију престижних канцеларија, луксузних продавница и забаве и једног од најбољих хотела са свим апартманима на свету. Успех ифц-а огледа се у бројним признањима која је добио од свог завршетка 2006. године, од награда за изврсност у дизајну и изградњи до достигнућа његовог тржног центра и хотела“, наводи се на званичној веб страници.
Финансијски центар „Манулифе“, још један од њихових светски познатих комерцијалних пројеката, стратешки је лоциран у Квун Тонгу, у срцу источног Коулун Иста, и поставља преседан за обнову старијих индустријских округа Хонг Конга. Пројекат обухвата преко 1 милион квадратних стопа канцеларијског простора повезаног са одличним садржајима за разоноду, забаву и ручавање.
Инвестициони портфолио такође укључује 4,7 милиона квадратних стопа малопродајних галерија или простора, са великим центрима који се налазе изнад или поред станица МТР-а на острву Хонг Конг, Ковлуну и на Новим територијама.
Хотел
Група поседује ултралуксузни хотел Four Seasons у комплексу Међународног финансијског центра (IFC). Са врхунским ресторанима, луксузним спа центром и првокласним смештајем, хотел Four Seasons је један од водећих хотела у Хонг Конгу са лојалном клијентелом пробирљивих међународних и локалних гостију.
Управљање некретнинама
Компаније Групе за управљање некретнинама, наиме Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited и Goodwill Management Limited, заједно управљају са преко 80.000 станова и индустријских/комерцијалних јединица, 10 милиона квадратних стопа малопродајног и канцеларијског простора, као и 20.000 паркинг јединица у Хонг Конгу и континенталној Кини.
Оријентир на обали у центру Хонг Конга вредан 14 милијарди долара
Часопис Форбс је прошлог новембра објавио да Хендерсон Ленд Девелопмент инвестирати укупно 113 милијарди ХК долара (14,5 милијарди америчких долара) у изградњу култног обележја са 1,6 милиона квадратних стопа (148.645 квадратних метара) канцеларијског и малопродајног простора на централној луци Хонг Конга.
Укупна инвестиција укључује рекордних 50,8 милијарди хонгонски долара које Хендерсон Ленд плаћа за земљиште, познато као Локација 3, након што је победио на владиној аукцији на најскупљем тржишту некретнина на свету. Понуда је надмашила претходну рекордну цену за комерцијалну локацију у граду, коју је поставио Сун Хунг Кај 2019. године када је платио 42,2 милијарде хонгонски долара за земљиште изнад железничког терминала Вест Ковлун .
Хендерсон Ленд је саопштио да ће потрошити додатних 63 милијарде хонконшких долара за изградњу малопродајног и пословног комплекса на локацији на обали од 47.967 квадратних метара, поред небодера Међународног финансијског центра у центру Хонг Конга. Компанија предлаже три зграде, са блоком мешовите намене најближим луци и друге две намењене канцеларијском простору. Такође планира башту са стазама за трчање и обилним отвореним простором, објавио је Форбс.
Преузето из ХендерсонЛенд Девелопмент, Википедије и часописа Форбс.
