Од Данијелиса Фермина
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО ДОМИНГО.- Поседовање некретнине је сан многих људи, било да је у питању инвестиција или дом. Међутим, месечне уплате и трошкови затварања могу претворити процес у ноћну мору.
Да би се ово избегло, Лучи Алварез, финансијски ментор и стручњак за инвестиције у некретнине, каже да је кључ у финансијском планирању и у правилном преговарању о условима финансирања са финансијском институцијом.
Током свог учешћа на Сајму инвестиција у некретнине и финансијског образовања, који су организовали Алварез и Јуделка Пара, финансијски саветник, препоручила је преговарање о фиксној каматној стопи на најмање три године и могућност плаћања без казне.
Ментор је такође нагласио важност познавања свих детаља финансирања, укључујући казне и осигурање. „Ако можете да их натерате да се ослободе казни и дозволе вам да вршите плаћања без додатних трошкова, то је идеалан преговор. Веома је важно знати све повезане трошкове, као што је осигурање, пре него што се одлучите за финансирање“, рекао је Алварез, саветујући да се рок финансирања не продужава дуже од 20 година.
Специјалиста за берзу и предузетништво препоручила је преговарање о минималном року отплате кредита од три године, мада је предложила да се размотри могућност од пет или десет година. „Волим да идем напред, али без стреса. Када каматна стопа на кредит и месечна отплата порасту, то утиче на све наше остале трошкове. Зато је важно добро преговарати о условима кредита“, објаснила је.
Још једна стратегија коју је стручњак поменуо је куповина некретнина ван плана, јер вам омогућава да плаћате капару на рате. „Ова метода је идеална за оне који желе да инвестирају у некретнине без велике почетне суме новца“, изјавио је Алварез.
Штедња и приход
Алварез је препоручио коришћење инвестиционих фондова за штедњу. „Сваког месеца зарађујете камату која се додаје главници и на тај начин ваш новац стално расте. Само треба да извршите банковни трансфер и видећете како се тај фонд повећава.“.
Поред тога, Алварез је предложио искоришћавање талената за генерисање додатног прихода. „Улагање у предузећа је ефикасан начин да повећате свој приход. Ако имате вештине попут шминкерства или печења, користите их за генерисање прихода. Поента је да су предузећа, све док су регулисана, одличан начин да повећате свој новац.“.
